Палермо, Вилла Девото и Кабаллито: квартиры на продажу в городе по цене ниже 100 000 долларов США

За последние полтора года рынок недвижимости претерпел изменения, и представленная на нем картина представляет собой привлекательное сочетание для инвесторов и конечных потребителей. В связи с этим многие задаются вопросом, есть ли варианты недвижимости по цене менее 100 000 долларов США. И ответ положительный: недвижимость по цене менее 100 000 долларов США есть даже в самых востребованных районах, таких как Палермо, Вилла Девото и Кабаллито. "Действительно, в данный момент рынок недвижимости вновь стал привлекательным для инвестиций: если проанализировать данные по квартирам CABA, то можно увидеть, что за последний год доходность инвестиций в эти объекты выросла с 4,24 % в июле 2024 года до 5,37 % в мае 2025 года. Ипотечный кредит проснулся после долгой летаргии и вот уже год предоставляет инструмент для осуществления мечты о собственном доме. Согласно последним данным Ассоциации нотариусов CABA, в мае было заключено 1300 ипотечных сделок, что на 822 % больше, чем в том же месяце прошлого года. За первые пять месяцев года уже было заключено 5394 сделки с банковским финансированием. Стоит ли говорить, что месяц назад правительство объявило о ряде мер по ослаблению контроля за покупкой недвижимости, чтобы стимулировать использование долларов «под матрасом» для аргентинцев. Согласно постановлению, с этого момента в отчетность будут включаться только регистрации сделок купли-продажи недвижимости на суммы, превышающие семьсот пятьдесят (750) минимальных, жизненно важных и мобильных зарплат. Это означает 235 050 000 песо, или около 200 000 долларов США по сегодняшнему курсу. В связи с этим особенно интересно узнать стоимость недвижимости, чтобы понять, подходящее ли сейчас время для инвестиций или покупки собственного жилья. По данным платформы недвижимости Zonaprop, средняя однокомнатная квартира площадью 40 м² продается в CABA по цене 106 000 долларов США. Однако особенно показательно, что в Буэнос-Айресе есть несколько объектов, предлагаемых по цене менее 100 000 долларов США, то есть ниже средней. "Сегодня платформа недвижимости показывает, что в федеральной столице на продажу выставлено 22 610 объектов (включая дома и квартиры) стоимостью до 100 000 долларов США. И самое интересное, что эти объекты находятся в самых разных районах CABA. "Одним из самых востребованных районов, где строится все больше и больше объектов, является Вилла Девото, которая также выделяется своей доступностью и близостью к соединительным дорогам с другими районами. В настоящее время там предлагается новая квартира-студия площадью 41 кв. м на улице Calle José Cubas, на проспекте Сан-Мартин, за 98 595 долларов США. "Не заходя дальше, в Палермо, одном из самых желанных районов для жизни и одном из любимых мест для туристов, также есть возможности. На улице Чаркас, недалеко от проспекта Санта-Фе, продается новая квартира-студия площадью 28 кв. м за 90 000 долларов США. "По соседству с Палермо находится Вилья-Креспо, район, где также появилось множество баров, крафтовых пивоварен и арт-пространств. Новая однокомнатная квартира площадью 36 кв. м на улице Лерма, в двух кварталах от Авениды Кордовы, продается за 81 900 долларов США. "Еще один из самых востребованных районов и, по данным Mercado Libre, самый востребованный для продажи за последние пять лет, - это Кабаллито. В этом районе однокомнатная квартира площадью 27 кв. м, которой 50 лет, на улице Колпайо, в нескольких метрах от проспекта Ривадавия, продается за 60 000 долларов США. "Другая совершенно новая недвижимость, в Вилья-дель-Парке, в проекте с удобствами, также стоит значительно меньше 100 000 долларов США. Это новая однокомнатная квартира площадью 29 кв. м, расположенная рядом с парком Аристобуло дель Валье, которая продается за 72 000 долларов США. "Однако если вы ищете еще более экономичные предложения, то в Бальванере есть трехкомнатная квартира площадью 34 кв. м, которой 50 лет и у которой есть балкон, за 49 900 долларов США. В районе Once за 49 000 долларов США продается трехкомнатная квартира площадью 38 кв. м, возраст которой 50 лет, на улице Пастера, в нескольких метрах от проспекта Корриентес. Совсем рядом с этим районом, на проспекте Кальяо и Перона, продается однокомнатная квартира площадью 22 кв. м и возрастом 30 лет за 54 900 долларов США".