Сколько будет стоить постройка «дешевого» дома площадью 100 квадратных метров в октябре 2025 года

После года, в течение которого стоимость строительства в Аргентине выросла более чем вдвое в долларах, многие задаются вопросом, сколько стоит построить дом сегодня. Действительно, с 2023 года стоимость строительства в долларах не перестает расти, чему способствуют местная инфляция, корректировка заработной платы в секторе и рост цен на материалы. В сентябре индекс стоимости строительства (ICC), рассчитываемый INDEC, ускорился до 3,2%, что стало самым сильным ростом за год (превзойденным только скачком на 8,5% в декабре 2024 года). В этой связи LA NACION проконсультировалась с ведущими девелоперами в секторе, которые заверили, что самый дешевый квадратный метр стоит от 1300 долларов + НДС (1381 аргентинский песо). В случае строительства стандартного дома стоимость начинается в среднем с 1600 долларов США + НДС (1768 песо США) и достигает 2000 долларов США + НДС (2210 песо США) для дома более высокой категории. Таким образом, строительство дома площадью 100 м² в октябре 2025 года по самым низким ценам обойдется примерно в 138 100 долларов США. Однако в случае стандартного дома стоимость квадратного метра составила бы 176 800 долларов США, а для дома из материалов более высокого качества — 221 000 долларов США. «Что касается стоимости квадратного метра подержанного дома в Автономном городе Буэнос-Айрес, то в сентябре она составила 1760 долларов США. Таким образом, согласно данным Zonaprop, средняя цена продажи трехкомнатной квартиры составляет 299 163 доллара США, а четырехкомнатной — 491 742 доллара США. Стоит уточнить, что последние цифры являются средними, которые учитывают минимальные и максимальные цены, предлагаемые в Буэнос-Айресе. «Рост, отмеченный Indec, объясняется увеличением на 2,9% стоимости материалов, на 3,7% стоимости рабочей силы и на 3% накладных расходов. В случае рабочей силы изменение связано с повышением заработной платы на 4,2% для наемных работников и на 1,2% для субподрядчиков в рамках соглашения, подписанного UOCRA 29 сентября 2025 года». Однако, если проанализировать изменение стоимости в CABA, согласно последним данным, опубликованным Институтом статистики и переписи населения автономного города Буэнос-Айрес (IECyBA), индекс стоимости строительства в городе (ICCBA), который измеряет ежемесячные изменения стоимости частного строительства жилых зданий в Автономном городе Буэнос-Айрес по отношению к базовому году: 2012, в сентябре 2025 года достиг роста на 3,2% в месяц, с накопленным ростом на 15,9% в году и межгодовым ростом на 28,7%. «В девятом месяце года, последнем измеренном в CABA, рост цен на материалы составил 2,9%, на рабочую силу — 3,7%, а на общие расходы — 3%».