Почему самая высокая и роскошная квартира в Америке не может быть продана

Самый высокий в мире пентхаус (высота более 470 м) находится на Манхэттене (США) и вот уже который год безуспешно выставляется на продажу. Это триплекс, расположенный в знаменитой элитной башне Central Park Tower. В последнее время пришлось снизить цену на квартиру на 22%, т.е. примерно на 55 млн. долларов США. "По сообщениям, объект, который ранее предлагался за 250 млн. долларов США, теперь предлагается за 195 млн. долларов США. Когда объект появился на рынке недвижимости Нью-Йорка, брокеры предсказывали, что это будет самая крупная сделка в истории нью-йоркского рынка недвижимости. Квартира быстро стала сенсацией в сети. Триплекс с 23 спальнями, двумя кухнями, одиннадцатью ванными комнатами и бальным залом получил широкую известность, и о нем заговорили все. Однако течение времени, отсутствие коммерческого интереса и сложная ситуация с недвижимостью в Большом Яблоке заставили специалистов предложить снизить стоимость продажи. "При таком снижении цены на объект титул "самой дорогой сделки в стране" по-прежнему принадлежит соседней квартире, расположенной в соседнем доме и приобретенной за 238 млн. долл. Некоторые архитекторы утверждают, что ошибки в дизайне пентхауса во многом являются причиной того, что некоторые из возможных продаж не были успешно завершены. В декабре 2022 г. репортер телекомпании CBS, как сообщается, испытал на себе - не очень приятно - гнев ветра и громкий, громоподобный шум изнутри: "Фирма Extell, отвечающая за строительство Central Park Tower, ожидала, что объект будет иметь успех в продажах, но к концу 2022 г. в башне было занято чуть менее 30 квартир. "С этого момента слухи о возможных недостатках конструкции стали множиться, и постепенно интерес миллионеров стал ослабевать не только к этому объекту, но и ко всем объектам, расположенным на очень высоких этажах этого небоскреба. Дурная слава пентхаусов стала множиться. Другой случай с похожими характеристиками - 432 Park Avenue. В этом здании, построенном в 2016 году, владельцы жаловались застройщику на очень раздражающие шумы, затопления и проблемы с лифтами. "В настоящее время в Central Park Tower на продажу выставлено около 14 квартир. Рыночная стоимость квартир в ней варьируется от 6,5 млн. долл. до 195 млн. долл. (таков пентхаус, цена которого снижена). "По словам специалистов, есть несколько случаев, когда пытались получить рекорд самого дорогого дома в США, но это непростая задача. Особняк One, расположенный в районе Белл Эйр в Лос-Анджелесе, был первоначально выставлен на продажу в 2021 году по цене 500 млн. долл. Однако отсутствие покупателей и неудачные решения застройщика привели строительную компанию к банкротству. В результате за объект, который, казалось бы, должен был стать самым дорогим в США, пришлось заплатить 141 млн. долларов США, вырученных с аукциона."