Подверженные риску арендаторы: что рекомендуют эксперты по кибербезопасности, чтобы не стать жертвой мошенников при аренде недвижимости
Аргентина Телеграм-канал "Новости Аргентины"
Дефицит предложений по аренде жилья и неопределенность в отношении того, что будет с законом, регулирующим арендные отношения, создали идеальные условия для того, чтобы преступники могли воспользоваться семьями, находящимися в поиске жилья. Через социальные сети они публикуют объекты по выгодным для рынка ценам, но потенциальные арендаторы оказываются обманутыми: "Уловка довольно проста: через Marketplace или группы Facebook они публикуют объекты для аренды по низким ценам, соблюдая действующее законодательство и принимая детей и домашних животных (два последних варианта обычно исключаются из предложений). Когда арендатор вступает в контакт, предполагаемый квартиросъемщик требует от него внести предоплату - от 10 000 до 30 000 песо, - но после оплаты жертва лишается всех средств связи и в итоге теряет деньги. "Луис Викат, юрист по вопросам безопасности и бывший начальник специального отдела полиции Буэнос-Айреса, пояснил LA NACIÓN: "За последние два года число преступлений, связанных с мошенничеством, увеличилось почти на 200%, и прежде всего за счет использования во многих случаях технологий". Он сказал: "Мошенничество начинается с истории, которая может показаться слишком хорошей, чтобы быть правдой, с предложения товара по дешевой цене, в данном случае аренды. Они представляют недвижимость с множеством достоинств, по очень дешевой цене, вполне возможной для людей, которые отчаянно ее ищут", - сказал он. Они договариваются, что посмотрят, покажут, и в этот момент во всех подобных схемах происходит разрыв: что-то заранее просят в обмен. Просят задаток, аванс, деньги, чтобы заморозить и зарезервировать такое предложение, потому что, по словам мошенника, за этой самой недвижимостью охотится много людей. Викат добавил: "Существуют и другие виды кибермошенничества, такие как фишинг и т.п., в ходе которых у нас запрашивают определенные банковские реквизиты, которые, конечно же, ни в коем случае нельзя сообщать. Такие авансовые депозиты никогда не должны вноситься до тех пор, пока мы не убедимся на месте в существовании актива и, кроме того, в том, что этот актив соответствует лицу, которое нам его предлагает. Если нас обманули подобным образом, то следует подать заявление о возбуждении уголовного дела", - говорит Максимилиано Мендес, сотрудник Управления по борьбе с киберпреступностью городской полиции, который уже получал жалобы на подобные мошенничества в столице. "Происходит так, что преступники используют публикации, не соответствующие действительности, для совершения какого-либо мошенничества. Иногда дом, о котором идет речь, не существует, а иногда они воруют изображения, берут их с реальных страниц, таких как "Недвижимость" или Zonaprop, и размещают на Facebook", - говорит он. "Преступники используют несколько постов, чтобы заинтересованная сторона поверила, что предложение реально. Поэтому мы рекомендуем быть осторожными, когда предложение слишком заманчиво и когда речь идет о цене, которой обычно нет на рынке, - вот тогда и нужно быть осторожным", - сказал он. Он также посоветовал проверять рейтинг предполагаемого арендатора в профиле Marketplace и количество его публикаций, чтобы не попасться на удочку мошенников такого рода: "Происходит то, что преступники используют "prestacuentas", то есть перебрасывают деньги со счета на счет. Также отмечается, что происходит триангуляция счетов, например: мошенник выдает потенциальному арендатору ЦБУ, но оно принадлежит не ему, а человеку, который продает услугу легально. Провинившийся разговаривает с человеком, предлагающим услугу, говорит ему, что деньги пришлет другой человек, и оставляет услугу себе". "Чтобы не попасться на этот вид мошенничества, специалисты рекомендовали проверить данные о данном виде имущества, кому оно принадлежит, попытаться проверить его альтернативными способами и проверить имя и фамилию человека, который выдает себя за владельца или лицо, ответственное за показ имущества. Они также советуют не отправлять деньги заранее и не блокировать мошенников в социальных сетях, так как это может привести к потере материалов, необходимых для полицейского расследования. "Правда в том, что все больше людей становятся жертвами этого вида мошенничества, как, например, Мария де Лос Анхелес Ариас, которая пыталась снять дом для своего отца в районе Морон в провинции Буэнос-Айрес. Когда он связался с предполагаемой владелицей недвижимости, то попросил у нее залог в размере 10 000 песо. "На следующий день после оплаты родственник Ариаса пришел в дом и обнаружил табличку с надписью: "Не сдается". Это мошенничество. Тогда она попыталась связаться с предполагаемым арендатором, который уже заблокировал ее во всех своих социальных сетях. "Через других членов семьи ей удалось связаться с мошенницей, которая, когда ее раскрыли, заявила, что ее сети были взломаны, и согласилась вернуть залог". "Случай с Росарио, настоящее имя которой останется неизвестным, не имел такого же исхода, поскольку мошенница начала угрожать и вымогать у нее деньги. Женщина связалась с предполагаемым арендатором через группу в Facebook, который прислал ей свой номер телефона для продолжения переговоров. "Когда она начала общаться с мужчиной, он попросил у нее задаток, чтобы поехать и посмотреть объект недвижимости, но, когда она поняла, что это может быть мошенничество, предполагаемый арендатор начал угрожать ей. "Когда я нашел его на Facebook, то обнаружил, что у него есть несколько жалоб, и они касаются не только арендной платы. Он также предположительно занимался оформлением людей на социальные планы и продажей контрафактной продукции. Я сделала скриншот и отправила его этому человеку, тогда он начал оскорблять меня и сказал, чтобы я сменила номер телефона", - рассказала Розарио. После ссоры она стала получать более 250 сообщений с незнакомых номеров и видеозвонков порнографического содержания. Кроме того, преступник угрожал ей убийством: "Кто умрет, так это ты и твоя семья. Я не придаю этому большого значения. Она подала жалобу в отдел по борьбе с киберпреступностью. "Хотя на данный момент нет официальных данных о количестве мошенничеств, совершенных в этом режиме, из специализированного отдела по борьбе с киберпреступностью, возглавляемого Орасио Аззолином, вышел отчет его руководства за 2020 год, в котором он сделал акцент на росте числа дел, связанных с киберпреступностью. "В рамках этой работы активность, которую отдел проявил в 2019 году, сравнивалась с тем, что произошло в 2020 году. Так, за два года количество рассмотренных сообщений увеличилось на 381%: если в 2019 году было получено 2369 сообщений (6,5 в день), то в 2020 году было зарегистрировано 11 396 сообщений, т.е. в среднем 31 в день. При этом пояснялось, что это число будет прямо пропорционально объему компьютерной деятельности, которая имеет место и затрагивает граждан: "Если сравнить период, непосредственно затронутый пандемией, с предыдущим периодом, то очевиден еще больший рост. В период с апреля 2019 по март 2020 года было получено 2581 сообщение, по которым Отдел инициировал 163 предварительных расследования, а в период с апреля 2020 по март 2021 года было зарегистрировано около 14 583 сообщений, что соответствует росту на 465%. Кроме того, было начато около 289 расследований".