Пунта-дель-Эсте: по ценам лето будет коротким, сильным и эксклюзивным

ПУНТА-ДЕЛЬ-ЭСТЕ - Короткое, сильное, но не массовое лето: так выглядит сезон 2024 года в Пунта-дель-Эсте. Короткое, потому что бронирования сконцентрированы между праздниками конца года и первыми двумя неделями января. Сильное, потому что туристы с высоким потреблением гарантируют свой приезд на пляжный сезон, потому что уругвайцы обязательно арендуют жилье на востоке страны и потому что владельцы домов или квартир используют их для себя или для друзей. Но не массовое, потому что аргентинский средний класс, который и породил безумие сверхинтенсивного движения, не появляется на радарах арендного и гостиничного движения; курсовая разница, которая, похоже, не будет исправлена в ближайшей перспективе, отпугивает их от дорогого курорта, который находится на вершине цен страны, которая дорога в долларах. "Массовость" относительна, учитывая, что в Пунта-дель-Эсте значительно увеличилось число людей, постоянно проживающих в городе или на близлежащих курортах, таких как Портесуэло, Ла-Барра, Манантиалес и так далее, вплоть до Хосе Игнасио. Он пояснил, что "есть ожидания, связанные с результатами голосования и первыми признаками развития аргентинской экономики после прихода нового правительства". Какие объекты недвижимости сдаются в аренду? "Учитывая, что высший класс - это тот, кто может лучше всего противостоять экономическим потрясениям Аргентины, наиболее востребованы эксклюзивные объекты, без ущерба для того, что объекты промежуточной категории также востребованы аргентинцами, к которым следует добавить спрос со стороны уругвайской общественности", - добавил Садер. "Агент предупредил об изменениях, которые отмечаются в бронировании: "уругвайцев, требующих эксклюзивную недвижимость, становится больше, в то время как аргентинцев, требующих более дешевую недвижимость, становится больше". "На неофициальной встрече с агентами по недвижимости, которые знают Пунта-дель-Эсте не один десяток лет, они отметили, что это связано с феноменом, которого они никогда раньше не видели, а именно с обобщением "арендной платы за год", которое они назвали "странным" для допандемических времен и которое связано с иммиграцией семей. "Они приезжают посмотреть, адаптируется ли семейная группа, снимают жилье на год, а затем покупают, и этот дом снимает другой, приехавший по той же причине, часто соблазненный и посоветованный предыдущим", - сказал один из агентов по недвижимости, попросивший не называть его имени. Отели живут в другой реальности, которая зависит от категории отеля. По словам Хавьера Азкурры, менеджера по продажам комплекса, звездный отель в этом районе, Enjoy (бывший Conrad), распродал все брони на конец декабря, а в середине уже заполнен на 85%. Мы настроены весьма оптимистично, до 10 января у нас 100% бронирований и лист ожидания, причем даже при длительном проживании, которое в некоторых случаях достигает 30 дней", - добавил Азкурра. "По словам Ковелло, 80% клиентов - аргентинцы, а по мнению Джафифа, клиенты, обеспечившие аренду, - это "те, кто живет в долларах", в то время как "аргентинская верхушка среднего класса ждет результатов выборов, особенно спекулируя на долларе и возможном падении цен". "Агент Covello отметил, что растет спрос на туристов из стран, которые раньше не приезжали, таких как "Россия, Хорватия, Германия, Англия и Бельгия, но в основном это аргентинцы и бразильцы". Между арендой и гостиницами летний сезон на уругвайском востоке проходит с интенсивным движением, по крайней мере, в течение первых двух недель, хотя торговцы скрещивают пальцы, чтобы это продолжалось и после этого классического времени". Azcurra из Enjoy выразила оптимизм по поводу того, что они регистрируют консультации и бронирования: "Мы увидим хороший сезон, который гарантирован даже во время кризиса". Курорт и отель завоевали лояльность публики в Бразилии и Аргентине. Политические подъемы и спады приносят неопределенность, но нужно учитывать, что аргентинцы умеют справляться с неопределенностью и быстро реагируют на изменения; я не удивлюсь быстрому влиянию на спрос, если экономические сигналы в соседней стране будут благоприятными", - говорит Садер. Помимо летних шоу, организуются семинары по политическому и экономическому анализу. Это лето похоже на лето отдыха и удовольствия, но также и с учетом того, что могут принести новые правительства в обеих странах".