Minecraft уже стал реальностью: теперь можно прогуляться по строящейся квартире, как в видеоигре.

Технологии развиваются семимильными шагами и постепенно проникают в различные сферы и отрасли. В условиях этой трансформации мир недвижимости также является частью этой метаморфозы, принимая инструменты, которые укрепляют бизнес и стимулируют его к переосмыслению. Некоторые из них позволяют вам участвовать в проектировании собственного дома, предлагая опыт, похожий на Minecraft, но в реальной жизни. «В течение последних нескольких лет многие компании все чаще отказываются от классического «рендеринга», при котором создается визуальное представление того, что будет построено — будь то здание или дом — которое можно увидеть на экране мобильного телефона или компьютера, и все больше обращаются к новым технологиям, которые позволяют получить более иммерсивный и достоверный опыт будущей недвижимости, в которой будут жить». Другими словами, игроки на рынке недвижимости поставили перед собой цель — дать клиентам возможность более реалистично познакомиться с недвижимостью, которая станет их собственностью. «Как они этого добились? Каждый участник рынка постепенно внедрял различные технологии. В случае с риэлторской и девелоперской компанией Narvaez, лидером в северном районе, были разработаны цифровые макеты для демонстрации строящихся проектов. «Таким образом, клиенты могут свободно просматривать все объекты проектов, «исследовать разные ракурсы, изменять настройки освещения и почувствовать, как будет выглядеть жилье, которое они хотят купить», — объясняет Брайан Рид, менеджер по маркетингу и цифровой трансформации Narvaez. Разработанная на платформе Unreal Engine, той же технологии, которая используется студиями по всему миру для создания видеоигр, а также киностудиями в США для генерации виртуальных фонов и пространств, она обладает преимуществом высокой визуальной реалистичности. «Таким образом, клиенты могут пройтись по проекту, перемещаться по стройке или объекту недвижимости, как если бы они были аватарами в видеоигре, пробовать, как он будет выглядеть в разное время суток, «смотреть материалы, которые будут использоваться на стройке, точно знать, какой тип мрамора или пола будет использоваться», — отмечает Рид и добавляет: «Все это помогает представить себя живущим там и помогло нам заключить много сделок». «Другие компании пробуют свои силы в виртуальной реальности, еще одной технологии, которая часто ассоциируется с видеоиграми, но также проникла в сферу недвижимости. Хотя нет единого мнения о понятиях виртуальной, смешанной, дополненной и расширенной реальности, можно сказать, что первая из них заключается в использовании «гарнитур» или устройств, которые отображают цифровое изображение в трехмерной среде; то есть вы видите 3D-изображения, которые следуют за движениями головы и тела. Таким образом, когда человек движется или поворачивается вверх или вниз, он может увидеть этот новый мир, как будто он действительно находится там. «Расширенная реальность» похожа на виртуальную, она также использует очки, но работает с камерами, которые записывают реальную окружающую среду, а затем на эти записи можно наложить изображения с непревзойденным качеством и четкостью. Все эти технологии позволяют погрузиться в интерактивные опыты, которые оказываются очень реалистичными и захватывающими». В сфере недвижимости это означает отказ от информационного подхода к продаже, при котором просто перечислялись характеристики объектов, в пользу исследовательского опыта. Другими словами, это открывает возможность прогуляться по месту, познакомиться с удобствами, прежде чем они появятся, добавляя эмоциональную составляющую, где могут быть задействованы все пять чувств: впечатления могут быть ольфакторными, когда вы чувствуете аромат, который будет витать в этом месте; в другие моменты вы можете почувствовать морской бриз, который дует с балкона, или услышать звуки, характерные для этого места. Есть представления, которые даже имеют синхронный перевод, где продавец может говорить по-немецки и общаться с потенциальным клиентом на португальском или английском языках. Так обстоит дело с YUPIX, командой, которая появилась четыре года назад и которая с помощью этой технологии стремится ускорить продажу проекта и его вывод на рынок, а в конечном итоге — повысить его стоимость, поскольку она позволяет отшлифовать «острые углы» предприятий, что в конечном итоге приводит к повышению цены. «Внедрение этой технологии дало измеримые и количественные результаты, с ее помощью были проданы невероятно дорогие объекты», — утверждает Патрисио Наварро, генеральный директор YUPIX, в беседе с LA NACION. Он добавляет, что они специализируются на нейромаркетинге, помогая создавать впечатления, которые затрагивают все чувства. Кроме того, они объясняют, что с помощью этого инструмента впервые появилась возможность «доставить продукт туда, где находится клиент, и избежать необходимости для клиента ехать туда, где находится проект». С помощью этой технологии можно осмотреть объект в Майами или посетить пять проектов в Токио. Другие игроки в этом секторе решились совместить визуализацию в виртуальной реальности с очень сильным игровым компонентом. Это уже упомянутый случай Narvaez, который позволяет посещать проекты, как если бы вы играли на PlayStation. ERKS — еще одна команда предпринимателей, которая сделала ставку на эту модель. Помимо создания иммерсивного опыта, при котором дом можно увидеть в трех измерениях, два человека, которые его осматривают, продавец и клиент, могут в режиме реального времени изменять материалы пола или потолка, переставлять мебель, красить стены, включать и выключать свет или делать день или ночь, чтобы увидеть, как будут выглядеть разные части дома, и внести изменения, которые предпочитает будущий владелец. «Компания работает в основном с застройщиками, хотя также реализует проекты для риэлторских агентств. Дело в том, что, помимо создания более увлекательного опыта, который приводит к увеличению продаж, внедрение этой технологии в сфере недвижимости позволяет точно узнать, как будет выглядеть будущая недвижимость, и избежать многих ошибок при строительстве. «К нам в основном обращаются для вертикальных проектов, что логично, потому что при создании виртуального тура достаточно сделать один этаж, который затем дублируется вверх, что с точки зрения затрат гораздо более эффективно», — добавляет Сантьяго Бранья, соучредитель и генеральный директор виртуальной студии ERKS. Они также работают над проектами, которые в будущем станут торговыми комплексами, что позволяет спроектировать, как будут выглядеть помещения».