Туризм: мегакомплекс с культовой достопримечательностью, который станет инновационным поворотом в расширении южной части Мар-дель-Плата

МАР-ДЕЛЬ-ПЛАТА. До середины 70-х годов на этом месте находился футбольный стадион с трибунами и даже подземными раздевалками. Его называли «полем министерства». Затем они превратились в огромную площадку, на которой сезон за сезоном на протяжении более 50 лет размещались красочные палатки, в которых размещались от гламурного Tihany до более позднего Rodas. С тех пор он получил название «Мансана де лос Сырκος» (Квартал цирков), которое останется в памяти с следующего лета, когда он начнет сиять новыми огнями как торговый и культурный проспект: здесь планируется открыть более 100 магазинов, а новые туристические достопримечательности обещают придать новый импульс динамике порта Мар-дель-Плата. Инвестиции, которые составляют около 20 миллионов долларов, осуществляются уже несколько месяцев и начинают показывать первые результаты частных капиталовложений на землях, принадлежащих провинции Буэнос-Айрес. До конца года ожидается частичное открытие с по крайней мере одним супермаркетом, площадкой для игр и мероприятий, ресторанами, аптекой, зонами обслуживания и парковкой. «Bendu — это название комплекса, на одном конце которого планируется построить амфитеатр для представлений, в принципе под открытым небом, а на другом — большое пространство, предназначенное для отдыха с акцентом на детей, и аттракцион, который станет достопримечательностью и символом этого места: горка, которая, как заявляется, будет самой высокой и длинной в стране. «Так называемый «Мансана де лос Сырκος» (Manzana de los Circos) в значительной степени является связующим звеном и границей между городской частью Мар-дель-Плата и морским терминалом. Фактически, более половины этих земель, ближайших к морю, по-прежнему будут связаны с портовой деятельностью, включая холодильные камеры и помещения, связанные с логистикой рыболовства и внешней торговли, среди прочего. Этот проект был реализован в рамках тендера, объявленного Региональным портовым консорциумом Мар-дель-Плата, управляющим этими участками. Победителем тендера стала компания Paseo Neule SA, которая представила единственное предложение. «Это будет новый центр притяжения, который дополнит и усилит с туристической точки зрения текущее предложение порта Мар-дель-Плата», — предсказал Хуан Пабло Ревертер, представитель H. Ledesma Propiedades, компании, возглавляющей этот проект, который она реализует совместно с Grupo Neutrón, возглавляемой Максимилиано Гонсалесом Кунцем, и который был разработан архитектурным бюро Mariani-Pérez Maraviglia-Cañadas. «Работы уже ведутся и охватывают площадь почти 35 000 м2, с фасадом длиной около 500 метров, выходящим на проспект Авенида-де-лос-Трубадорес, между штаб-квартирой Яхт-клуба Мар-дель-Плата и традиционным гастрономическим торговым центром порта Мар-дель-Плата». Как портовое управление, мы высоко ценим частные инвестиции и поэтому поддерживаем это предложение», — сказал LA NACION президент Регионального портового консорциума Мар-дель-Плата Маркос Гутьеррес, который подчеркнул инновационность предложения с точки зрения качества и масштабов реализуемого проекта. «Мы понимаем, что сейчас очень сложное время для реализации подобных проектов, и поэтому ценим его еще больше», — добавил он. Он подчеркнул, что дополнительным преимуществом является то, что «это не влияет на первоначальную производственную динамику порта, а дополняет ее». «Reverter подчеркивает потенциал этого стратегически выгодного местоположения, доступ к порту Мар-дель-Плата, который имеет свои собственные выдающиеся достопримечательности, такие как Banquina Chica и его гастрономическое предложение. «Bendu станет новой большой достопримечательностью в городе, который все больше растет в южном направлении», — прокомментировал он. «Херонимо Мариани является одним из ответственных за разработку этого проекта и подтверждает, что по его завершении, которое запланировано на следующий год, появится променад с более чем 100 заведениями площадью от 35 до 4000 квадратных метров. Последний из них является самым большим и принадлежит Coto; по информации LA NACION, компания планирует открыть его 8 декабря, когда исполнится год с момента открытия ее первого гипермаркета в этом городе. «Общая площадь торгового центра составит почти 16 000 м2, еще 7500 м2 займет общественное пространство, а 10 000 м2 — парковка», — пояснил специалист, отмечая вклад этого проекта в укрепление связей между городом и его портом. «Это четыре квартала, которые будут сопровождать маршрут по побережью. Для новых поколений портом станет Бенду», — заявил он. Ревертер предполагает, что, помимо Coto, там будут представлены такие бренды, как Mostaza, Lucciano’s, Sao, Tostado, Arcor, Farmacias Bauzá, Clínica 25 de Mayo, Arcor, Simmons и Yenny, а также заключаются договоры с другими компаниями из сферы мобильной связи, розничной торговли, бытовой техники, детской одежды, спортивных товаров, оптики и зоотоваров. Там будут кафе и рестораны, которые на данный момент в этом районе были почти исключительной прерогативой гастрономического торгового центра порта. «Этот проект, наряду с другими, которые находятся в стадии разработки, будет способствовать развитию сектора», — считает Мария дель Кармен Суарес, владелица ресторана Minipez, не уклоняясь от предстоящей конкуренции. «Мы с надеждой смотрим на то, что порт будет развиваться и в туристическом плане и станет центром притяжения для жителей и гостей города», — сказал он LA NACION. «Амфитеатр, который планируется построить на углу напротив яхт-клуба Club Náutico Mar del Plata и по диагонали от южной оконечности гольф-клуба Mar del Plata Golf Club, будет иметь сцену для представлений. В среднесрочной перспективе рассматривается возможность превращения его в крытое культурное пространство. На это лето запланированы мероприятия, которые будут подтверждены позже. «С другой стороны, к югу от комплекса, будут расположены кинотеатры, детские игровые площадки и та самая горка, которая обещает стать предметом многих разговоров. «Она будет очень особенной, большой и станет отличительным символом игровой площадки», — предсказал он. «Bendu» знаменует собой первую стадию изменения облика района, которая будет завершена еще одним крупным инвестиционным проектом в сфере недвижимости менее чем в 200 метрах отсюда: Distrito de Arte y Diseño (DAD) — комплекс зданий, который займет два квартала напротив начального участка проспекта Juan B. Justo, также напротив гольф-клуба Mar del Plata и с полным видом на военно-морскую базу и высоты Playa Grande. Проект предусматривает строительство шести высококлассных зданий. Первое из них, на данный момент находящееся на стадии строительства фундамента, возводится на углу проспекта Эдисон и Хуан Б. Хусто, на другом знаковом квартале: там на протяжении десятилетий находился Superdomo, стадион, на котором проводились спортивные и музыкальные мероприятия, а также другие события. Прогнозируемый объем инвестиций превышает 100 миллионов долларов. «Этот комплекс новых жилых и коммерческих объектов станет городским звеном устойчивого роста, который наблюдается в южной части города. Эта тенденция имеет следующий этап с более чем десятком частных кварталов по обе стороны от проспекта Ньюбери (продолжение к югу от Эдисона и последнего, от Алема) и несколькими другими, которые планируются немного дальше, ближе к береговой линии, до и после Чападамалала, последнего и нынешнего крупного центра городского роста в округе Генерал-Пуэйредон».