Бэльграно: национальное правительство выставит на аукцион квартал, что вызывает беспокойство у жителей

Вход в районный полицейский участок 13 A, расположенный на пересечении проспектов Juramento и Artilleros, в четверг был занят группой соседей, которые взялись за руки, чтобы символически обнять квартал, который государство выставит на аукцион и который должен быть продан в ближайшие дни. На тротуаре, где обычно паркуются полицейские машины, были выставлены рукописные плакаты, растянутые брезенты и печатные листовки с одним и тем же требованием: не менять масштаб района Бахо-Бельграно. Оттуда за забором было видно большую открытую площадку, которая в течение многих лет служила полицейской стоянкой, а дальше — заводское здание из железа и кирпича, в котором размещались мастерские Федеральной полиции. «Официальные документы, к которым получила доступ газета LA NACION, подробно описывают, что участок, ограниченный улицами Artilleros, Echeverría, Cazadores и Juramento, имеет площадь 9986,79 м² —4322,46 м² крытой, 201,11 м² полукрытой и 5565,27 м² открытой площади— и что продажа будет осуществляться посредством публичного аукциона 392-0102-SPU25 с базовой ценой 21 369 863 долларов США. В Официальном вестнике указано, что недвижимость не имеет исторической ценности, что позволяет ее переоборудовать или снести, а установленные на участке телекоммуникационные антенны должны быть перемещены в течение максимум десяти месяцев. В техническом задании также указана высота здания, разрешенная Градостроительным кодексом: первый этаж и пять этажей (17,40 метра) и предполагаемая площадь застройки 29 960,37 м². В разъяснительном циркуляре был зафиксирован еще один важный момент: офисы не допускаются, разрешено только жилое использование в данной зоне. «На фоне беспокойства в районе, информация, подтвержденная Агентством по управлению государственным имуществом (AABE) для этого СМИ, принесла некоторое облегчение: полицейский участок не участвует в аукционе и будет продолжать функционировать в своем нынешнем месте. Представители ведомства пояснили LA NACION, что они узнали о мобилизации по листовкам, которые распространялись в районе, и поблагодарили за оказанную поддержку, но воздержались от комментариев о будущем соседнего участка, поскольку не участвуют в его управлении». Реакция соседей была вызвана не только потенциальной продажей государством, но и опытом, накопленным за последние годы. Пабло, который живет в этом районе уже десять лет, описывал это, указывая на плакаты, прислоненные к стене полицейского участка. Он сказал, что в районе нет сопротивления строительству в рамках разрешенного, но есть сопротивление тому, как некоторые проекты в конечном итоге нарушают нормы. И он естественно объяснил этому СМИ: «Мы не хотим, чтобы район потерял качество жизни. Дело в том, что проекты представляются как одно, а в результате исключений в конечном итоге становятся другим. С нами это уже было. Утверждаются градостроительные соглашения, которые позволяют обойти Кодекс, а потом за ущерб платим мы: больше тени, больше пробок, меньше воды. Ночью у нас вообще нет воды, если у вас нет насоса, вы остаетесь без водоснабжения». Аргумент о воде повторялся в нескольких разговорах. Также высказывались опасения по поводу коммунальных услуг, парковок и появления еще большего количества автомобилей на улицах, которые и так уже перегружены. На углу один из соседей упомянул, что соглашения по городскому планированию «не только умножились, но и превратились в инструмент, который в конечном итоге размывает Кодекс». В нескольких метрах от него Орландо, также житель района, заявил, что обсуждение должно вестись с юридической точки зрения: «Дело не в том, что мы против развития. Мы защищаем нормы. Здесь важно только то, соблюдаются ли законы или нет. Этот участок очень ценный, и любое исключение стоит огромных денег. Не нужно говорить больше: достаточно прочитать о том, что происходит в городе, чтобы понять, как работают интересы. Наше требование простое: чтобы все, что здесь делается, соответствовало закону, и ничего больше». Ассоциация соседей Бахо-Бельграно уже давно занималась подачей заявлений и запросов на информацию. Ана, член организации, вспомнила, что район уже пострадал от изменений в законодательстве, которым сопротивлялся район. Когда они узнали об аукционе, они начали запрашивать информацию у городских властей. Официальный ответ был, что никакого проекта для этого участка не представлено. «Сейчас наша задача — контролировать, что будет после аукциона, — говорил он. — Мы просим только одного: соблюдать действующее законодательство. Ничего больше. И ничего меньше». Ассоциация даже представила законопроект об экспроприации квартала и превращении территории в общественную зеленую зону, включив в проект полицейский участок и обеспечив наличие водопоглощающих поверхностей. Аргумент также основывался на долге, который государство имеет перед городом: предложение предусматривало использование этого объекта недвижимости в качестве части компенсации. Инициатива не продвинулась в законодательном собрании, но жители заверили, что будут настаивать. Среди тех, кто присоединился к объятию, была писательница Луиса Валенсуэла, давняя жительница этого района. Вместе с другой жительницей она указала на близкие примеры, когда недавно построенные здания «потоптали легкие квартала», вызвав структурные повреждения и трещины в соседних домах. Они отметили, что сегодняшняя ситуация является продолжением предыдущих, когда облик жилого района был изменен застройкой, не уважавшей первоначальные границы. «Это угроза для нас, — говорили они. Мы уже видели, как продвигаются проекты, которые меняют все. Это делают государство и город, а район остается посередине». У входа в полицейский участок в атмосфере смешивались беспокойство и решимость. Некоторые жители показывали на своих телефонах карты, на которых были отмечены городские соглашения, утвержденные в городе за последние годы. Другие рассказывали о конкретных случаях, когда высота зданий была изменена после последующих соглашений. Разговор велся с перерывами, сопровождаемый шумом машин, проезжающих по улице Juramento, и прохожих, которые останавливались, чтобы спросить, что происходит. Соседи отвечали несколькими словами: «Блок выставлен на аукцион» и «Мы хотим, чтобы закон соблюдался». Вечером очередь постепенно рассосалась. Плакаты остались прислоненными к стене полицейского участка. За ними участок выглядел как обычно: просторная площадка, неподвижные автомобили, металлический ангар в глубине, висящая тишина. Ничего, казалось, не изменилось, но для района переломный момент уже наступил».