Сколько стоит квартира, в которой жила Беатрис Сарло и на которую претендует его наследник?

На восьмом этаже дома по адресу Идальго, 140 жила известная интеллектуалка Беатрис Сарло, окруженная книгами и своей кошкой Нини. После ее смерти в возрасте 82 лет разгорелся неожиданный спор: смотритель Меланио Альберто Меза Лопес предъявил права на квартиру и оставленное ею имущество, вступив в конфронтацию с семьей и окружением писательницы. «В настоящее время идет судебный процесс о наследстве, поскольку смотритель здания представил себя в качестве наследника, утверждая, что »остался в ответе« за квартиру и кошку »Нини" (которая принадлежала последнему партнеру Сарло, режиссеру Рафаэлю Филиппелли). На кону также претензии ее бывшего мужа, Альберто Сато, на законное наследство. Дело находится в стадии судебного разбирательства, а записи, предположительно сделанные почерком Сарло, будут подвергнуты почерковедческой экспертизе: "На одном листе бумаги есть два текста, где написаны номера документов Сарло и Мезы Лопес. Они расшифрованы в файле: "Буэнос-Айрес, вторник 9 июня. Я, Беатрис Сарло , хочу подтвердить свое завещание, согласно которому в случае моего исчезновения или любого другого несчастного случая моя кошка Нини будет оставлена на попечение Альберто Мезы . Удостоверяю своей подписью". Другая рукопись гласит: "Альберто Меза будет распоряжаться моей квартирой после моей смерти, и вы также будете распоряжаться моей кошкой Нини, которая ценит вас так же, как я ценю и дорожу вами. Беатрис Сарло "...Автор книги Una modernidad periférica жила в квартире в районе Кабаллито, одном из самых укрепленных кварталов в Каба, пользующемся большим спросом как для проживания, так и для инвестиций. Квартира Сарло находится на границе между Северным и Южным Кабаллито. Это квартира с хорошим освещением и, вероятно, широкими видами, расположенная на последнем этаже здания, которому более 50 лет. Здание представляет собой типичную постройку середины прошлого века и находится в стратегически важном месте традиционного района Буэнос-Айреса: в нескольких метрах от торгового центра Caballito и парка Rivadavia, а также одной из самых важных коммерческих точек рынка, пересечения проспектов Acoyte и Rivadavia. «Согласно последнему исследованию, проведенному компанией Newmark, здесь самый низкий уровень вакантных площадей на рынке коммерческих помещений - всего 0,6%. »Здесь высокая плотность пешеходов и транспорта, а помещения сдаются по цене от 30 до 60 долларов США за квадратный метр, хотя небольшие помещения стоят около 100 долларов США за м²", - говорит Адриан Меркадо, сотрудник одноименной риэлторской компании. В связи с этим возникает вопрос: сколько стоит данная квартира? По данным брокеров, работающих в этом районе, в квартире три комнаты и около 120 квадратных метров, так что при стоимости квадратного метра чуть более 1700 долларов США текущая стоимость составит примерно 210 000 долларов США. «Если говорить о стандартной планировке, то площадь фронтальных блоков составляет около 55-60 кв. м, и если учесть, что квартира Сарло состоит из двух блоков, то ее стоимость будет близка к этой», - делится Агустин Вальгер, директор Lepore Propiedades. На платформе Zonaprop опубликована квартира в том же здании, но на седьмом этаже. Алехандра Гонсалес, президент компании Justevila, которая занимается маркетингом новой застройки, которая переоценит этот район, добавляет, что квартира писателя должна стоить не менее 220 000 долларов США, в основном из-за условий, в которых она должна находиться. "По словам Гонсалеса, район, в котором находится квартира, о которой идет речь, очень быстро вырастет в цене. Особенно благодаря новому проекту Life Parque Rivadavia, разработанному студией Jaraj". "Проект площадью 31 x 46 метров расположен по адресу Идальго 205, на углу с улицей Венансио Флорес, всего в одном квартале от магазина Sarlo's, через железнодорожный мост. «Улица Идальго - это практически обязательный въезд на Caballito Norte, если вы не хотите въезжать через Acoyte». "На 22 этажах башни будут располагаться квартиры от двух до пяти комнат, а также три магазина и первый этаж для офисов. «Это башня, которая изменит это место», - добавляет брокер. "Если говорить о конкретных цифрах, то площадь двухкомнатных квартир составит 55 кв. м и будет начинаться от 154 000 долларов США, площадь трехкомнатных квартир составит 74 кв. м и будет начинаться от 246 000 долларов США, а площадь более просторных квартир составит 152 кв. м, а их рыночная стоимость - 450 000 долларов США. Сдача в эксплуатацию запланирована через три года".