Помещения, офисы, дома и здания: модульное строительство способствует развитию нового бизнеса благодаря простоте сборки и разборки

CÓRDOBA - Модульное строительство набирает обороты в Аргентине. Эволюция системы позволяет добиться немыслимой гибкости для традиционной системы. На данный момент крупных компаний очень мало, но количество малых и средних предприятий, сотрудничающих с целью расширения и распространения общих знаний о заводском строительстве с параметрами, схожими с теми, что используются в автомобильной промышленности, увеличилось в несколько раз. Промышленные и коммерческие потребности по-прежнему остаются самыми важными, они важнее, чем жилые. Ключевую роль играют потребности нефтяных и горнодобывающих компаний в создании лагерей в регионах, где они работают. Преимущества системы заключаются в скорости - проект, который при традиционном методе мог бы занять год, осуществляется за три-четыре месяца; экологичности (меньше отходов, экономия энергии) и возможности перемещения конструкций в негостеприимные в силу географии или климата районы, где гораздо сложнее разместить людей или перевезти материалы. Части или весь блок перемещаются на грузовиках к месту, где они должны быть размещены. "Затраты в некоторых случаях могут быть на 10-20 % выше, чем при традиционной системе, в основном из-за влияния логистики перемещения конструкции. Однако специалисты утверждают, что если учесть поломки, кражи и время строительства, то "общая сумма компенсируется". Компания Unimod, входящая в группу Azzollini Construcciones, является пионером модульного строительства в стране (она начала свою деятельность 30 лет назад). Она построила, например, лагерь YPF в Вака-Муэрта. Компания работает в Аргентине, а также экспортирует продукцию в соседние страны со своего завода в Буэнос-Айресе. Еще один важный игрок - кордовский застройщик Edisur, который в 2017 году запустил компанию Caps, специализирующуюся на сухом строительстве с использованием системы SteelFrame. Это подразделение было создано с учетом концепции "капсулы", чтобы предложить "качественное решение для жилья, с технологией и эффективностью, как энергетической, так и логистической". "Федерико Аццоллини, управляющий партнер Azzollini Construcciones, объясняет, что с момента начала работы они постоянно совершенствовали свои процессы, что позволило им иметь "завод по производству зданий в контролируемой среде, с конструкциями, которые доставляются по частям в конечный пункт назначения. Мы оптимизировали процессы, что позволило нам снизить затраты и гарантировать сроки, что является ключевым аспектом". В настоящее время компания работает с концепцией "эволюционных строительных решений", что означает, что блоки могут быть уменьшены или увеличены с течением времени: "Это разрушительно и имеет большое влияние. Конструкции собираются за выходные с последующим сокращением отходов и углеродного следа". Он говорит, что есть застройщики, которые начинают обращаться к этой системе, позволяющей им, например, продвигать части зданий, которые находятся внутри традиционных конструкций; они продают комплекты модульных решений (например, ванную и прачечную), а остальное - в панелях, с помощью которых "дом собирается насухо без необходимости достраивать, а потом можно добавить еще". Представитель компании Edisur Орасио Парга (h) говорит, что сначала они делали дома для сложных мест, но "эволюционировали в сторону серийного производства". В прошлом году они строили 2000 метров в месяц между домами, помещениями, производственными объектами и учебными классами для провинции Кордова. Их было 75, что позволяло нам устанавливать их там, где они были нужны, в короткие сроки, - говорит он. В случае с торговым центром их можно установить, а затем переместить в другое место". Для компании это также "дополнение" к бизнесу в сфере недвижимости, который она ведет как девелопер. "Тот, кто покупает участок за 90 дней, может получить дом площадью 100 или 150 квадратных метров со всеми удобствами. Мы также анализируем несколько проектов в горнодобывающих районах Сальты, Катамарки и Сан-Хуана, а также в нефтяных районах", - говорит он. Аццоллини согласен, что модульная система строительства "открывает новые сегменты бизнеса; например, землевладелец может взять землю в концессию" благодаря возможности установить необходимый блок и затем переместить его на другое место. У компании есть система аренды домашних офисов. Существуют различные альтернативы для работы, - говорит он. Мы делаем роскошные дома для Уругвая по аргентинской цене, гораздо ниже той, что они стоят там, а затем отвозим их туда и устанавливаем". Помимо спроса со стороны промышленности и торговли, в последние два года модульная система стала активно использоваться в Аргентине для туристических предприятий. Эксперты подчеркивают, что для любого вида работ - в зависимости от масштаба - необходимо иметь техническую квалификацию. "Не всякий может выполнить любую работу, для этого требуются годы и непрерывные процессы обучения", - резюмирует Аццоллини.