Правительство Хавьера Милея готовит план по продаже и сдаче в концессию государственной собственности и земли.

Правительство приступает к реализации плана по "упорядочиванию" государственной собственности. Команда Агентства по управлению государственными активами (AABE), которое недавно возглавил Николас Пакгойз, подчиняющийся непосредственно Николасу Поссе, главе кабинета министров, в настоящее время проводит оценку всего недвижимого и движимого имущества, находящегося в руках государства, чтобы выявить возможности для продажи, передачи частным лицам и повышения стоимости. Первоначально предполагается выявить здания и землю, которые можно использовать, чтобы продать их с аукциона. С другой стороны, продолжается продвижение двух концессий на коммерческую и рекламную эксплуатацию в Буэнос-Айресе, которые были начаты еще при предыдущей администрации. У них до сих пор нет ни общего количества объектов, ни их общей стоимости, хотя, по их оценкам, в ведении AABE находится около 40 000. По распоряжению Поссе, они также попросили все области национальной государственной администрации пересчитать все, что находится под их управлением, от офисов до автомобилей, машин скорой помощи, квартир, земли, полей и складов, среди прочего, по всей стране. В 2016 году, после инаугурации Маурисио Макри, был реализован аналогичный план (в котором также сообщалось о плохом состоянии многих активов), и было подсчитано почти 80 000 объектов недвижимости в стране и за рубежом, распределенных между областями государства. В то время Рамон Ланус (который возглавлял AABE в правительстве Камбемоса, а сейчас является мэром Сан-Исидро) заявил, что было инвентаризировано 20 000 записей, а 93 % объектов недвижимости имели истекшие контракты с просроченными платежами. Пакгойзу 29 лет, ранее он работал в правительстве Буэнос-Айреса. Он был руководителем аппарата Альваро Гарсия Реста, секретаря по вопросам городского развития во время правления Орасио Родригеса Ларреты. Если бы бывший президент Буэнос-Айреса стал президентом, Гарсия Реста был призван занять должность, которую сейчас занял Пакгойз. Во время правления CABA оба защищали в Законодательном собрании проекты, в которых была заинтересована IRSA, крупнейший застройщик недвижимости в стране, принадлежащий Эдуардо Эльштайну, также известному своими отношениями с Милеем. Эльштайн предоставил отель Libertador, в котором президент останавливался почти три месяца, а также был одним из тех, кто познакомил либертарианца с иудаизмом. Нынешний глава AABE участвовал в проекте градостроительного соглашения между правительством города Буэнос-Айрес и IRSA в Костанера-Сур по строительству жилья, офисов, магазинов, школ, санатория и общественного парка. Эта связь, а также тот факт, что Пакгойз знаком с членами семьи Эльштайн благодаря своим связям в еврейской общине, вызвали обвинения со стороны оппозиции в том, что он якобы был назначен для защиты интересов IRSA. Его обвиняли в том, что он работал в этой компании и имел родственные связи с ее владельцами. LA NACION проверил данные AFIP и Anses и не обнаружил никаких отношений зависимости или дочерних отношений, что, в свою очередь, отрицали люди, близкие к главе AABE. Согласно различным источникам, Пакгойз поступил на работу в национальную администрацию в результате собеседования, проведенного по рекомендации Гарсии Ресты. Он был назначен одним из первых, 26 декабря. "Не ожидается, что число 80 000 объектов недвижимости, инвентаризированных правительством Макрисмо, сильно изменилось, хотя источники в канцелярии кабинета министров выявили случаи передачи недвижимости от предыдущей администрации, в основном гражданским ассоциациям и клубам по месту жительства. Теперь планируется провести тот же поиск, что и в 2016 году, чтобы выявить возможности для продажи по хорошей коммерческой стоимости. В принципе, они будут продаваться с аукциона. Поворотным моментом является то, что теперь они могут быть сделаны в долларах или любой другой валюте, в отличие от декрета о необходимости и срочности, который обязывал государство продавать в песо. AABE планирует воспользоваться возможностью публикации в иностранной валюте. "С другой стороны, они стремятся выявить объекты, которые могут быть переданы частным лицам для коммерческой эксплуатации. В качестве примера можно привести гастрономическую застройку под и вокруг путей станции Belgrano C в Баррио Чино, где после поднятия железнодорожной линии земля под ней потеряла свою полезность для государства, поэтому она была передана частным лицам для создания привлекательного променада". "Кроме того, агентствам было предложено сообщить, сколько площади фактически используется сотрудниками каждого министерства. Государство не только владеет, но и арендует здания, эффективность которых будет оценена в ближайшие месяцы. Хотя они все еще находятся на стадии проверки, AABE продвигала два процесса, которые были опубликованы на портале Compr.ar, хотя есть документация, которая была начата до прихода к власти администрации Милея. Это означает, что некоторые части процесса были продвинуты ранее, но AABE продолжило их, хотя источники из нынешнего руководства сообщили LA NACION, что они пересматриваются и что нет никаких подписей от нынешних властей. Первый, объявленный 8 января, представляет собой открытый конкурс на концессию по использованию и коммерческой эксплуатации помещений на Пасео-лос-Аркос, под линиями Сан-Мартин и Митре. Опубликованная ежемесячная плата составляет 8 196 000 песо в месяц, и единственным подтвержденным предложением на данный момент является предложение компании COMUNICACION CUYO S.A., президентом которой является гастрономический бизнесмен Виктор Роке Мойя. Второй процесс был открыт 12 января и касается концессии рекламных площадей на 120 дней в двух ключевых местах. Первый - это три одноколонника, расположенные на проспекте Доррего, между проспектами Президент Фигероа Алькорта, Леопольдо Лугонес и Белисарио Ролдан, а второй - на Автописта Илья и Калле Херонимо Сальгеро. Плата за первый участок была опубликована на уровне 1 500 000 песо в месяц, а за второй (на улице Илья) - 500 000 песо в месяц. Были подтверждены четыре заявки: от Columnas Imber SA, Grupo al Sur SA, PC Publicidad и Delfino Magnus S.R.L. Реклама - вопрос политически деликатный. "Есть и другие открытые концессионные процессы, которые правительство оценивает, чтобы решить, двигаться дальше или нет, например, коммерческое использование и эксплуатация кондитерской и ресторана при музее Эвиты. Последним во время правления Альберто Фернандеса был концессионный контракт на недвижимость перед ипподромом Палермо, который был предоставлен Fogsa SA и Night Day Events SRL, переходной группе компаний по предоставлению услуг в сфере недвижимости, и Asian Bistro Argentina SRL, компании, стоящей за PF Changs, известным рестораном китайской кухни. "Во время правления Frente de Todos было продано только пять объектов недвижимости, согласно анализу LA NACION, основанному на публичных данных, где должны быть указаны все движения. Три из них были проданы по прямому контракту, а две - с публичного аукциона. Среди первых - участок в Хаэдо, который был куплен парком La Cantábrica Parque Industrial в 2022 году; участок на национальной трассе 158 в Кордове, который был приобретен муниципалитетом Лас-Хигуэрас, также напрямую, и участок в Лос-Хорносе, проданный Министерству общественного развития провинции Буэнос-Айрес. Это гораздо меньше, чем при правительстве Макри, когда проводились десятки аукционов. Однако агентство все же уступило землю различным провинциям (информация об этом не была опубликована). Один из случаев, вызвавших резонанс, - это 140 гектаров на берегу моря в Эль-Маркесадо, Мар-дель-Плата, которые вызвали напряженность между соседями и активистами, связанными с Хуаном Грабуа".