"Последствия будут большими": застройщики выражают несогласие с изменениями в плане редевелопмента микроцентров

Группа застройщиков выразила свое недовольство в связи с приостановкой плана преобразования микрорайона Буэнос-Айреса, о которой было объявлено на прошлой неделе. В официальном коммюнике городское правительство заверило, что будет проведена "комплексная переоценка" этой программы, предоставляющей налоговые льготы проектам, утвержденным для этого района города. Столкнувшись с этой ситуацией, Дамиан Табакман, президент Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos, и Карлос Спина, директор Argencons, выразили свое несогласие в пресс-релизе: "Мы все еще не знаем, что произойдет с этими проектами, но ясно, что негативное влияние этой меры будет большим", - говорится в заявлении, опубликованном разработчиками, и добавляется: "Мы должны отметить, что таким образом становится очень трудно инвестировать в такие проекты, как недвижимость, которые являются очень долгосрочными. И это, естественно, выходит за рамки микроцентра и аргентинских инвесторов. Как объяснить подобное иностранному инвестору?" Застройщики уверяют, что они открыты к диалогу с городскими властями, чтобы "достичь точки равновесия, которая позволит продолжить эти работы для необходимой ревитализации центра Буэнос-Айреса, а также для создания рабочих мест, что всегда связано со строительством". "Наконец, в пресс-релизе говорится: "Как деловые палаты мы всегда выступаем за сохранение правил, чтобы это было основой наших действий и наших решений. Хорошо известно, что правовая определенность не только способствует инвестициям и экономическому росту, но и укрепляет приверженность правилам и прозрачности - важнейшим основам устойчивого и справедливого развития нашего общества". "На прошлой неделе постановлением министерства было объявлено о приостановке действия закона о возрождении микрорайона Буэнос-Айреса, предусматривающего налоговые льготы, - нормы, которая побудила нескольких застройщиков к осуществлению проектов в этом районе. Правительство объявило, что "постановлением приостанавливается действие административных актов по предварительному утверждению и одобрению проектов преобразования в рамках режима, предусмотренного законом № 6508, а также всех процедур, связанных с предоставлением или признанием льгот". В заявлении также сообщается, что оно стремится провести "комплексную переоценку проектов на основе критериев, которые имеют отношение к большей географической направленности, потребностям района и способствуют увеличению частных инвестиций". Предоставленные налоговые льготы "обошлись бюджету примерно в 215 миллиардов песо", говорится в коммюнике, и добавляется, что "нынешняя администрация, которая стремится к приоритетному участию частного сектора, считает их чрезмерными". Налоговые льготы для проектов реконверсии варьировались от 50 до 70 процентов от суммы инвестиций в качестве зачета для уплаты налога на валовой доход. Заявки на проекты реконверсии микроцентров должны были быть поданы до 31 января 2024 года. Правило было введено в действие 9 декабря 2021 года, и по состоянию на 10 декабря прошлого года было подано 22 предложения, согласно данным города".