Что будет с Jumbo и торговым центром, расположенным на проспекте Булльрич в Палермо?

В конце концов, Эдуардо Костантини через свою девелоперскую компанию Consultatio S.A. приобрел участок площадью почти 4,4 гектара, на котором сегодня находится торговый комплекс Portal Palermo, после того как выиграл публичные торги, организованные Агентством по управлению государственным имуществом (AABE). «На аукционе, который длился более двух часов, предприниматель предложил на 81 миллион долларов больше базовой цены и предложил 127 миллионов долларов (более 56% от требуемой базовой цены)». Это была очень напряженная борьба, но мы очень счастливы, потому что сможем осуществить мечту о создании района, в котором будут сочетаться дизайн, искусство и архитектура», — сказал Эдуардо Костантини через несколько минут после победы на аукционе. Предприниматель планирует инвестировать более 350 миллионов долларов в мегапроект, который будет включать в себя комплекс зданий, помещений, общественных пространств, дизайнерских домов и скульптур. Это будет место, которым смогут наслаждаться не только те, кто будет жить в этом проекте, но и широкая общественность. «Следует учитывать, что будущее этого участка будет зависеть от разрешений на застройку, выданных городскими властями, хотя ожидается, что на этом месте будет реализован крупномасштабный проект смешанного назначения: жилой, коммерческий и, возможно, гостиничный». Хотя он не хотел сравнивать его с Design District в Майами, это может быть источником вдохновения для того, чтобы представить, что создатель Malba построит в Палермо. «Что нас больше всего привлекает в этом районе, так это его расположение и масштаб. «Нам всегда нравятся масштабные проекты, потому что они дают нам возможность проявить свою креативность», — заявил Костантини, который планирует начать работы через год. «Сначала мы займемся проектированием макродровок (участков, на которых будут построены здания), внутренних дорог, парков, скульптур и всей остальной части дизайна. Затем приступим к строительству зданий», — добавил он. Ожидается, что проект будет завершен в конце 2029 — начале 2030 года. «Эта покупка — очень важный шаг, как с точки зрения стоимости, так и с точки зрения градостроительного потенциала района. Участок расположен на проспекте Сервиньо, 4820 50, на углу Булльрич, 345, напротив мечети Палермо и в нескольких метрах от санатория Ла-Тринидад, и имеет общую площадь 42 044 м². В настоящее время на этом участке находится торговый центр Portal Palermo (Jumbo и Easy), договор концессии на который истекает в 2026 году». В настоящее время участок занимает торговый центр Portal Palermo, управляемый компанией Cencosud. Согласно условиям аукциона, компания должна передать участок в течение максимум 10 месяцев с момента присуждения. Процесс будет включать в себя операционный переход, который обеспечит непрерывность функционирования участка в течение этого периода. Действующий концессионный договор истекает в 2026 году, но досрочная сдача будет осуществляться в соответствии с согласованной схемой, которая позволит обеспечить постепенное и упорядоченное освобождение объекта. Компания продолжит управлять торговым комплексом в течение переходного периода, пока не будет окончательно решен вопрос о выходе из него. «Cencosud была одной из компаний, участвовавших в аукционе, хотя и не стала победителем. В настоящее время компания имеет широкое присутствие в Аргентине на протяжении более 40 лет, управляя более чем 300 супермаркетами, магазинами товаров для дома (Easy и Blaisten) и торговыми центрами». Последние сделки были заключены в начале этого года, когда компания приобрела оптовые сети Makro и Basualdo за 122,5 млн долларов США, а также открыла новый магазин Jumbo в автономном городе Буэнос-Айрес. «Теперь остается узнать, что чилийская компания будет делать с помещениями, расположенными на территории по адресу Avenida Bullrich».