Эдуардо Костантини строит элитный жилой комплекс в двух шагах от проспекта Либертадор: как он выглядит

Проект предусматривает строительство 76 квартир в стиле многоэтажных домов с тремя и четырьмя комнатами, площадью от 124 м² до 536 м², а также двух коммерческих помещений на первом этаже площадью 280 и 156 м². «Предполагаемая средняя стартовая цена составляет 5700 долларов США за м², при этом застройщики оценивают, что к моменту завершения проекта стоимость может достичь 8000 долларов США за м². Это означает разницу почти в 40 % между этими двумя показателями. «Новый центр роскоши Буэнос-Айреса формируется. И его эпицентр находится напротив поля для поло «Кампо Аргентино», в идеальном треугольнике, образованном проспектами Дель Либертадор, Буллрич, Санта-Фе и их продолжением в сторону Лас-Каньитас — районе, который многие уже называют «Палермо Пасифико» из-за его близости к мосту Пасифико». Переломным моментом стал ход Костантини в 2025 году с участком «Солдат Независимости». И всего через несколько месяцев, в начале октября 2025 года, компания пошла ещё дальше: за 127 млн долларов США она приобрела участок площадью 4,4 гектара, расположенный напротив поля для поло, где в настоящее время находится торговый центр «Портал Палермо» (Jumbo и Easy), напротив мечети. Появление Consultatio подтверждает тенденцию, за которой внимательно следили девелоперы элитного жилья: «Окрестности Поло предлагают уникальное сочетание: самобытность района и близость к зеленым зонам», — сходятся во мнении специалисты. «Одним из проектов, который изменит облик района, станет L’Avenue Libertador — первое здание в Буэнос-Айресе, спроектированное британским архитектурным бюро Zaha Hadid Architects (ZHA). Расположенная на пересечении улиц Либертадор и Буллрич, напротив Розедаля, эта застеклённая башня с изогнутыми формами площадью 44 110 м², созданная лауреатом Притцкеровской премии, повышает архитектурный уровень всего проспекта. На протяжении многих лет этот участок рекламировался как «лучший по расположению в Буэнос-Айресе». Сегодня его застройка, похоже, придаёт смысл этой фразе. Здесь расположено 96 квартир с четырьмя и пятью комнатами, распределённых по 36 этажам». Ещё один яркий пример — Decó Polo, расположенный на квартале, ограниченном улицами Клэй, Баес и Доррего, напротив поля для поло. Проект из двух 30-этажных башен с квартирами площадью до 890 м² носит отпечаток Armani Casa в своих более чем 6500 м² зоны общего пользования, квартирах площадью от 160 до 280 м², полуэтажах площадью 400 м² и пентхаусах площадью до 890 м². «Мы стремимся оживить район Лас-Каньитас с помощью нового зеленого парка, а также авангардной архитектуры, сочетающей выгодное расположение, прекрасные виды и эксклюзивность с европейским дизайном», — отмечает Иорам Амсель, партнер компании ABV Arquitectos. «Появление таких проектов, как Decó Polo, и застройка участка, приобретенного компанией Consultatio, знаменуют собой переломный момент. Эти проекты не только укрепят интеграцию между Лас-Каньитас и Палермо-Нуэво, но и приведут к значительному повышению стоимости недвижимости в обоих районах», — добавляет Габриэла Голдзер, руководитель компании Ocampo Propiedades, занимающейся продажей этого проекта. В том же ключе можно отметить Nómada Palermo — проект стоимостью 85 млн долларов США, расположенный на пересечении улиц Санта-Фе и Буллрич; этот комплекс площадью около 40 000 м² будет сочетать в себе жилые помещения, офисы, отель, рестораны и сервисные услуги на фасаде длиной 63 метра, выходящем на проспект Санта-Фе. «Это один из кварталов с лучшей транспортной доступностью в городе и район с потенциалом роста», — проанализировал Алекс Саккал, директор Grupo Nómada, подчеркнув, как проект улучшит общественное пространство за счет более широких тротуаров и благоустройства пространства под мостом. «В нескольких метрах отсюда ведется строительство Verdant Polo, расположенного по адресу Аревало, 2955. Это проект, состоящий всего из 26 квартир, площадью от двух до пяти комнат: на первом этаже будут располагаться дома площадью от 300 м² с пятью комнатами, на втором–третьем этажах — квартиры с двумя, тремя и четырьмя комнатами, а на последнем этаже — пентхаусы с пятью комнатами площадью от 368 м². Речь идет о четырехэтажном здании, расположенном на участке с тремя фасадами.