Патагонский городок, который оставляет свои деревянные домики и обновляется, не теряя своей сути

На юге Аргентины Сан-Мартин-де-лос-Андес переживает перемены. На протяжении десятилетий его архитектурный облик отличался альпийским стилем: деревянные и каменные домики гармонично вписывались в окружающую природу. Однако новое поколение застройщиков меняет облик города, предлагая более современные проекты, которые стремятся переосмыслить образ жизни в Патагонии. «Это место, которое хочется посещать постоянно, как летом, когда светит солнце и тепло, так и зимой, когда снег покрывает его непревзойденно». «Эта горная деревня XXI века с 35 000 постоянных жителей сильно изменилась и обновилась, сохранив при этом суть первого поселения, которое было создано в 1898 году. Город простирается от одного конца знаменитой дороги Семи озер, соединяющей Сан-Мартин-де-лос-Андес с Вилья-Ла-Ангостура: «Сейчас город переживает трансформацию, а вместе с ним и его архитектура. Хотя альпийский стиль все еще жив и процветает, все больше домов и объектов недвижимости стремятся осовременить город, внедряя новые технологии и тенденции": »Да, это правда, что Сан-Мартин-де-лос-Андес имеет очень своеобразную архитектурную идентичность, с домиками и зданиями, которые сливаются с окружающей природой. Однако мы считаем, что настало время предложить новое видение, которое не нарушает сущность города, а скорее обновляет его», - говорит архитектор Лусиано Крук, отвечающий за одну из новых застроек. »В этом городе был построен первый пятизвездочный отель на юге страны, а также здесь находилось убежище чилийского писателя Пабло Неруды. Сегодня здание принадлежит новому комплексу, в рамках проекта оно будет отреставрировано и переоборудовано». »Построенный в начале XX века отель Los Andes был одним из первых, кто принял туристов в Сан-Мартин-де-лос-Андес. Его архитектура в альпийском стиле с деталями из дерева и камня гармонично вписалась в природную среду Патагонии. «Отель был открыт в 1937 году австралийским поселенцем Гаем Доусоном и его женой Примитивой Инсаурральде. В отеле останавливались члены королевской семьи и аристократические семьи, которые прилетали на гидросамолетах, чтобы насладиться охотой и рыбалкой в этом регионе. С годами отель стал свидетелем роста местности и потока гостей, привлеченных ее впечатляющими пейзажами, таких как: испанская принцесса Мария Кристина де Борбон-и-Баттемберг; Мария Лилиан Баэльс де Рети, жена короля Бельгии Леопольда III; а также художники, спортсмены и бывшие президенты. В этом историческом заведении останавливались такие люди, связанные с шоу-бизнесом, как Гильермо Батталья, Альберто де Мендоса, Глория Гусман, Энрике Серрано, Альфредо Алькон, Хорхе Собрал и Карлос Ринальди. Но это место скрывает особую историю: в 1949 году здесь нашел убежище Пабло Неруда, спасаясь от политических преследований в своей стране. Поэт пересек Анды верхом на лошади, переодетый и под вымышленным именем Антонио Руис Легаррета. Он прибыл в Сан-Мартин-де-лос-Андес с указанием остановиться в «лучшем отеле в городе», где его найдет чилийский друг. В городе было два хороших отеля. В итоге он остановился в отеле Hostería Parque Los Andes (первоначальное название - Hotel Los Andes). Сегодня это культовое здание является центром проекта Vivre Andes, кондоминиума премиум-класса в горах. В проекте сохранена оригинальная структура отеля, восстановлены крыши и проемы, сохранен фасад, повозка с волами и гаучо у входа. Это будет уже не отель, а клубный дом туристического комплекса. Кроме того, «все номера на верхнем этаже будут переоборудованы в жилые квартиры, а первый этаж станет общественной зоной комплекса», - говорит застройщик Герман Тавелла. Комплекс был спроектирован вокруг этого исторического здания без ущерба для его видимости с трассы 40. Несмотря на то, что он будет окружен новыми строениями, его присутствие останется знаковым в пейзаже Сан-Мартин-де-лос-Андес. «Проект занимает участок площадью 11 200 м2 и призван объединить природу и городскую жизнь. Расположенный в 1000 метрах от центра города и имеющий доступ к дороге, он будет состоять из четырех модулей и 66 единиц жилья от двух до четырех комнат». »Мы реализуем проект высокого класса, и его очень хорошо приняли местные жители. Муниципалитет требует, чтобы отель был сохранен как историческое наследие, и мы тоже этого хотим», - говорит Тавелла, который уже продал 60 % квартир. „Дома, построенные с применением технологий и рассчитанные на высокую тепловую эффективность, подойдут как для постоянного проживания, так и для временной аренды“. Квадратные метры варьируются от 3700 до 3900 долларов США, а цены начинаются от 223 000 долларов США за двухкомнатную площадью 70 м², 370 000 долларов США за трехкомнатную площадью 118 м² и от 609 000 долларов США за четырехкомнатную площадью 180 м². Покупка осуществляется с первоначальным взносом и рассрочкой, скорректированной на индекс Строительной палаты (CAC)» „В этом районе наблюдается движение в сфере недвижимости, и в одной из самых сильных точек Патагонии будет появляться все больше и больше объектов“, - уверяет застройщик. »Одним из объектов, возглавляющих преобразование