Почему избрание нового Папы Римского так актуально для сферы недвижимости?

Избрание нового Папы - одно из самых ярких событий в мире, которое имеет последствия, выходящие за рамки религиозных. Помимо роли духовного лидера более чем 1,3 миллиарда католиков, Папа также является главой государства Ватикан и, следовательно, центральной фигурой одного из самых влиятельных институтов в политическом, культурном и экономическом плане. Но, возможно, одним из наименее заметных, но глубоко значимых аспектов является экономическая мощь католической церкви, особенно в плане владения недвижимостью и землей. В этом смысле - и не желая вступать в полемику - католическая церковь входит в число организаций, владеющих наибольшим количеством земли в мировом масштабе. Ниже приводится краткая информация о крупнейших «землевладельцах» в мировом масштабе с точки зрения размера и стоимости активов. Согласно исследованиям, проведенным престижными СМИ, такими как The Guardian и The Economist, в 2020 и 2021 годах соответственно, оценочная стоимость имущества церкви составит от 200 до 350 миллиардов долларов США, поскольку тысячи тысяч религиозных зданий, школ, больниц, университетов и сельскохозяйственных угодий, расположенных на всех континентах, являются частью ее достояния. Для сравнения: только в США Церкви принадлежит более 71,628 миллиона гектаров, а ее недвижимость оценивается не менее чем в 30 миллиардов долларов США. "Джон Мэлоун, крупнейший индивидуальный землевладелец в США, имеет под своим контролем более 890 340 гектаров. Оценочная стоимость его земли превышает 9 миллиардов долларов, что делает его ключевой фигурой на рынке сельских и природоохранных активов". "С другой стороны, Тед Тернер владеет более чем 809 400 гектарами земли в США, которые в основном предназначены для разведения крупного рогатого скота и природоохранной деятельности. Согласно отчетам Forbes и CNN за 2020 и 2021 годы, его земельные владения оцениваются почти в 7 миллиардов долларов США, что ставит его в ряд крупнейших землевладельцев страны. "Между тем, согласно оценкам, опубликованным The Guardian и Forbes в 2021 и 2023 годах соответственно, через Crown Estate британская корона управляет имуществом стоимостью более 17 миллиардов долларов США. Хотя лично ему они не принадлежат, король Карл III имеет влияние примерно на 2 670 000 миллионов гектаров земли по всему миру, которые в основном распределены между странами, входящими в Содружество наций. Поэтому, хотя основная миссия Католической церкви заключается в духовном руководстве более чем 1,3 миллиарда верующих по всему миру, нельзя не учитывать, что она также является одним из крупнейших владельцев движимого и недвижимого имущества на планете. "Поэтому избрание нового Папы выходит за рамки сугубо религиозных вопросов. Это не только вопрос определения того, кто возглавит духовное измерение одной из крупнейших общин верующих, но и того, кто будет нести прямую или косвенную ответственность за управление наследием гигантской ценности. Эта реальность делает конклав вехой, за которой пристально следят не только верующие, но и правительства, корпорации, дипломаты и лидеры различных религий: новый Папа неизбежно будет влиять на совесть, капитал, землю и, короче говоря, на реальную власть. "* Автор - генеральный директор Americas Capital.