Рекорд всех времен: сколько стоит построить загородный дом площадью 315 м² и почему цена продолжает расти
Аргентина 2024-11-12 08:54:28 Телеграм-канал "Новости Аргентины"
Дома в закрытых поселках вновь установили рекорд по отношению к показателям прошлого десятилетия. С падением курса доллара строящиеся объекты недвижимости в закрытых сообществах вновь, как и в апреле этого года, достигли небывалой цифры. В том месяце стоимость строительства дома с такими характеристиками достигала 755 128 долларов США, а сейчас превысила барьер в 800 000 долларов США. Согласно последним имеющимся данным, в октябре строительство дома площадью 315 м² в закрытом поселке обошлось в 874 098 долларов США при стоимости 2774 м², согласно последнему отчету Reporte Inmobiliario. Насколько выросли цены за год? Если сравнивать октябрь этого года с тем же месяцем прошлого года, то наблюдается рост на 167 %. «За последнее десятилетие, не считая рекордов, достигнутых в 2024 году, таких как апрель, самый высокий пик пришелся на 2018 год со стоимостью 1817 м² USD. Однако сегодня этот показатель на 52,7 % выше, чем тогда. Если проанализировать ежемесячные колебания, то по сравнению с сентябрем рост составил 11 %, так как в этом месяце стоимость дома площадью 315 кв. м составляла 786 544 доллара США». Рост цен на строительство этого типа недвижимости объясняется падением курса доллара в последние месяцы в сочетании с увеличением стоимости в песо. По словам Германа Гомеса Пикассо, эти два фактора привели к тому, что для строительства одного и того же квадратного метра требуется все больше и больше долларов. Другими словами, падение курса американской валюты в очередной раз привело к увеличению стоимости в долларах, и ожидается, что эта тенденция сохранится в ближайшие месяцы из-за снижения курса доллара. Перспективы выглядят очень сложными для строителей, которые уже несколько месяцев наблюдают снижение заказов на новые строительные работы, реальность вызывает тревогу, - говорит Герман Гомес Пикассо, основатель Reporte Inmobiliario. Если перевести стоимость в аргентинские песо, строительство загородного дома обойдется более чем в 1 000 миллионов песо. В октябре стоимость достигла 1 031 436 720 песо, что на 243 % больше, чем в октябре 2023 года, где цена за квадратный метр составляла 3 274 402,29 песо. «Важно отметить, что в песо стоимость всегда выше, и она будет продолжать расти, даже несмотря на замедление инфляции. Истинным показателем стоимости является стоимость в долларах«, - пояснил Гомес Пикассо. Новая цифра вызывает беспокойство, и, если курс доллара упадет до 1000 песо, стоимость этого типа жилья может резко возрасти», - проанализировал основатель Reporte Inmobiliario. На самом деле, экономист Эстебан Домек прогнозировал, что американская валюта может достичь этого уровня в ближайшем будущем».