Эксклюзив: Костантини рассказал LA NACION, что он построит на самом востребованном участке в Палермо.

За несколько минут до окончания аукциона по продаже одного из самых желанных участков земли в Буэнос-Айресе Эдуардо Костантини пообщался с LA NACION и рассказал, что он собирается построить через свою девелоперскую компанию Consultatio S.A. на участке площадью почти 4,4 гектара, где сегодня находится торговый комплекс Portal Palermo с магазинами Jumbo, Easy и другими торговыми точками. «После более чем двух часов торгов владелец Malba победил на публичных торгах, организованных Агентством по управлению государственным имуществом (AABE), за участок, расположенный в одном из самых востребованных районов города, который был присужден за сумму, превышающую базовую цену в 81 миллион долларов, и продан за 127 миллионов долларов (более 56% от требуемой базовой цены). «Эта покупка представляет собой высокоэффективный ход как с точки зрения стоимости, так и с точки зрения градостроительного потенциала района. Участок находится на проспекте Сервиньо, 4820 50, на углу Булльрич, 345, напротив мечети Палермо и санатория Троицы, и имеет общую площадь 42 044 м². В настоящее время на этом участке находится торговый центр Portal Palermo (Jumbo и Easy), концессионный договор на который истекает в 2026 году». По имеющейся информации, среди других компаний, участвовавших в аукционе, были: Simali SA (вместе с Raghsa); Gepal Sociedad Anónima (связанная с семьей Кото) и Cencosud, которая сегодня владеет торговым центром Portal Palermo на этом месте. »- Как проходил процесс аукциона? Они провели там более двух часов...» — Это был очень напряженный конкурс, но мы очень рады, потому что сможем осуществить мечту о создании района, в котором будут сочетаться дизайн, искусство и архитектура. «Что вы планируете построить на этом участке? — Идея состоит в том, чтобы реализовать мегапроект, в который мы должны будем инвестировать более 350 миллионов долларов. Он будет состоять из комплекса офисов, помещений, общественных пространств, дизайнерских домов и скульптур. Это будет место, которым смогут наслаждаться не только те, кто участвует в проекте, но и широкая публика». — Это немного похоже на Design District в Майами, не так ли? — Хотя я не люблю прямо сравнивать его с Design District, но он может послужить источником вдохновения для того, чтобы представить, что мы хотим построить в Палермо. - Это один из самых востребованных районов города, но что именно привлекло вас больше всего? - Нас больше всего привлекает расположение и масштаб. Нам всегда нравятся масштабные проекты, потому что они дают нам возможность проявить свою креативность. - Сейчас на этом месте работает Portal Palermo, когда вы планируете начать строительство? - Мы надеемся начать через год. Сначала мы займемся проектированием макrolotes — участков, на которых будут построены здания, — внутренних дорог, парков, скульптур и всей проектной части. Затем мы приступим к строительству зданий. Мы надеемся, что проект будет завершен в конце 2029 — начале 2030 года. «Consultatio» работает не только в Буэнос-Айресе. Параллельно с этим девелоперская компания реализует мегапроект в Уругвае. «Пунта-дель-Эсте — это международный центр. Там мы реализуем проект площадью 145 гектаров, который, хотя и ориентирован на поло, благодаря изменению правил, позволяющему привлекать лучших лошадей и игроков, мы поговорили с Адольфо Камбьясо и купили часть», — рассказал предприниматель в эксклюзивном интервью Хосе дель Рио, директору по контенту LA NACION, в заключение мероприятия LA NACION, посвященного недвижимости. «Это будет красивый проект, который, возможно, мы запустим в предпродажу в этом году», — добавил он. Предприниматель выложил 11 200 000 долларов США на аукционе, проведенном правительством Уругвая по продаже земли, принадлежавшей Ласаро Баесу. Таким образом, застройщик более чем утроил базовую стоимость, которая составляла 3,5 миллиона долларов США. «Это участок с фасадом 415 метров и двумя выходами. Здесь уже работал клуб по поло, и идея состоит в том, чтобы удвоить ставку», — пояснил Костантини в беседе с LA NACION и рассказал, что заключил стратегическое соглашение с Адольфо Камбиасо, которого знает с детства. «Я был близким другом его отца, когда занимался виндсерфингом. Я знаю всю семью уже 30 лет», — признался он. Кроме того, в Карраско, Монтевидео, Consultatio приобрела 170 гектаров в последнем зеленом уголке этого района. «Это открытый жилой комплекс с охраной, спроектированный комплексно. Цены на землю высокие — около 500 долларов за квадратный метр, а существующие участки стоят даже 700 долларов за квадратный метр», — пояснил он. В Буэнос-Айресе Costantini также реализует амбициозный проект в районе Каталинас: три башни общей площадью 100 тысяч квадратных метров. «Мы работаем над этим проектом уже несколько лет. У нас была проблема с регулированием, которая, к счастью, была решена. За землю было заплачено 145 миллионов долларов, к которым мы добавим еще 250–300 миллионов долларов на развитие», — пояснил он.