Возможность жить или инвестировать в «Конце света»: как выглядит проект в провинции Огненная Земля, предлагающий стратегическое расположение, высокое качество строительства и налоговые льготы

Если на рынке недвижимости расположение имеет первостепенное значение, то Insignia Residences становится непревзойденным: в самом центре Ушуайи, на улице Gobernador Deloqui и всего в 100 метрах от проспекта San Martín, шестиэтажное здание максимально использует привилегированное положение столицы провинции Огненная Земля. С юга он выходит на пролив Бигл, с севера — на горы, а также окружен магазинами, ресторанами и услугами. «Строительство идет полным ходом, и еще есть доступные квартиры по отличным ценам — отличная возможность для тех, кто хочет жить или инвестировать в «Конце света». Кроме того, это проект, возглавляемый Кристианом Заэфферером, строителем и бывшим директором Los Cauquenes Ushuaia Resort Spa, имеющим опыт в строительстве отелей, таких как Four Seasons в Кармело и Sheraton в Пиларе. Одним из ключевых моментов проекта является то, что он реализуется на возвышенности в центре Ушуаи, в нескольких метрах от моря. Проект предусматривает фундамент с двумя коммерческими помещениями и шестью жилыми этажами, на которых расположено 56 квартир различного типа. «Однокомнатные квартиры площадью от 31 до 45 м² имеют большие окна (квартиры на первом этаже имеют собственные террасы), а двухкомнатные квартиры площадью 52 м² имеют туалет и балкон с открытым видом. В зависимости от типа, из квартир открывается вид на пролив Бигл или на горы. И еще один важный факт: железобетонная конструкция была спроектирована таким образом, чтобы выдерживать патагонские ветры и соответствовать действующим антисейсмическим нормам. «Проект включает в себя два лифта для пассажиров, кладовые и общую прачечную — элементы, незаменимые для тех, кто планирует жить в этих апартаментах или сдавать их в аренду в туристических или профессиональных целях. Гибкость использования имеет важное значение: правила позволяют использовать квартиры как для проживания, так и для временной аренды, что сопровождает рост туризма в Ушуае. «Знак качества Insignia отражается в каждой детали. Квартиры оснащены черными ПВХ-окнами с двойным герметичным остеклением (DVH), которые обеспечивают тепловую и звуковую эффективность, а также полами из высококачественного керамогранита. Встроенные кухни оснащены мебелью на заказ, гранитными столешницами, электрической плитой и встроенной духовкой, а ванные комнаты — фарфоровой сантехникой и высококачественной арматурой. Отопление осуществляется с помощью индивидуально регулируемого теплого пола, питаемого от центральной котельной. «Проект включает в себя огнестойкие стены, звукоизолированные перегородки, стеклянные и алюминиевые перила на балконах и тщательно продуманный дизайн входов. Результат: светлые, современные помещения, созданные для того, чтобы наслаждаться пейзажем, не забывая об энергоэффективности». Помимо своего местоположения и дизайна, Insignia пользуется специальным налоговым и таможенным режимом Tierra del Fuego. Закон 19.640 освобождает от уплаты национальных налогов операции, осуществляемые в пределах провинции, что означает, что лица (резиденты или нерезиденты), приобретающие недвижимость в Ушуае, не платят НДС и внутренние налоги, а также не уплачивают импортные пошлины в случае импортных товаров. «Покупатели освобождаются от уплаты налога на личное имущество в отношении имущества, расположенного в провинции, и не платят налог на передачу недвижимости при приобретении или продаже недвижимости. В то же время деятельность, осуществляемая в Tierra del Fuego, не облагается подоходным налогом и пользуется сниженными ставками налога на банковские дебетовые и кредитные операции». Эти налоговые преимущества приводят к более высокой доходности для инвесторов. При продаже предусмотрен аванс и регулируемые платежи в песо, а экономия на налогах позволяет направлять больше капитала на строительство или ускорить сроки окупаемости. В экономике, характеризующейся инфляцией, возможность пересчета взносов в песо и использования льгот является ключевым преимуществом. Insignia объединяет три фактора, которые немногие инвестиции в недвижимость могут предложить одновременно: стратегическое расположение, качество строительства и налоговые льготы. Ушуайя, безусловно, является быстро развивающимся туристическим направлением: город, расположенный между морем, лесами, озерами и горами, в окружении, которое всегда выглядит как на открытке. Таким образом, активная и разнообразная туристическая деятельность создает устойчивый спрос на жилье и услуги в течение всего года, что способствует занятости и повышению стоимости объектов. Расположение в центре города позволяет жителям быть ближе к магазинам, государственным учреждениям и туристическим достопримечательностям, а двойная ориентация позволяет наслаждаться патагонским солнцем и незабываемыми видами. Освобождение от НДС, налога на прибыль, налога на личное имущество и налога на туристическую деятельность улучшает финансовую ситуацию. К этому добавляется постоянный рост туризма в южной Патагонии, который гарантирует спрос на аренду и повышает стоимость объектов с течением времени. Заинтересованные лица могут уточнить наличие и условия оплаты у застройщика или риэлторской компании Latitud Propiedades, если они проживают в Ушуае. Объекты продаются с авансом в долларах и рассрочкой в песо, скорректированной с учетом индекса строительства. По мере продвижения строительства цены корректируются: поэтому сейчас идеальный момент для входа в Insignia. «Чтобы дополнить впечатления, застройщик предлагает интерактивный виртуальный тур, чтобы изучить один из типов квартир (разделяемую однокомнатную квартиру с видом на пролив Бигл) и оценить отделку, не выходя из дома. ________________________________________________________» Content LAB — это подразделение LA NACION, занимающееся генерацией идей и контента для брендов, которые распространяются на цифровых платформах и в социальных сетях. Этот контент был создан для рекламодателя и опубликован Content LAB. LA NACION не участвовала в создании этого контента.