Она - внучка кубинца, совершившего революцию на рынке недвижимости Майами, и предвидит, какие районы города будут дорожать.

История Алисии Ламадрид Пайсс началась не в небоскребах Майами, а в коридорах посольства. Ее бабушка, Алисия Сервера, родилась в Перу, была дочерью посла и жила на Кубе, пока революция 1959 года не заставила ее семью бежать через мексиканское посольство. Они прибыли в Майами, не имея ничего, только одежду на спине. Там она с нуля создала компанию по продаже недвижимости, которая уже продала более 70 000 квартир и 125 зданий. «Моя бабушка написала письмо застройщику в Нью-Йорке и сказала ему, что вместо того, чтобы собирать собственную команду, он должен доверить маркетинг ей, потому что у нее есть дипломатические отношения и она понимает нового латинского покупателя», - рассказывает LA NACION Ламадрид Пайсс, молодая женщина, которая в свои 38 лет уже является частью компании Cervera Real Estate, об истоках компании. «Cervera была пионером в открытии рынка недвижимости Майами для мира. Основанная в 1969 году, фирма зарекомендовала себя как одна из самых влиятельных в Южной Флориде. «Алисия - представительница третьего поколения семьи, которую всегда возглавляли женщины: сегодня ее мать является управляющим партнером. «Мужчины занимают важные посты, но они не являются частью семьи», - говорит молодая женщина, которая уже участвовала в запуске более 17 небоскребов на сумму свыше 4,5 миллиарда долларов США. «Алисия родилась в США в 1987 году, изучала управление недвижимостью и строительством в Денверском университете, а в компанию пришла в 2009 году, как раз когда в стране разразился ипотечный кризис. «Моей первой работой было обзванивать покупателей Icon Brickell и сообщать им, что пора закрываться, в самый разгар кризиса. Никто не хотел вносить деньги. Это был самый нежелательный звонок из всех возможных», - вспоминает он. »Этот опыт отнюдь не обескуражил, а закалил его профессиональный характер. Моя мама говорила мне: «Будь первым, кто приходит, и последним, кто уходит». И если только это не аморально или незаконно, если тебя просят что-то сделать, соглашайся». И я так и поступала», - говорит руководитель проекта. Среди наиболее знаковых проектов, которые она курирует, - резиденции Aston Martin, Waldorf Astoria Residences и Vita at Grove Isle. Недавнее преображение Майами приводит ее в восторг. «После COVID город кардинально изменился. Сюда переехали такие компании, как Amazon, Microsoft и Citadel. Лионель Месси не только вложил деньги в недвижимость, но и помог позиционировать футбол как актуальный вид спорта в городе. Сегодня Майами - это не только пляжи и шопинг: здесь есть «Формула-1», Art Basel и пять профессиональных спортивных лиг. Во многих отношениях он предлагает более полное предложение, чем Нью-Йорк, - говорит он, - За последнее десятилетие такие районы, как Даунтаун, Эджвотер и Винвуд, претерпели ускоренную трансформацию. Последний, который в 2009 году требовал присутствия полиции для проведения первых культурных туров, сегодня является оживленным центром искусства, гастрономии и развития недвижимости. «Что касается новых районов, то здесь появляются такие места, как Литл-Ривер и Норт-Бич, а такие проекты, как „Пальма“, расположенный в развивающемся районе NOVE (North of Venice), укрепляются. «Есть варианты с ценами от 695 000 долларов США и без ограничений на временную аренду, что делает их привлекательными для инвесторов, заинтересованных в таких платформах, как Airbnb», - анализирует он. «Это 13-этажная башня кондоминиума в районе Северного пляжа. В ней 126 роскошных резиденций с балконами площадью от 43 квадратных метров для резиденции с одной спальней до 101 квадратного метра для резиденции с двумя спальнями». Он также поясняет, что Майами больше не является цикличным городом, как это было раньше. «Мы больше не зависим от туризма. Здесь живут постоянные жители, обладающие покупательной способностью. И это придает рынку стабильность. Сегодня мы продаем 50% американцам и 50% иностранцам», - говорит он. Латиноамериканские инвестиции по-прежнему играют ключевую роль, но рынок стал более диверсифицированным. «Тем, кто рассматривает возможность инвестирования из таких стран, как Аргентина, Ламадрид Пайсс советует обратить внимание на районы, где сочетаются государственные и частные инвестиции. «В центре города, например, есть новые парки, мосты, торговые центры. Это обеспечивает долгосрочную безопасность», - говорит он. March and White Design, está inspirado en los elementos naturales del Underdeck y de Miami."La empresaria también destaca el proyecto 14 Roc de 32 pios, ubicado a pasos del nuevo icónico Signature Bridge de Miami y del Underdeck, el parque urbano más grande de Miami con 33 acres de espacio verde, recreación y más, conectando muchos de los vecindarios y destinos artísticos y culturales de la ciudad. ​"Alicia Lamadrid Paysse no elude la carga del apellido. Al contrario: la asume con orgullo y pragmatismo. “Miedo? No. El miedo paraliza. Uno tiene que levantarse todos los días, poner un pie delante del otro y hacer las cosas bien. Así es como se construye un camino. Así es como se construyó Miami”, finaliza."