Объявлено об инвестициях в 5-звездочный летний курорт «все включено» в размере 10 миллионов долларов США
В сьеррах Кордовы в последние пять лет наблюдается тенденция строительства отелей с кондоминиумами и участками под частные дома на одной и той же территории. Например, есть проекты, которые способствуют немыслимым инвестициям, такие как Pueblo Nativo в Вилья-Джардино (Пунилья), курорт, который открылся четыре года назад, а теперь объявил о новых инвестициях в размере 10 миллионов долларов США, которые будут осуществлены до конца 2026 года. Этот комплекс стал первым пятизвездочным курортом в Кордовских сьеррах и теперь превращается в летний курорт, работающий по системе «все включено». «Мы нарушили сезонность направления», - говорит Хорхе Хемес, президент компании AMD, специализирующейся на туристических проектах, - »Ставка стала возможной благодаря участию 18 иностранных и аргентинских инвесторов, из которых пять составляют большинство. Первые инвестиции составили 20 миллионов долларов США на покупку земли, строительство отеля на 106 мест и 32 кондоминиумов, а также поля для гольфа, спроектированного компанией American Golf Design под руководством архитектора Рэнди Томпсона. Теперь, на территории в 110 гектаров, будет проведено расширение на семь гектаров, в ходе которого будет добавлено 7000 крытых метров. В дополнение к кондоминиумам будет построен ресторан на 200 мест, еще один бассейн, амфитеатр и зоны отдыха. Хемес подчеркивает, что перед проектом стояла задача интегрироваться в сообщество, нарушить сезонность и обеспечить высокую рентабельность. Полная заполняемость отеля в Кордове составляет 30% в год. «Нам удалось достичь поставленных целей. Рынок отдыха и корпоративного туризма, который сегодня составляет 5 % от общего объема, мы стремимся удвоить к 2025 году. Мы также позиционируем себя как место для проведения свадебных торжеств», - говорит он. В начале реализации проекта местное сообщество подало судебные иски о возможном воздействии проекта на окружающую среду. В итоге суды их отклонили. Новые объекты будут оснащены электрическим транспортом, также устанавливаются солнечные батареи, чтобы стать первым фотоэлектрическим поместьем в Кордове. Кроме того, отель проходит сертификацию на углеродную нейтральность, сократил количество пластика на одного гостя с 11,5 кг до 1,23 кг и оснащен очистными сооружениями. Хемес отмечает, что среднегодовая заполняемость отеля составляет 50%, в нем постоянно работают 170 человек (это самый крупный источник занятости в Пунилье). В преддверии лета, когда многие аргентинцы, имеющие возможность взять отпуск, отправятся за границу, руководитель компании говорит, что они разделяют свой досуг с этими вариантами и что в целом это люди, которые отдыхают несколько раз в год. «Что касается бизнес-модели, этот новый этап позволяет инвесторам войти в проект с билетами от 28 600 долларов США с предполагаемой рентабельностью 10% в год в долларах. Заинтересованные инвесторы могут участвовать в проекте через кондоминиумы, предпродажная цена которых составляет 156 000 песо за одну спальню и 217 000 песо за две спальни. «Вы также можете войти в проект, купив одну шестую часть. Инвестиции составляют 28 600 песо или 39 000 песо в зависимости от количества комнат. Для обоих вариантов примерная расчетная доходность составляет 10 процентов годовых в долларах и днях использования в низкий сезон».