Офисы. Почему Северный коридор города наиболее востребован бизнесом

В последнее время рынок офисов в Буэнос-Айресе стремительно меняется. Хотя тенденция многих компаний покидать центр города и искать другие места не нова, уже открытые, строящиеся или готовящиеся к открытию здания категории "трипл А" в коридоре Либертадор и в Палермо позволяют говорить о новой корпоративной карте: "Здание Centro Empresarial Libertador (CEL), которое уже работает на проспекте Либертадор и Мануэла Педраса, является ярким примером интереса к этому району. Далее, в стадии строительства, можно упомянуть CEN в Аррибеньос и Кампос Саллес, HUB Libertador на том же проспекте и Ла Пампа и Пасео Гигена, в Либертадор и Доррего, напротив Ипподрома. К ним, конечно, следует добавить застройку Парка Инноваций и других в районе Палермо" "В Буэнос-Айресе компании ищут более спокойные проекты с зелеными и открытыми пространствами. Именно это они находят в районе Corredor Libertador, где девелоперы предлагают такой тип продукта даже ценой потери доходных метров", - говорит Эрнан Кастро, старший брокер Cushman Wakefield, международной компании по обслуживанию корпоративной недвижимости. "Это также район с очень хорошим транспортным сообщением, что высоко ценится сотрудниками и сотрудниками", - добавляет он. Наиболее востребованными районами сегодня являются Corredor Norte и Palermo, что отражается в показателях. В Палермо уровень вакантных площадей очень низкий, едва превышает 5%. В коридоре Либертадор он немного выше, но потому, что многие здания находятся в стадии строительства и на рынок выходят новые квадратные метры", - говорит Хуан Квероль, брокер компании Cushman Wakefield. "Почему эти районы пользуются таким спросом? Потому что они предлагают совершенно дифференцированные продукты. Чтобы заставить сотрудников вернуться в офис, нужно дать им что-то взамен. И это что-то - ряд необычных для офисных зданий удобств, таких как прогулочные дорожки под открытым небом, виды на город и реку на 360º или тренажерный зал", - добавляет он. В Палермо, напротив, реализуются одни из самых интересных проектов в городе. С 80 000 кв. м в стадии строительства это один из субрынков с самой большой площадью для корпоративных офисов. В настоящее время готовится предложение офисных помещений в соответствии с запросами компаний. Стратегическое расположение вблизи человеческого капитала, гибкие и устойчивые пространства и, прежде всего, сервисная инфраструктура, способная поддержать самых требовательных арендаторов города. "Самые выдающиеся проекты "Среди новых проектов в Северном коридоре города сегодня можно отметить следующие:- Centro Empresarial Libertador (CEL). Расположенный на углу проспекта Либертадор и улицы Мануэла Педраса и разработанный компанией Raghsa, он является самым большим зданием на рынке. В нем 60 000 м2 арендопригодной площади, 27 этажей и отличные удобства."- Centro Empresarial Nuñez (CEN) На улицах Arribeños и Campos Salles, этот проект площадью 24 000 м2 будет иметь особенность: более 2 000 м2 удобств на первом этаже и Sky Garden, терраса тройной высоты между 11 и 14 этажами, которую можно увидеть уже на данном этапе строительства и которая будет введена в эксплуатацию в ближайшие месяцы."- HUB Libertador. На углу Av. Libertador и La Pampa находится еще один комплекс класса А площадью около 30 000 м2 с коммерческими помещениями и общественной парковкой, который вот-вот откроется" - Paseo Gigena. В Палермо, на углу улиц Libertador Av. и Dorrego Av., строится еще один важный проект, в котором абсолютно инновационный дизайн, разработанный нью-йоркской студией ODA, сочетает в себе офисы и парковку с великолепным гастрономическим предложением, и все это перемежается с большим открытым променадом, открытым для публики" - Парк инноваций (Parque de Innovación). В дополнение ко всем этим предложениям существует новый район города, который развивается на месте, ранее занимаемом Tiro Federal. В этом новом пространстве будут большие зеленые зоны, предприятия, университеты и даже отель, что поможет еще больше укрепить район за счет синергии, которая возникнет с остальными застройками."________________________________________________________"Content LAB - это подразделение LA NACION по разработке идей и контента для брендов, распространяемых на цифровых платформах и в социальных сетях. Данный контент был подготовлен для рекламодателя и опубликован Content LAB. LA NACION не принимала участия в создании этого контента."