Coto купил государственный участок площадью 15 700 м² в районе Ретиро почти за 12 миллионов долларов США.

Национальное правительство продолжает распродажу государственного имущества, и во вторник был продан второй участок земли в рамках аукциона, организованного Агентством по управлению государственным имуществом (AABE). Аргентинская компания Gepal Sociedad Anónima, связанная с группой Coto, приобрела участок в районе Ретиро, в нескольких метрах от Пасео-дель-Бахо и недалеко от круизного терминала, по той же цене, что и его базовая стоимость: 11 907 591 доллар США. «Недвижимость расположена напротив автовокзала Retiro, в коммуне 1, в нескольких метрах от железнодорожных станций Mitre, San Martín и Belgrano Norte и недалеко от станций метро C и E. Это исторически запущенный район, но в последние годы он начал восстанавливать свою репутацию благодаря Paseo del Bajo и новым жилым проектам». Большая часть участка площадью 15 720,54 м² занята промышленным зданием площадью почти 18 000 м², где сегодня работают три торговых помещения, образующие своего рода экосистему: «Кроме того, здесь установлены две антенны мобильной связи — одна, эксплуатируемая Telefónica, а другая — Sitios Argentina, заброшенные помещения, которые использовались как машинное отделение и гаражи, и трансформаторная камера EDESUR, установленная внутри так называемого здания D». LA NACION стало известно, что на данный момент все будет функционировать так же, как и раньше. То есть Coto сохранит свой филиал, теперь на своей собственной территории. «Сделка состоялась через несколько часов после того, как девелоперская компания Argencons приобрела почти 10 000 м² в Бельграно на аукционе, где цена выросла вдвое по сравнению с базовой». Девелоперская компания, основанная Мигелем Кампсом, приобрела участок площадью почти 10 000 м², который AABE также выставила на аукцион во вторник утром в Бельграно, после торгов, в которых участвовали три игрока. «Мы в восторге», — заявил Карлос Спина, коммерческий директор компании, сразу после завершения сделки. «Участок площадью почти в один квартал, который находился под юрисдикцией Федеральной полиции Аргентины (PFA) и расположен между улицами Эчеверрия, Касадорес, Хураменто и Артиллерос, был выставлен на аукцион с базовой ценой 21,3 млн долларов. В конце осталось три участника торгов, и борьба затянулась, пока компания, владеющая брендом Quartier, не закрыла сделку за 46 568 000 долларов США, что более чем в два раза превышает базовую цену. Спина сообщил, что на этом участке будет построен 100% элитный жилой комплекс. «Это премиальный продукт, который, вероятно, будет называться Quartier Residence. Это будут большие квартиры с тремя и четырьмя спальнями, все с видом на центральный сад площадью 3000 м². Просторные квартиры, много природы, современные удобства и ультра-жилой профиль для жителей этого района», — пояснил он LA NACION. «Для Argencons эта покупка также является символическим событием: это будет первый проект, который они будут развивать на новом этапе Argencons с Consultatio после того, как Эдуардо Костантини приобрел 51% компании в середине 2025 года. «Когда предыдущее руководство AABE показало нам все доступные участки, мы посмотрели на Quartier del Bajo и сказали: «Это он», и это был успех. Теперь, когда мы снова посмотрели на выбор, мы снова сказали: «Это он», — отметил Спина. Аукцион, по его словам, был более жестким, чем они предполагали: «Была острая борьба. В тот момент мы думали, что цена будет продолжать расти, но мы его купили». Стратегическое преимущество участка очевидно: «В этом районе нельзя объединять участки. Поэтому большой и такой привлекательный участок имеет существенное значение», — заявил он. Пока продвигается проектирование нового проекта, компания продолжает продавать Quartier Brava 30 в Пунта-дель-Эсте и поддерживает активный поток на рынке жилой недвижимости как в Аргентине, так и в Уругвае. Спина уже знаком с этим районом: он строит Quartier Bajo Belgrano, проект с инвестициями более 100 миллионов долларов, расположенный на участке, ограниченном улицами Пампа, Монро, Либертадор и Фигероа Алькорта. «Участок сочетает в себе открытые площадки, которые сегодня используются как парковка, и промышленное здание на улице Cazadores: 4322 м² крытой площади, 201 м² полукрытой площади и более 5500 м² открытой площади». Его расположение является одним из главных преимуществ: в 300 метрах от проспекта Либертадор, в 600 метрах от станции Belgrano C линии Mitre и в 800 метрах от озер Лагос-де-Регатас. Это жилой район с низкой плотностью застройки, который в последние годы начал соседствовать с высотными зданиями. В свою очередь, следует отметить, что он использовался Федеральной полицией Аргентины в качестве ремонтной мастерской для транспортных средств пехоты, пожарной части и лесной бригады. «Министерство национальной безопасности запросило перемещение этих подразделений. В ответ на это AABE уже переуступила PFA два сектора здания по адресу улица Зепита, 3102, в районе Барракас, для использования в качестве мастерских по ремонту и техническому обслуживанию тяжелых транспортных средств и в качестве штаб-квартиры Кадетского музыкального оркестра». После завершения процесса выделения нового участка в районе Барракас Министерство безопасности (в ведении которого находится PFA) «предоставило» здание в районе Бельграно и дало согласие на его вывод из эксплуатации.