Реставрация старинного особняка в Палермо с немыслимой судьбой и пристроенного к нему современного здания

В буэнос-айресском районе Палермо, на углу улиц Агуэро и Гуемес, находится одна из самых выдающихся архитектурных жемчужин Буэнос-Айреса. Эта величественная резиденция площадью 670 кв. м на участке 1014 кв. м является живым свидетельством золотого века аргентинской аристократии. Бывшие владельцы вспоминают о великолепном прошлом, рассказывая о нем как об интригующем лабиринте, уникальном опыте, который перенес их в великолепие жизни в настоящем дворце. "Этот исторический особняк, овеянный историями прошлого, получил новое направление, поскольку он обнаружил цель, выходящую за рамки его первоначальной жилой функции. Вписанный в проект по возрождению знакового уголка, нынешний вид особняка заметно контрастирует с его обликом несколько лет назад. Старое здание, украшенное граффити и окруженное растительностью, теперь предстает во всем своем великолепии и полностью отреставрировано. Проект недвижимости, который привел к этой инициативе, называется Pasaje Calas и не ограничивается простым восстановлением, улучшением и повторным использованием этого здания двадцатого века. Он также включает в себя строительство многоквартирного дома с уникальным видом на дом, объединенного в полуобщественный проход. Работы были проведены девелопером Rukan, который приобрел объект в 2018 году, в сотрудничестве с архитектурным бюро Lacroze Miguens Prati. "Что самое интересное в этой внушительной резиденции, построенной в 1918 году и теперь охраняемой как объект наследия, так это то, что она приобретает еще более интригующий оттенок благодаря тому, что в прошлом была последней обителью знаменитой Титы Тамамес. Эта выдающаяся светская львица, известный театральный и кинопродюсер, запомнилась тем, кто ее знал, как поистине разрушительная фигура своего времени, наделенная врожденным художественным талантом. "Тита родилась в Париже в 1921 году в традиционной аргентинской семье. Она провела детство во Франции, много лет жила в Испании, а после смерти мужа начала новый этап в Аргентине, став энтузиастом шоу-бизнеса. Последним местом ее жительства перед смертью в 2004 году был этот большой дом в Палермо, где она жила со своим покойным мужем Мигелем де Риглосом и внучкой Селиной де Альзага Гуемес. "Моя бабушка не была типичной бабушкой в фартуке, которая готовит ньокки", - говорит Селина, которая иногда прямо называет свою бабушку "мамой". Изначально дом принадлежал семье Пировано, известному патрицию с большими владениями в провинции Буэнос-Айрес. "Селина рассказывает, что Тита работала до 80 лет, всегда неизменно вызываясь на генеральные репетиции и театральные премьеры, которые она готовила, приравнивая свое присутствие к неизменному распорядку дня Мирта Леграна, с ежедневной программой, которая и сегодня характеризует ее постоянную деятельность. До 2001 года, когда умер ее муж, каждый день женщины обедали вместе в помещении, которое сегодня стало пространством, посвященным гастрономическому проекту, возглавляемому Тоти Кесада, как неотъемлемой части реставрации дома. "История о том, как они оказались в этом удивительном особняке в самом центре города, тоже очень своеобразна. "Мои бабушка и дедушка жили в квартире на улице Либертад и решили продать ее, чтобы переехать в дом ко мне и моему папе", - рассказывает Селина. После развода родителей она переехала к отцу, хотя жить им было негде. "Он оставил свою квартиру первой жене, а сам жил с бабушкой, моей прабабушкой", - вспоминает она. Тита и ее муж решили, что их сын и внучка должны жить с ними, и начали искать для девочки хорошее жилье. Сначала они рассматривали вариант покупки дома в Сан-Тельмо, поскольку Тита любила старые и старинные дома. Другим вариантом был Палермо-Вьехо, поскольку она тяготела к французскому стилю. "Поговорив с риелтором, она нашла дом на улицах Агуэро и Гуемес и показала его моему дедушке. Когда он увидел его, то сказал ей: "Не показывай его Тите". Я знала, что ему понравится, но это был запущенный дом, который даже подумывали снести", - рассказывает Селина. Женщина позвонила Тите и показала ей дом в тот же день. На следующий день Тита внесла залог и купила дом в 1982 году. "Дело было не в том, что дом был в плохом состоянии, а в том, что в нем долгое время никто не жил. Помню, когда я впервые вошла в дом, он был похож на лабиринт, я заблудилась в тысячах его закоулков", - рассказывает она. Проект реконструкции начался, но был приостановлен, когда Тита заболела раком. Когда она выздоровела в 1984 году, работы велись два года, пока дом не стал как новенький. "В то время у дома был огромный парк, в котором стоял маленький домик площадью 40 кв. м, служивший раньше жилищем хозяина. "Моя бабушка решила, что я буду жить с ними в большом доме, пока они будут обустраивать маленький дом для моего отца", - рассказывает Селина. Это было связано с планировкой комнат, поскольку там, где изначально было семь комнат, они