Почему покупка готовых домов - это новая возможность

В таком экономическом контексте, как нынешний, с высокой ежемесячной инфляцией и неподвижным долларом, рынок недвижимости переживает особый момент с точки зрения "возможностей": сегодня гораздо удобнее покупать новые и подержанные дома, чем строить. Исторически было дешевле построить свой собственный дом. Но сегодня это не так, потому что стоимость строительства с октября по февраль выросла на 80 %, а синий доллар остался более или менее прежним", - говорит Кристиан Мьерес, директор компании Mieres Propiedades. "Если перевести эти цифры на рынок строительства и недвижимости, то получается, что покупать удобнее, чем строить, потому что цены на подержанную недвижимость пока не сопровождаются таким ростом. Строительство дома сегодня может быть на 40 % дороже в долларах, чем шесть-семь месяцев назад", - добавляет он. "Хотя эта реальность гораздо более ощутима в частных районах, чем в городах, поскольку именно там есть свободные участки для строительства, она оказывает влияние и на квартирный сектор. Те, кто инвестировал в скважину два или три года назад, могут увидеть, как квота в песо, регулируемая CAC, увеличилась таким образом, что при пересчете в американскую валюту рост составил до 100%". "Покупка в Зона Норте "Этот новый сценарий привел к резкому росту запросов на готовые и совершенно новые дома или на подержанную недвижимость, по словам агентов по недвижимости, работающих в Зона Норте. Тенденция покидать Буэнос-Айрес в поисках жизни, более близкой к природе, в частных кварталах не ослабевает, только сегодня она больше отражается в поиске недвижимости, готовой к проживанию. "Один из районов, где эта тенденция прослеживается наиболее четко, - Вильянуэва, в Тигре. Там, во многих районах, есть готовые дома, восстановительная стоимость которых на 30-50 процентов дороже в долларах". "За дом в районе Санта-Ана-де-Вильянуэва площадью 234 м2 с тремя спальнями, пристройкой, садом, бассейном и видом на лагуну, например, сегодня просят 409 000 долларов. А участок в этом районе стоит 200 000. Построить такой же стоит не менее 1 500 долларов за квадратный метр, так что в целом речь идет о 600 000 долларов", - говорит Кристиан Мьерес. То же самое происходит и в других районах. В Сан-Габриэле дом площадью 185 м2 у лагуны стоит 325 000 долларов США, а его замена оценивается в 508 000 долларов США. В Санта-Терезе внушительное крытое здание площадью 302 м2 стоит 695 000 долларов США, а его строительство оценивается в 905 000 долларов США. Наконец, в Лагуна Гранде продается новый дом площадью 374 м2 по цене USD 565 000, а его строительство оценивается примерно в USD 731 000. В 5 минутах езды от Нордельты, Виллануэва - это суперконсолидированный и постоянно растущий комплекс. К нему ведет динамичная ветка Панамерикана Эскобар, а инфраструктура включает магазины, школы, развлекательные и спортивные центры". "Одна из отличительных особенностей Виллануэвы в том, что сначала ее покупали молодые семьи, и постепенно родители и друзья первых жителей становились новыми соседями. То, что раньше казалось далеким, теперь находится между Нордельтой и Пуэртосом", - говорит Мьерес. Для получения дополнительной информации об этих возможностях, пожалуйста, свяжитесь с нами по Whats App."________________________________________________________"Content LAB - это подразделение LA NACION, занимающееся генерированием идей и контента для брендов с последующим распространением на их цифровых платформах и в социальных сетях. Данный контент был подготовлен для рекламодателя и опубликован Content LAB. LA NACION не принимала участия в создании этого контента."