Отмена или новые изменения: у правительства есть ближайшие планы относительно будущего закона об аренде.

Сегодня утром на пресс-конференции пресс-секретарь президента Мануэль Адорни упомянул о некоторых мерах, объявленных во вторник министром экономики Луисом Капуто, и отметил, что будет обсуждаться реформа закона об аренде. "В разгар жилищного кризиса, который переживает страна и который стал проявляться с середины 2020 года благодаря новому закону об аренде, вызвавшему неостановимый рост месяц за месяцем из-за инфляции, долларизации цен и низкого предложения недвижимости, Адорни отметил, что, возможно, "будут новости" в этом отношении. "Закон об аренде нанес большой ущерб рынку недвижимости, и все, что, как мы понимаем, вредит людям, будет исправлено и скорректировано. То, что мы видели до сих пор, - это пакет необходимых и срочных экономических мер для того, что грядет. В рамках грядущего мы всегда поддерживаем свободу сторон в частных контрактах, поэтому вполне вероятно, что в грядущем будут новости, касающиеся этого (закона об аренде) в Аргентине", - таково было решительное заявление Адорни сегодня утром на его ставшей уже привычной ежедневной пресс-конференции. И добавил: "Мы сосредоточены на мониторинге, отслеживании и применении принятых мер, чтобы в силу этого продолжить реализацию материнского плана Аргентины будущего". "То, что сказал пресс-секретарь, соответствует заявлению президента Хавьера Милея через несколько часов после избрания, когда в интервью Эдуардо Файнманну на радио Mitre он заявил, что его позиция заключается в отмене закона об аренде. Этой позиции он придерживался на протяжении всей своей предвыборной кампании и мандата депутата парламента. В своих первых заявлениях после победы на выборах либертарианец заявил, что закон следует "отменить и понять, что это договор между сторонами": "Единственное, что сделал закон об аренде, - это нанес ущерб. В итоге он нанес вред тем, кого должен был защищать", - заявил Милей на следующий день после своего избрания. Те же слова сегодня утром произнес его пресс-секретарь. "В июле 2020 года был принят закон об аренде, который получил изменения в некоторых пунктах в октябре 2023 года. Пройдя через длительные дебаты в комиссиях в мае 2022 года и ничего не добившись, в этом году Конгресс наконец-то рассмотрел вопрос об отмене или изменении закона, действовавшего с августа по октябрь, как в Палате депутатов, так и в Сенате. "Однако нынешний президент и лидер La Libertad Avanza всегда выступал за отмену закона, поскольку для него изменения - это "пустая трата времени", так как он считает, что закон в его нынешнем виде не продвинет и не решит основную проблему на рынке недвижимости между арендаторами и арендодателями. Во время своего депутатского срока Милей всегда был последователен в своих мыслях и голосовал за отмену закона в случаях августа и октября прошлого года. Его тогдашние заявления звучали так: "Нет необходимости в новом законе об аренде. Его следует отменить и перестать вмешиваться в частные контракты, ущемляя права собственности. Единственное, что они сделают, - это нанесут вред наиболее уязвимым слоям населения, поскольку их недвижимость станет меньше, она будет более низкого качества и по более высоким ценам". "То, что рынок демонстрирует в последнее время с помощью реальных цифр: рост опубликованных цен на аренду с момента принятия закона в 2020 году составил почти 900%, а количество объектов, предлагаемых на платформах недвижимости, резко сократилось". "Когда закон был принят в 2020 году, в CABA предлагалось 9700 квартир в аренду, а спустя 10 месяцев это число сократилось до 8500, хотя исторический средний показатель составляет 15 000. В настоящее время Zonaprop публикует только 5423 квартиры для аренды. На рынке недвижимости уже несколько месяцев ходят разговоры о том, что в ближайшем будущем будет "нулевое предложение", и в городе уже есть районы, где это пророчество сбывается. "Также в своем первом радиоинтервью в качестве избранного президента Милей подчеркнул, что контракты могут быть заключены "в любой валюте". "Денежная свобода - это часть того, в чем мы хотим двигаться вперед", - заключил избранный президент. "Его замечания относятся к одному из пунктов, который был изменен в октябре, о валюте, в которой должны публиковаться объявления об аренде и согласовываться контракты: в песо". "Новости в развитии"