Особняк Бельграно Р, который является городским дворцом 1915 года.

В Буэнос-Айресе старые дома не только являются безмолвными свидетелями истории, но и часто выдерживают испытание временем с элегантностью, не поддающейся современности. На улице Виррей-дель-Пино 3500, в буэнос-айресском районе Бельграно R, известном своим английским стилем, находится резиденция 1915 года постройки, представляющая собой настоящий городской дворец: трехэтажное здание с девятью комнатами, занимающее более 1800 м², с садом и бассейном. "Особняк выставлен на продажу, но продается не по отдельности, а вместе с прилегающим домом, где жили родственники нынешнего владельца, который был включен в первоначальный участок. "Дом, который предлагается по цене около 5,4 миллиона долларов США, был задуман и спроектирован Йоханнесом Кронфуссом, австро-венгерским архитектором и инженером, который также отвечал за реконструкцию дворца Хирш, расположенного в нескольких кварталах от дома, напротив площади Кастелли. "Дом сохранил симметрию, высокие потолки и благородные детали, характерные для его работ, сочетая уважение к оригинальным материалам с технологическим и функциональным обновлением. Эта резиденция отражает утонченность и пространственную логику, характерные для работ ее создателя". "Кронфусс приехал в Буэнос-Айрес в 1910 году, выиграв международный конкурс на строительство инженерного факультета Буэнос-Айресского университета, проект которого так и не был реализован. Однако он решил остаться в стране, и его наследие воплотилось в таких зданиях, как дворец Хирша. Он также оставил заметный след в Бельграно-Р, построив ряд домов в миттельевропейском стиле, многие из которых уже не существуют. «Этот дом - один из немногих, сохранивших свою элегантность, - говорит Мартин Пинус из агентства недвижимости, продающего его в районе Хомонина, - Тот, кто живет здесь сегодня, с самого начала осознавал ценность этого дома». Нынешний владелец, который предпочел не называть своего имени, обнаружил его в саду соседнего дома, где жили его родственники, и был очарован. Спустя годы, во время отпуска в Пунта-дель-Эсте, он получил неожиданный звонок: владельцы выставляли дом на продажу, и у них уже был заинтересованный человек. "Я попросил их сообщить мне, если в один прекрасный день они решат его продать. Они позвонили мне, я сказал им, что я покупатель, и мы заключили сделку", - вспоминает он. В 1990 году он заплатил за дом 1,8 миллиона долларов, включая реставрацию. "Дом был полностью оригинальным, в нем никогда ничего не делали. Я отремонтировал все электрическое и сантехническое оборудование, трубы... Все, как будто это был новый дом". Реставрация, проведенная около 35 лет назад, была тщательной работой, сохранившей лепнину, оригинальные проемы из славонского дуба и полы ручной работы, которые, по словам владельца, «являются произведением искусства». Чтобы создать более яркую и современную атмосферу, темные деревянные конструкции были окрашены в более светлые тона без потери сути оригинального дизайна. В доме семь ванных комнат, несколько спален и четыре апартамента, расположенные на разных уровнях. Одним из самых заметных преобразований стала адаптация автомобильного подъезда. В доме, построенном в те времена, когда не было необходимости в гараже, изначально не было места для автомобилей. Владелец снес задний гараж, который имитировал оригинальный стиль, но не отличался аутентичностью, чтобы открыть двойной въезд, позволяющий парковать до трех автомобилей, с раздвижными воротами функционального и современного дизайна. "Что касается соседнего дома, где жили его родственники, владелец объяснил, что он пристроен к дому и что он включил его в сад, создав своего рода пристройку, которая также находится в отличном состоянии. Такое объединение земли и построек увеличивает общую площадь и функциональность всего дома«. »На вопрос о причине продажи владелец объяснил, что его дочери уехали жить в Европу, а он, овдовев и оставшись один, решил выставить недвижимость на продажу. На продажу выставлены оба дома вместе стоимостью около 5,4 млн долларов США, так как для него «это невозможно разделить». По поводу некоторых полученных предложений он сказал, что соседняя армянская школа хочет купить дом, чтобы расширить его, но «я бы даже не стал этого делать», выразив свою приверженность сохранению наследия и уважение к истории объекта. «Наконец, что касается эксплуатационных расходов, владелец отметил, что налог на недвижимость является одним из самых важных платежей, хотя он признался, что не подал заявку на возможное освобождение от налога, которое может быть применено, поскольку это историческая собственность. Жить в этом доме, - заключил владелец, - »все равно что иметь английский парк в центре Буэнос-Айреса, с полной тишиной, несмотря на близость ко всему. Дом возвышается над целым городским кварталом и предлагает уединение и величие". "