Решение суда: район города, который был создан для развития винодельческой промышленности, теперь находится под угрозой

Винный район, созданный торговцами и представителями Villa Devoto, стал возможностью для винодельческого сектора со всей страны установить прямую связь с городом Буэнос-Айрес. Налоговые льготы и другие преимущества стали для компаний из различных провинций-производителей мощной приманкой для размещения своих площадей в районе, уже получившем мощный импульс к развитию этой деятельности. Район, последний в городе такого формата, теперь столкнулся с препятствием, которое, возможно, замедлит его развитие и рост. В последние несколько дней судебные инстанции Буэнос-Айреса признали недействительным закон, который создал нормативную базу для создания действий, стимулирующих установку винных магазинов, винных погребов, центров образования, подготовки и обучения, центров распространения, музеев вина и гастрономических пространств. Глава 13-го суда по спорным, административным и налоговым вопросам города Гильермо Шейблер поддержал иск групп жителей района, которые подали апелляцию о правовой защите, оспаривая процедуру. Согласно иску, закон 6447, санкционирующий создание Винного района, должен был пройти двойное чтение и общественные слушания, поскольку он предусматривал принятие закона об "исключениях из общих режимов" по экологическим вопросам. Иск был подан коллективно Ассамблеей жителей Винного района и движением La Ciudad Somos Quienes la Habitamos, а также юридической группой Обсерватории права на город (Observatorio del Derecho a la Ciudad). "Закон направлен на поощрение размещения определенных видов деятельности на ограниченной им территории, что потенциально влияет на физиономию и идентичность затронутых районов и, следовательно, затрагивает экологические вопросы", - поясняется в постановлении магистрата. "Винный район стал пятым районом, предназначенным для коммерческой застройки, после Технологического района (в Парке Патрисиос и Нуэва Помпея), Района аудиовизуальных и художественных произведений (в Ла Бока, Сан-Тельмо и Барракас), Района дизайна (Барракас) и Спортивного района (Вилла Лугано, Вилла Солдати и Вилла Риачуэло). "В первоначальный проект были включены кварталы Вилла Девото, Патернал и Вилла дель Парк, а также территория между улицами 12 де Октябрь, Эспиноса, Биарриц, Авенида Сан Мартин, Карлос Антонио Лопес, Генерал Пас, Сервантес, Тиногаста, Эмилио Ламарка, Рикардо Гутьеррес, Альфредо Буфано и Терреро. Однако из-за вопросов, поступивших от жителей района, особенно из Вилья-Девото, закон 6447 о создании Винного района был изменен законом 6692 (принятым в этом году), который уменьшил полигон и оставил без внимания большую часть Вилья-Девото. Одним из спорных моментов стала судьба знакового дворца Сеси, где с 1938 года располагалась школа Бартоломе Айроло, в которой учились глухие, слабослышащие и слабовидящие дети, подростки и взрослые. В декабре 2021 года школа закрылась, и поползли слухи о том, что дворец Сеси станет частью предложений района в качестве эталонного дома или музея. Администрация Буэнос-Айреса отрицала такую возможность, но в 2022 году объявила тендер на "улучшение и технологическую адаптацию дворца Сеси" для "восстановления внешней оболочки, фасадов и крыш его внутренних корпусов и технологической адаптации комплекса". "Министерство экономического развития города, которое управляет развитием этих пространств, пояснило, что решение суда еще не окончательное и не останавливает развитие Винного квартала, но что готовится апелляция. "При принятии закона был соблюден республиканский принцип разделения властей. "Поскольку это закон о развитии, он не требует иных процедур, кроме тех, что были проведены на самом деле", - утверждают представители департамента, возглавляемого Роберто Гарсией Моританом, который на момент создания района находился под командованием Хосе Луиса Джусти. "Мы считаем, что нет никаких экологических нарушений, а также изменений в городской структуре, как утверждает истец в судебном деле, поэтому коллективное право не затрагивается", - добавили они. На данный момент уже зарегистрировано 12 проектов, которые подали документы и находятся в процессе реализации. Среди них Universo Vigil (El Enemigo), Cava Sáenz, La Panera и Fogón by Lagarde, которые были добавлены к уже работающим здесь предприятиям. Новые компании занимают площадь 3756 м², а их инвестиции, по оценкам правительства, составили 5,480 млн песо. Инициатива способствует экономическому развитию, предоставляя налоговые льготы тем, кто вкладывает средства в развитие помещений для осуществления деятельности, связанной с виноделием. Заинтересованные лица, зарегистрированные в реестре, могут рассчитывать на выплату в счет налога на валовой доход процента от суммы, вложенной в проект по развитию пространств на территории района, в размере 50% от общей суммы базовых инвестиций и дополнительно 20% (в первых 15 представленных проектах). Срок действия этого режима истекает 31 января 2035 г. "В Аргентине эта отрасль выпускает на рынок около 9 000 этикеток, национальное вино поступает в 127 пунктов назначения и приносит 800 миллионов долларов в год. Винодельческая промышленность создает более 106 000 прямых рабочих мест и 280 000 косвенных".