создали три больших пространства. "Моя комната была площадью 100 м², плюс небольшая игровая комната и собственная ванная. Я думала, что у меня самый большой дом в школе", - смеется бывшая хозяйка. Селина жила с бабушкой и дедушкой с 10 до 19 лет, но никогда не покидала дом. Даже если она не ночевала в нем, то проводила большую часть дня, наслаждаясь Гуемесом, даже после замужества. "Хотя Тита вела хозяйство, она не знала, как зажечь плиту или где находится прачечная. Для выполнения задач, необходимых для содержания дома такого размера, они нанимали нескольких работников, которые готовили, убирали и выполняли другую работу. Однако декорирование было полностью делом рук Титы. "Когда она приезжала на место, то становилась у двери и наблюдала за обстановкой. Через некоторое время она рассказывала, как нужно расставить всю мебель и украшения в доме. Удивительно то, что люди слушали ее, а потом были в восторге от результатов. У нее было невероятное видение, поэтому она так преуспела в театре", - говорит Селина. Для каждого переезда внучки Тита одалживала и расставляла ее вещи, даже полностью обставила ее новую квартиру за один день. "Она всегда играла для меня роль матери. Мой отец так и не смог переехать в маленький домик в саду, потому что скончался в 86-м, поэтому роль родителей взяли на себя мои бабушка и дедушка", - делится она. Когда Тита скончалась в 2004 году, Селина приняла решение перевезти свою семью в этот дом насовсем. "Я никогда не переставала иметь ключ; более того, я делала покупки продуктов для своих бабушки и дедушки. Когда кто-то из них уезжал в путешествие, я сопровождала того, кто оставался, и приезжала со всей семьей. После смерти дедушки все это еще больше усилилось", - рассказывает внучка, которая каждый день навещала Титу и сопровождала ее в кино или театр. Однако из-за значительных размеров участка содержать его стало сложно, и дом начал разрушаться. Поскольку она не была единственной владелицей, а большинство членов ее семьи жили за границей, расходы на содержание дома стали непосильными. "Мы решили продать его, и на меня была возложена ответственность за подбор и отсев потенциальных покупателей", - рассказывает Селина. Учитывая статус охраняемого наследия, им удалось продать дом девелоперской компании, возглавляемой Диего Шевалье, который оказался двоюродным братом некоторых ее родственников. В сотрудничестве с архитектурным бюро Хосе Игнасио Мигуэнса они построили здание на месте парка и внесли разрешенные изменения в первоначальную структуру дома. Все, от фасада до внутренних помещений, было восстановлено в первоначальном виде". "Хотя идея отказаться от сада меня не устраивала, я понимал, что поддерживать его в порядке - задача невыполнимая. В старых домах, когда что-то ломается, кажется, что все рушится одновременно. Я пыталась исправить то, что разрушалось, но были некоторые моменты, которые мы просто не могли себе позволить", - говорит Селина. Вместе с мужем они стали экспертами в области ремонта, и этот навык пригодился им, когда они решили переехать из Гуэмеса в старинный дом в Бельграно. Что определенно характеризует этот особняк, так это его способность к переосмыслению: то, что Селина и ее кузены знали как "индюшачью комнату" из-за необычной скульптуры в главном зале, теперь является частью новой жизни этого особняка, в нем размещаются различные мастерские. Ее старая комната, напротив, была превращена во временное помещение для аренды. Большой двухэтажный зал теперь разделен на два пространства, одно из которых занимает фотостудия Магали Полверино, а другое - новый проект Астрид Хоффманн, где будут проходить женские кружки размышлений. В то же время через участок, где раньше был парк и где сейчас стоит современное здание из 56 одно-, двух- и трехкомнатных квартир, был проложен полуобщественный проход. На первом этаже имеется коммерческое помещение площадью 180 м² с арендной платой 6500 песо за квадратный метр плюс НДС. Здание состоит из 10 этажей с видом на усадьбу и проход. В настоящее время все помещения проданы, за исключением четырех, расположенных на 9-м и 10-м этажах, за которые просят 3400 долларов США. "Реставрационные работы охватили 760 м² особняка, в дополнение к строительству 3900 м² для новой структуры, а общая сумма инвестиций в проект составила 8 300 000 долларов США. "Кроме того, Pasaje Calas, в соответствии с традициями своих разработчиков, интегрирует искусство как существенную часть своей эстетики. Во время строительства были предложены художественные проекты для общих пространств, и художница Карола Цех создала инсталляцию "Nosotros IV". Она включает в себя рельеф из цветных и отражающих пластин на стене сада и динамичную скульптуру с тремя вращающимися частями, которые могут свободно активироваться зрителем. "Этот дом, теперь уже обновленный, продолжает быть культурным и архитектурным маяком в самом сердце Палермо, напоминая каждому посетителю о богатой истории, которую он хранит в своих стенах".