Пунта-дель-Эсте: проект по восстановлению культового здания с инвестициями в размере 40 миллионов долларов США

В традиционном районе Беверли-Хиллз в Пунта-дель-Эсте будет восстановлено одно из знаковых зданий - Молино Джиот. Благодаря инвестициям аргентинского и уругвайского капитала в размере 40 миллионов долларов США будет построен проект недвижимости из четырех четырехэтажных модулей на 45 квартир каждый, а знаковое здание будет восстановлено для коммерческих помещений и удобств. "Площадь застройки составит около 17 200 квадратных метров, из которых почти 11 000 м² будут использованы для зеленых зон и открытых пространств, - говорит Франциско Пониеман, коммерческий директор компании Ponieman y Asociados, отвечающей за реализацию проекта. Этого удастся достичь благодаря тому, что каждый квартирный модуль будет занимать 750 м², а здание Molino Giot площадью около 400 м² будет сохранено. Бизнесмен рассказал, что выбор места для проекта был сделан полтора года назад, после изучения потенциала развития этого района Пунта-дель-Эсте и его хорошего транспортного сообщения. "С одной стороны, мы увидели, что это следующий район развития. Он находится напротив загородного клуба Cantegril и его гольф-клуба, а также недалеко от Эль-Хагуэля, где расположен Конференц-центр (Пунта-дель-Эсте) и будет построен новый проект Distrito 52, в рамках которого, в частности, появится Car One. Отсюда можно быстро добраться до Пунта-дель-Эсте и за 10 минут до Ла-Барры. В каждом модуле будут представлены квартиры от однокомнатных (55 м²) до четырехкомнатных (205 м²), и все они будут иметь большие балконы с террасами и собственное барбекю. Строительство будет вестись по гибкой типологии, что позволит адаптировать квартиру под нужды клиента. В качестве примера Пониеман пояснил, что если кто-то решит, то может купить две квартиры и попросить соединить их вместе. Что касается цен, то, по словам бизнесмена, на первом эксклюзивном этапе предпродажи будет доступно несколько квартир стоимостью от 125 000 долларов США (с одной спальней) до 390 000 долларов США (с четырьмя спальнями). В связи с характеристиками и стоимостью квартир, застройщики ориентируются на молодую и семейную аудиторию, добавил он: "Что касается развития проекта, бизнесмен сообщил, что оно будет осуществляться поэтапно. Первая фаза, включающая модуль и удобства, начнет строиться в июле-августе этого года и будет завершена через 30 месяцев. Пониеман сказал, что как только 60 процентов первого модуля будет продано, начнется второй этап. По его словам, "по нашим оценкам, реализация проекта займет от пяти до шести лет". Главным пунктом инициативы является восстановление Молино Джиот, чтобы обеспечить важную батарею услуг и удобств. Среди прочего, здесь будет 15-метровый крытый бассейн с подогревом и открытый бассейн, влажная сауна и сухая сауна, рабочее пространство, детская игровая комната, мини-кинотеатр, зал для йоги и танцев и бизнес-центр. "К этому добавятся два корта для большого тенниса, парковка и два инновационных предложения - мини-маркет площадью 350 м² и ресторан-кафе. "Идея последних заключается в том, что они будут выходить на улицу, чтобы обеспечить доступ с внешней стороны, так как в этом районе нет подобных услуг. И минимаркет, и ресторан будут выставлены на тендер, и мы ведем переговоры с крупными брендами", - сказал Пониеман. В целях безопасности оба помещения будут иметь отдельные входы, и в соответствии с этим район будет закрыт и находиться под круглосуточным наблюдением. "Еще одним столпом проекта недвижимости станет экологичность. Например, на террасах будут установлены солнечные батареи для выработки энергии в местах общего пользования. Это, в сочетании с небольшой высотой расположения модулей, "позволит снизить общие расходы", - подчеркнул Пониеман. "Проект восстановления и рефункционализации был разработан аргентинской студией Dujovne Hirsch, консультирует Deloitte, а за отделку будет отвечать компания Wilson Tobal". "Molino Giot - знаковая резиденция в районе Беверли-Хиллз в Пунта-дель-Эсте, построенная в начале XX века французским архитектором Эдуардо Ле Моннье. В первые годы своего существования он был резиденцией семьи экзотического художника и поэта Андре Жио де Баде. На протяжении многих лет это помещение было центром приемов для именитых гостей и личностей различного происхождения, президентов, артистов, бизнесменов и семей. "В последние годы оно было заброшено и оккупировано. Теперь мы восстанавливаем знаковое для района место", - подчеркнул Пониман".