" content="width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=0.5,maximum-scale=5.0,user-scalable=yes" >Ипотечные кредиты: для строительства эта мера идет «в правильном направлении», но ее недостаточно для оживления сектора - LA NACION{ «pagetype»: «nota», «valor»: «comun», «subtype»: «1», „nota_id“: «CXQXEVX7ZVGVPAGSGOJ7FV2AJQ», «isListenable»: «da», «слова»: 700, „чтение“: «4» } @font-face {font-family:„Prumo“;src:url(„ pf resources fonts prumo Prumo-LNVF.woff2?d=2045“) format(„woff2-variations“); font-weight: 90; font-display: swap;} @font-face {font-family:„Prumo Italic“;src:url(„ pf resources fonts prumo Prumo-ItalicLNVF.woff2?d=2045“) format(„woff2-variations“); font-weight: 90; font-display: swap;} .- -prumo{font-family:Prumo,georgia,serif}.- -font-primary{font-family:Prumo,georgia,serif}.row{display:flex;flex-wrap:wrap;width:100%}[class*=col-]{width:100%;position:relative}.col{flex-basis:0%;flex-grow:1;max-width:100%}.col-1 {flex:0 0 8,3333333333%;max-width:8,3333333333%}.col-2{flex:0 0 16,6666666667%;max-width:16,6666666667%}.col-3{flex:0 0 25%; max-width: 25%}.col-4{flex: 0 0 33,3333333333%; max-width: 33,3333333333%}.col-5{flex: 0 0 41,6666666667%; max-width: 41,6666666667%}.col-6{flex: 0 0 50%; max-width: 50%}.col-7{flex: 0 0 58,3333333333%; max-width:58.3333333333%}.col-8{flex:0 0 66.6666666667%;max-width:66.6666666667%}.col-9{flex:0 0 75%;

Заявление министра экономики Луиса Капуто о проведении тендера по срочным вкладам Фонда гарантий устойчивости (FGS) с целью поддержки ипотечного кредитования было воспринято в строительном секторе неоднозначно. Хотя в Аргентинской палате строительства (Camarco) положительно оценили это решение, там предупредили, что объявленный объем средств окажет ограниченное влияние и не изменит ситуацию в отрасли в краткосрочной перспективе. «Это шаг в правильном направлении, банки считают эту меру разумной, а сама инициатива — уместной», — заявил газете LA NACION Густаво Вайс, президент Camarco. «С другой стороны, бизнес-лидер высказался по поводу масштабов сумм: «Два триллиона песо, которые Капуто называет верхним пределом для этой операции, соответствуют примерно 13 000 кредитов по 100 000 долларов. Это не огромный объем, но это начало. Если это решит проблему для 13 000 семей, то мера приветствуется, но она не решит и не изменит текущую ситуацию в секторе». «Меры, объявленные сегодня утром Министерством финансов, направлены на продление сроков размещения средств FGS в финансовых учреждениях до периода от одного до пяти лет посредством периодических тендеров с установлением минимальных требоваемых ставок. От имени строительного сектора Вайс пояснил эту схему: «Об этом они обсуждали с банками, а не с нами в палате». «Объявленные до сих пор ипотечные кредиты будут предоставляться под готовое жилье». «Со временем, по мере продажи объектов, инвестиции будут перенаправляться на строительство, но это не произойдет сразу», — пояснил он. Дело в том, что, поскольку речь идет о банковских кредитах, для выделения средств по которым требуется правоустанавливающий документ и договор купли-продажи, ожидается, что средства будут направляться почти исключительно на покупку уже готовой недвижимости или объектов вторичного рынка, сообщил Вайс. «К этому косвенному переходу к новостройкам добавляется динамика затрат в строительном секторе. Согласно индексу Camarco за июль, стоимость строительства за первые семь месяцев 2026 года выросла на 17 %. Хотя этот показатель растет ниже уровня общей инфляции, он продемонстрировал ускорение по сравнению с 10,3 %, зафиксированными за тот же период прошлого года». В этом контексте бизнес-ассоциация настаивает на том, что долгосрочное финансирование необходимо, но подчеркивает, что ключевую роль будет играть масштаб выделяемых ресурсов. «Мы в Camarco постоянно утверждаем, что предоставление ипотечных кредитов является крайне необходимым, и что единственным источником их финансирования может служить FGS», — заключил Вайс, обозначив позицию сектора: «Необходимо продолжать углублять эту работу: объявленный объем кредитования не является огромным». В будущем мы предлагаем, чтобы средства FGS по-прежнему направлялись на финансирование этих ипотечных кредитов, но в большем объеме». «Оценка ситуации, данная Ассоциацией строительных предприятий, обусловлена контекстом резкого спада в секторе, вызванного фактической остановкой государственных строительных работ и тем, что частный рынок недвижимости в настоящее время функционирует преимущественно на условиях наличных расчетов или краткосрочных схем по себестоимости. «Согласно последнему обзору Аргентинского промышленного союза (UIA), в июле деятельность, связанная со строительством, вновь продемонстрировала признаки ослабления: сезонно скорректированные объемы отгрузок цемента сократились на 4,2 % в месячном исчислении, а индекс Construya — отражающий объем продаж строительных материалов для сектора — снизился на 0,8 % по сравнению с июнем. «С начала 2026 года оба показателя демонстрируют снижение на 3 % и 0,6 % по сравнению с 2025 годом соответственно и уже находятся на уровне более чем на 20 % ниже показателей 2022 года».