Сан-Мартин-де-лос-Андес, является All Chapelco, разработанный студией Крука. «Мы хотим показать, что можно создать что-то новое и современное, не теряя при этом связи с окружающей природой и самобытностью города», - объясняет архитектор. Благодаря геометрической структуре и материалам, вступающим в диалог с ландшафтом, в этом комплексе 16 квартир с одной и двумя спальнями, конечная стоимость которых достигает 280 000 долларов США - осталось только четыре квартиры с двумя спальнями - и гастрономическое заведение, которое переосмысливает концепцию пригодности для жизни в этом регионе». «Наш дизайн призван стать мостом между традициями и современностью, - говорит он. Квадратная геометрическая форма - это логичный ответ на современные потребности города», - говорит архитектор, добавляя, что Сан-Мартин-де-лос-Андес растет и развивается. «Наше предложение призвано отразить эти изменения. Мы не хотим навязывать какой-то стиль, а предлагаем альтернативу, которая интегрируется в окружающую среду и уважает идентичность города», - заключает он. Клаудио Даниэль Матеу является управляющим партнером компании Emprendimientos del Sur и вместе с NAO Estudio de Arquitectura отвечает за проекты Vivero, основанные на концепции „гибких квартир“ под девизом: „Меньше - значит больше“. «Ключ к успеху лежит в разумных решениях, когда речь заходит о месте, где мы живем», - говорит этот местный предприниматель, у которого уже есть девять проектов в рамках этой концепции, три из которых находятся в стадии разработки. Эти блоки позволяют трансформировать пространство в зависимости от его использования, благодаря выдвижным стенам, функциональной мебели и экологичному дизайну, который минимизирует воздействие на окружающую среду. Vivero 7, 8 и 9 будут построены с использованием деревянной системы CLT, которая уже используется в Европе и США для строительства башен, а в Латинской Америке мы будем первыми, кто это сделает», - делится Матеу. Используемая древесина поступает из устойчивых лесных массивов, предлагая эффективную и экологичную альтернативу бетону. Кроме того, ее тепловая эффективность выше, что снижает затраты на электроэнергию и обслуживание». Первый из этих проектов, Vivero 1, стартовал в 2016 году. Сейчас на начальной стадии находятся проекты Vivero 8 и 9. В Vivero 8 будет 21 квартира с одной, двумя и тремя спальнями и один дуплекс в здании площадью 1000 м². Девяносто процентов работ будет выполнено с использованием многослойной древесины, что позволит сократить время строительства до 10-12 месяцев. Стоимость квартир начинается от 90 000 долларов США и до 130 000 долларов США. «Мы уже продали 45 % из них, - говорит застройщик, - а в Vivero 9 будет 15 одно-, двух- и трехкомнатных квартир и дуплекс площадью около 750 м². В квартирах есть обеденный стол, который можно поднимать и хранить, кровати, которые могут исчезать в мебели, и выдвижные стены, позволяющие адаптировать пространство в зависимости от потребностей момента». «Для комфорта не нужна большая квартира - с помощью интеллекта можно достичь того же благополучия», - говорит Матеу. Финансирование осуществляется через траст по себестоимости с возможностью рассрочки платежа, регулируемой индексом CAC. «Мы всегда стремились к тому, чтобы добиться простоты в исполнении зданий и сделать использование энергии все более и более эффективным. Жизнь в окружении дерева отличается от жизни в окружении бетона», - заключает застройщик. Помимо активного роста недвижимости, в городе появятся новые объекты для любителей горнолыжного спорта. Спустя 28 лет гора Чапелько снова выставлена на тендер, и из семи первоначальных претендентов, представивших свои конверты десять дней назад, только трое все еще находятся на последнем этапе процесса получения концессии на горнолыжный курорт. Один из них - компания Alto Chapelco, членом которой является Исела Костантини, генеральный директор BST, бывший президент Aerolíneas Argentinas и ответственная за спутниковое радиолокационное обследование аэропорта Чапелько. В эту группу также входят Desarrollos Norte S.A., инвестиционная и коммерческая компания, связанная с Grupo la nacion, S+R Gestión de Negocios семьи Чиналли и местный бизнесмен Сантьяго Эрнан Казанова, связанный с семьей первопроходцев города. Группа Alto Chapelco конкурирует с Transportes Don Otto группы Trappa, владельцем Vía Bariloche, и Plumas Verdes, которая имеет концессию на кемпинг и коммерчески эксплуатирует навигационный маршрут на озере Лакар. «Новый концессионер получит контракт на 25 лет с возможностью продления еще на пять лет и будет полностью эксплуатировать курорт с возможностью полной эксплуатации курорта. Он будет полностью эксплуатировать горнолыжный центр: от инфраструктуры, подъемников, зданий, администрации, до эксплуатации, обслуживания, ремонта и замены активов, а также планирования и контроля операций. «С другой стороны, уже есть более 20 заинтересованных сторон в расширении аэропорта Aviador Carlos Campos в Сан-Мартин-де-лос-Андес: проект предусматривает строительство более 1000 м2 новой крытой площади в дополнение к нескольким улучшениям существующих объектов», - сказал министр туризма Неукена Густаво Фернандес Капиет.