После нескольких месяцев роста стоимость ремонта ванных комнат и кухонь в долларах снизилась.

После семи месяцев, в течение которых стоимость перепланировки ванных комнат и кухонь в долларах продолжала расти, в последнем квартале (май-июнь) было зафиксировано снижение. Об этом говорится в недавнем отчете Reporte Inmobiliario, в котором сообщается, что за последний квартал стоимость, измеренная в американской валюте, снизилась на 13,55 % для ванных комнат и на 2,64 % для кухонь. Причина этого снижения может заключаться в "улучшении курса доллара, который за три месяца вырос с 1040 до 1370 долларов США", говорится в отчете. Что касается стоимости, измеренной в песо, то она выросла на 14 % для кухонь и на 29 % для ванных комнат. По словам Джермана Гомеса Пикассо, соучредителя Reporte Inmobiliario: "В песо была инфляция, а доллар не менялся с октября 2023 года, поэтому для строительства одного и того же объекта требовалось все больше и больше долларов". Однако в последние месяцы доллар подорожал до 1400 песо, что привело к некоторому снижению темпов роста строительства". Хотя в последнем квартале инвестиции, измеряемые в долларах, снизились, "тенденция такова, что в оставшуюся часть года стоимость строительства в долларах будет продолжать расти", - сказал Гомес Пикассо и добавил: "Затраты в долларах все еще приемлемы, но они уже не те, что были в последние два года". "Так, в отчете говорится, что для переделки кухни и ванной комнаты в стандартной квартире необходимо вложить 12 438 975 песо, что эквивалентно 9079 долларам США по курсу синего доллара на конец июля этого года. "Если посмотреть на годовую динамику, то стоимость переделки, измеренная в песо, выросла на 342% по сравнению с июлем 2023 года и на 36,7% в долларах. По сравнению с пиком, зафиксированным в январе 2018 года, стоимость переделки кухни и ванной комнаты в настоящее время на 45% ниже того периода (с учетом затрат в синем долларе). Анализируя цены, чтобы решить, стоит ли переделывать кухню или ванную, интересно отметить, что в первом случае цена немного выше, чем во втором. Для ремонта кухни площадью 5,6 м² и высотой 2,5 м потребуется 6 369 073,46 песо, согласно данным Reporte Inmobiliario. Это означает рост в песо на 13,9% в квартал, а разбивка расходов выглядит следующим образом: "Сюда входит снос, снятие покрытий, отслоение целой штукатурки и существующей мебели, труд и материалы для замены подводящих и сливных труб, замена гранитных столешниц, однорычажных кранов duo, мебели под столом и шкафов, облицованных меламином. Также предполагается замена газовых труб, установка 14-литрового бойлера и плиты 0,58 см, общая покраска, установка электрических розеток, проводки и электропитания, установка светильников, напольной и настенной плитки. Еще одним из помещений в доме, которым постоянно пользуются, являются ванные комнаты. По данным Reporte Inmobiliario, стоимость перепланировки ванной комнаты площадью 3,75 м² и высотой 2,5 м в июле составила около 6 069 904,10 песо. За квартал цена выросла на 29 % в песо. В рамках этой стоимости предусмотрены следующие ремонтные работы: "В случае с ванной комнатой стоимость включает полное удаление покрытий и штукатурки, извлечение существующих светильников, оплату труда и материалов для замены труб водоснабжения и водоотведения. Также в стоимость входит замена светильников, ванны с гидромассажем, кранов, аксессуаров, туалетного столика и зеркала. Если речь идет о перепланировке двух- и трехкомнатной квартиры, Reporte Inmobiliario также сообщает, что общая покраска двухкомнатной квартиры стоит около 1 800 000 песо, а трехкомнатной - 2 500 000 песо. Если вы хотите заменить ковровое покрытие, стоимость материалов составит около 9500 м², а стоимость установки - 7500 м². Наконец, стоимость полировки и пластификации полов составляет 25 000 м² при минимальной площади 20 м².