Самая дорогая недвижимость: любимое место аргентинцев, где небо - это предел

Традиционный приморский курорт, который является одним из самых востребованных исторических направлений для аргентинцев в летнее время, превратился из небольшой рыбацкой деревушки в город с самой дорогой недвижимостью в стране. Прозванный "бразильским Дубаем", Камбориу - яркий пример того, что происходит, когда частным инвесторам в недвижимость дают свободу действий: "По данным Bloomberg, на курорте, популярном среди аргентинских туристов, были возведены семь из 10 самых высоких зданий в Бразилии, включая самую высокую жилую башню в Латинской Америке. Среди его звездных покупателей - бразильский футболист Неймар и семьи мультимиллионеров. В результате город стал любимым местом отдыха для многих, кого привлекают его живописные виды и безопасные улицы в стране, которая борется с преступностью и бедностью. В Камбориу пандемия ускорила рост рынка, и в прошлом году стоимость недвижимости выросла на 11 процентов. По данным FipeZAP, здесь самый дорогой квадратный метр в стране - 12 624 реала (2580 песо США). "Кроме того, по данным Bloomberg, цены на пляжную недвижимость выросли более чем на 30 процентов после расширения побережья. Но этот рост стоимости отражается не только на Камбориу, он распространяется и на соседние города: по данным FipeZAP, за последние 12 месяцев цены на недвижимость в Итапеме и Итажаи выросли на 20 и 13 % соответственно. Это не только делает их тремя городами с самой дорогой недвижимостью в Бразилии за пределами столиц штатов, но и приводит к тому, что в штате Санта-Катарина находятся четыре из шести самых дорогих городов в расчете на квадратный метр площади. Это также означает, что в штате Санта-Катарина находятся четыре из шести самых дорогих городов в расчете на квадратный метр. FipeZAP рисует следующую картину (в реальном выражении): "Один из агентов по недвижимости в этом районе заявил, что для прибрежного города "небо - это предел", то есть он не ограничивает высоту, "вы можете построить самое высокое здание на планете, если есть достаточно большой участок земли и инженерные мощности". "Но не все так радужно, ведь на фоне масштабной застройки в месте, не подготовленном к безудержному росту, возникли явления, затрудняющие жизнь в городе: загрязнение морской воды, узкие места в инфраструктуре (что не позволяет быстро и эффективно поставлять товары и услуги) и затрудненный доступ среднего класса к недвижимости из-за ее высоких цен. "Богатые промышленные семьи немецкого и итальянского происхождения из штата Санта-Катарина были первыми основными движущими силами инвестиций в прибрежный город, наряду с покупателями из штатов Риу-Гранди-ду-Сул и Парана. В рамках основных застроек города есть предприятия, которые выделяют застройщики. Так, компания FG Emprendimentos занимает почти 50 % рынка в этом районе и строит здесь с 1990-х годов. Владельцы компании объездили крупнейшие города мира - Дубай, Сингапур, Гонконг, Нью-Йорк и другие, чтобы предложить идеи для высоких небоскребов: "И вот они построили One Tower, самую высокую в Бразилии, и теперь планируют еще одну 110-этажную башню, за которой вскоре последует 150-этажное здание, которое станет самым высоким жилым проектом в мире. Тем временем магнат-миллиардер Лусиано Ханг владеет несколькими объектами недвижимости в курортном городе, и после совместного инвестирования в несколько земельных участков в прошлом, в настоящее время он разрабатывает новые проекты с FG".