План правительства Буэнос-Айреса по восстановлению эмблематического жилья в районе Ла Бока

Перенаселенность, пожары, риск затопления, вредители и устаревшая электропроводка - вот некоторые из строительных проблем, обнаруженных в доходных домах и транзитных домах в районе Ла-Бока в Буэнос-Айресе. По этой причине городское правительство через Министерство развития человеческого потенциала и среды обитания работает над «реабилитацией» некоторых из этих объектов. «Это не новая ситуация. Уже в 2022 году предыдущая национальная администрация выявила 389 Viviendas Colectivas Populares (VCP) - конвентрильо и пансионатов, находящихся в неблагоприятном положении, - говорится в отчете за 2023 год, подготовленном тогдашним Секретариатом по социально-урбанистической интеграции. В этом документе конвентрильос описываются как «первоначально односемейные дома, перестроенные и переоборудованные после прибытия больших миграционных волн конца XIX и начала XX веков с целью размещения нескольких семей арендаторов путем разделения их на небольшие комнаты, где ванная и кухня обычно общие». «Наталия Кинтана - соседка и представитель гражданского общества в Общественном консультативном совете исполнительного подразделения программы восстановления квартала. В диалоге с LA NACION он уточнил: «В Ла-Боке все жилищные проблемы находятся в одном районе: перенаселенность, ситуация с многоквартирными домами, которые, с одной стороны, представляют собой дополнительную ценность, но, с другой стороны, нуждаются в улучшении, чтобы семьи могли жить лучше. Даже тем, кто ими владеет, очень трудно их содержать, потому что это малообеспеченные семьи, и нужны кредиты, чтобы они могли делать ремонт». Идея, выдвинутая группами кварталов, заключается в том, что обновление города можно проводить, не исключая жителей. Собственно, за это они и выступают с 2006 года, когда законом 2240 в районе была объявлена «чрезвычайная городская и экологическая ситуация» и, соответственно, программа восстановления. В 2019 году они подали апелляцию с просьбой о правовой защите, сказал Кинтана. «Необходимо поощрять государственную политику, чтобы семьи продолжали жить в этих районах, чтобы они не были просто «районами RBNB». Когда мы говорим об идентичности, это не просто пустая оболочка». В связи с этим правительство Буэнос-Айреса объявило тендер на проведение восстановительных работ в 14 доходных домах и транзитных домах, что, по их словам, принесет пользу более чем 150 семьям. «Это здания солидного возраста, и поскольку они являются коллективным жильем, во многих случаях семьи приспосабливали помещения под различные нужды. Чтобы определить объем восстановительных работ, во всех квартирах были проведены технические обследования. Таким образом были выявлены проблемы, влияющие на предоставление услуг, перенаселенность и структурные риски, среди прочего», - пояснили в министерстве, - »Они обследовали здания и провели перепись семейных групп. Сначала они сосредоточатся на гидроизоляции крыш, вмешательстве в электрические щиты и водяные насосы. После этого начнутся работы по установке и замене электроприборов, входных дверей, перегородок из дюраблока, сантехники и каменной кладки. Речь идет о нескольких зданиях, а сметная сумма составляет 600 000 000 песо». По этому поводу Кинтана сказал: »Мы всегда будем положительно относиться ко всему, что связано с поиском решений этих проблем. У нас могут быть нюансы, но мы всегда верим, что можно найти эффективные решения, как с экономической точки зрения, так и с точки зрения социального воздействия, используя те же ресурсы, которые иногда в конечном итоге становятся причиной проблем«. „Хотя он также подчеркнул, что существует некоторое недоверие, отчасти потому, что с 2009 года “они фантазируют о протоколах экстренной помощи», которые не применяются. Это ключевой момент, который неразрывно связан со структурными проблемами, упомянутыми выше, в основном из-за склонности этого типа зданий к возгоранию и процесса выселения для ремонта. Более 20 лет назад, говорит Кинтана, программа обязала город временно переселить семьи, живущие в доходных домах, с целью их восстановления и последующего возвращения туда, «в их первоначальные дома». Ситуация, первоначально временная, стала хронической. «Дети, которым в то время было 8-10 лет, теперь стали мужчинами и женщинами, которые создали свои собственные семьи, но не являются первоначальными бенефициарами программы. Поэтому, когда речь идет о переселении, мы должны завершить строительство, чтобы дома не представляли опасности и чтобы семьи вернулись жить туда», - заметил он. Программа, о которой он упомянул, - это программа Recup Boca 1985 года, направленная на содействие городскому и социальному развитию, решение строительных проблем и поощрение людей оставаться в этом районе. Благодаря этой программе несколько жителей были переселены во временные дома - здания, принадлежащие Институту жилищного строительства города (IVC), - пояснил Кинтана. Другой вопрос, будут ли эти здания использоваться для ликвидации чрезвычайной ситуации с жильем и создания новых программ, если семьи действительно вернутся в свои прежние дома. Логично, что никто не будет постоянно жить в комнате в переходном жилье. На прошлой неделе из того же портфеля был объявлен тендер на снос существующих зданий, строительство девяти домов и внешние работы, а также отделку 18 других. «Кроме того, сосед рассказал, что в этом году был введен в действие протокол пожарной поддержки: жилые дома должны пройти срочный ремонт, поскольку, учитывая их возраст, они не готовы к современному электрооборудованию, такому как холодильники, кондиционеры, вентиляторы, телевизоры и т. д. Согласно протоколу, пострадавшим предоставляются кредиты на ремонт, питание, одеяла и воду на случай, если им придется переехать. Хотя он также уточнил, что «сейчас борьба идет за то, чтобы все это было непрерывным».