Они купили исторический особняк за 2,5 миллиона фунтов; планировали потратить более 25 миллионов фунтов, но соседи выступили против

Реставрация одного из самых значимых исторических объектов Англии казалась делом, способным заручиться поддержкой местного сообщества. Однако попытка восстановить Парнхэм-Хаус — почти 500-летний особняк, расположенный в Биминстере, графство Дорсет, — превратилась в ожесточенную борьбу между сохранением культурного наследия и защитой дикой природы. Британский предприниматель Джеймс Перкинс, возглавляющий проект, утверждает, что жители, выступающие против планов расширения поместья, прозвали его «антихристом». «Спор разгорается не вокруг реставрации самого дома, а вокруг девелоперского проекта, который Джеймс считает необходимым для финансирования реставрационных работ. По его словам, доходы от строительства новых домов станут единственным способом обеспечить полную реставрацию исторического здания, которое было серьезно повреждено в результате пожара в 2017 году. «Парнхэм-Хаус» — это особняк эпохи Елизаветы I, внесенный в реестр памятников архитектуры I степени, что является максимальным уровнем защиты британского исторического наследия. На протяжении веков в нём проводились различные реконструкции, в том числе перестройка по проекту Джона Нэша — архитектора, известного такими проектами, как Букингемский дворец». «В апреле 2017 года сильный пожар уничтожил значительную часть здания. Пожарным потребовалось четыре дня, чтобы полностью потушить пламя». В то время тогдашний владелец, австрийский финансист Михаэль Трайхль, был арестован по подозрению в умышленном поджоге. Однако несколько месяцев спустя он скончался после того, как его тело обнаружили в озере Леман. Согласно сообщениям того времени, Михаэль страдал от депрессии. «Джеймс Перкинс и его жена Софи приобрели эту недвижимость в 2020 году за 2,5 миллиона фунтов стерлингов. Супруги уже отреставрировали четыре других исторических поместья в Англии и решили взяться за реставрацию Парнхэм-Хауса. Однако бюджет, запланированный на реставрацию, намного превышает покупную цену. Владелец оценивает, что для восстановления особняка в его первоначальном виде потребуется около 25 миллионов фунтов стерлингов. «На данный момент расходы уже превышают 9 миллионов фунтов стерлингов. Только установка лесов для стабилизации здания обошлась в 1,2 миллиона фунтов стерлингов. Ещё 8 миллионов фунтов стерлингов было потрачено на аварийные работы, необходимые для предотвращения обрушения здания, а также на технические изыскания, проектирование, услуги специалистов-консультантов и оформление разрешений». «На время проведения реставрационных работ Джеймс и Софи уже два года живут в западном крыле поместья — сохранившейся части резиденции с пятью спальнями». Проект предусматривает реставрацию главного дома, добавление 12 комнат и создание ещё 33 гостевых номеров, включая коттеджи у реки и лодочный сарай. Предложение направлено на преобразование комплекса в экономически устойчивое предприятие, способное генерировать средства для его постоянного содержания. «Ресторан, расположенный на территории комплекса, уже вошёл в путеводитель „Мишлен“, что подкрепляет стратегию диверсификации источников дохода этого объекта». Наибольшие споры вызывает новый проект, представленный Джеймсом Совету графства Дорсет. План предусматривает строительство 82 жилых домов на площади примерно 8,5 гектаров, расположенных на территории поместья площадью около 53 гектаров. «По словам предпринимателя, взносы жильцов необходимы для покрытия разницы между затратами на реставрацию и имеющимися средствами. Без этих дополнительных доходов, утверждает он, завершить реставрацию особняка было бы невозможно». В интервью газете The Times он заявил, что владельцы, берущие на себя ответственность за реставрацию исторических объектов, должны получать больше стимулов. «Таким людям, как я, нужна поддержка, а я чувствую, что нас, напротив, отговаривают», — подчеркнул он. Комментируя реакцию некоторых жителей на проект, он отметил, что сопротивление было очень сильным. «Люди, придерживающиеся принципа „не в моем дворе“ (NIMBY), считают тебя антихристом». «Это может быть одинокий путь», — заявил он, использовав аббревиатуру от английского выражения «Not In My Back Yard» (Не в моем заднем дворе), имея в виду людей, которые отвергают градостроительные проекты рядом со своими домами, даже когда признают их необходимость. Предприниматель также ответил на критику тех, кто ставит под сомнение строительство жилого комплекса. «Я строю не в их саду, это мой сад», — заявил он газете. Джеймс также упомянул, что ему пришлось нанять нескольких специалистов для устранения незначительных возражений, возникших в процессе получения разрешения, включая подробные экологические анализы и исследования существующей растительности. По его словам, средства, вложенные в выполнение этих требований, можно было бы с большей пользой направить на реставрацию особняка. «Однако жители и экологи придерживаются совершенно иного мнения. Они утверждают, что выбранный участок является местом обитания важной экосистемы, где живут охраняемые виды, такие как совы, выдры, полевые мыши и водяные змеи. Среди животных встречается редкая группа альбиносов-барсуков, ставшая символом региона». «Один из особей, прозванный Альберто, был спасён в 2015 году и в итоге привлек внимание местных жителей». С тех пор в этом районе были обнаружены другие особи с такими же генетическими характеристиками, что делает эту территорию исключительной средой обитания для сохранения вида. В своем заявлении «Инициатива по охране природного наследия Дорсета» подчеркнула, что этот район — это гораздо больше, чем просто участок под застройку. «Эта местность — не просто зелёная зона, она является домом для одного из самых редких видов в Великобритании: популяции альбиносов-барсуков», — заявила организация. «По данным организации, эти животные стали более активно заселять регион в периоды изоляции во время пандемии COVID-19 и сегодня зависят от сохранившейся среды обитания для выживания». Представители Джеймса Перкинса утверждают, что строительство новых домов необходимо для обеспечения финансовой жизнеспособности проекта реставрации Парнхэм-Хаус. «Проект был вдохновлён Паундбери — плановым городом, задуманным королём Карлом III на землях герцогства Корнуолл, недалеко от Дорчестера». Жилые дома были спроектированы с учетом архитектурных элементов, характерных для исторического особняка, таких как панорамные окна, шпили и зубцы. «В качестве меры экологической компенсации проект предусматривает вырубку 14 деревьев, посадку еще 80, а также работы по восстановлению берегов реки». В заявлении, направленном в органы городского планирования, представители предпринимателя утверждают, что «главная цель заключается в сохранении и реставрации этого дома, имеющего исключительную важность и внесенного в реестр памятников архитектуры I степени, с тем чтобы обеспечить его будущее и позволить ему вновь стать сердцем местного сообщества». По их словам, проект был разработан именно для того, чтобы преодолеть разрыв между имеющимися ресурсами и высокими затратами на реставрацию. «Заявка в настоящее время рассматривается Советом графства Дорсет. Ожидается, что решение о будущем проекта будет объявлено в конце этого года».