Он является аргентинцем и будет строить проект стоимостью 120 миллионов долларов США в Пунта-дель-Эсте.
Аргентина 2024-11-23 17:47:14 Телеграм-канал "Новости Аргентины"
В проектах недвижимости по всему миру набирает популярность инвестиционная модель: комплексы, сочетающие в себе жилые дома и гостиничные продукты. «Мы обнаружили эту тенденцию и увидели, что она еще не пришла в Уругвай», - говорит Алехандро Гиневра, президент компании GNV Group, которая реализует в Пунта-дель-Эсте инвестиционный проект стоимостью 120 млн долларов США. Бизнесмен построит две башни с 314 резиденциями и 80 гостиничными номерами. «Было сложно объяснить местным властям, что проект сочетает в себе эти две модели, потому что в этом районе до сих пор нет ничего подобного», - добавляет Джиневра, чья компания работает на рынке уже более 50 лет, реализуя такие проекты, как район Madero Harbour в Пуэрто-Мадеро - проект, занимающий пять гектаров и имеющий площадь 300 000 м², включая резиденции и отели. Когда речь заходит об оправдании ставки, девелопер объясняет, что жилые помещения, имеющие поддержку гостиничного бренда, продаются очень хорошо, поскольку они обеспечивают безопасность для инвесторов, которые покупают их с целью получения прибыли, и для конечных потребителей, которые будут жить в здании. В своем случае он заключил союз с SLS, брендом класса люкс, принадлежащим сети отелей Accor, которая представлена в Пуэрто-Мадеро, Майами, Лас-Вегасе, Канкуне, на Багамах и т. д. Бизнесмен добавляет, что, поскольку этот продукт присутствует во многих местах по всему миру, владелец жилья становится членом бренда и имеет скидки и льготы в тех местах, где базируется сеть. «Кроме того, Джиневра объясняет, что «строительство отеля - дело дорогое, поэтому, когда оно сочетается с продажей резиденций, появляется доход, который позволяет финансировать работы». Он отмечает, что, кроме того, в Уругвае банки уже давно предоставляют застройщикам долгосрочное финансирование, поэтому они также инвестируют в эти широты. Мы анализировали несколько стран, таких как Парагвай, Боливия, Бразилия, но в Пунта-дель-Эсте мы нашли город, который очень похож на проекты, которые мы построили в Пуэрто-Мадеро», - объясняет Гиневра, уточняя, что среди соседних зданий в этом районе есть башни Le Parc, здание Trump, отель The Grand и три башни Cipriani, которые сейчас строятся в этом районе. Также неподалеку находится Design District - район магазинов, специализирующихся на декоре и дизайнерском оборудовании, где есть множество ресторанов, что делает его «как бы новым центром Пунта-дель-Эсте». Городу не хватает отелей», - говорит Джиневра, которая продвигает этот проект, расположенный на Parada 10 в Playa Brava, на Avenida del Mar. Две башни, более известные как SLS Punta Del Este Hotel Residences, будут иметь 24 этажа общей площадью 52 000 м². Работы начнутся во второй половине 2025 года и продлятся 36 месяцев. В здании будут представлены двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 67 до 220 кв. м, стоимость которых составит от 7 000 долларов США за кв. м. Жилые помещения будут доступны для временной аренды, с возможностью того, что отель возьмет на себя управление. Кроме того, в отеле будут предусмотрены удобства, доступные для владельцев резиденций, а также гастрономические возможности на первом и последнем этажах, где будет построен скай-бар».