Самые дешевые районы, в которых можно купить самые востребованные квартиры

Рынок недвижимости продолжает демонстрировать признаки перемен. На этот раз с актором, который генерирует больший импульс: ипотечным кредитом. "По данным Ассоциации нотариусов города Буэнос-Айрес, в апреле этого года было подписано 1192 ипотечных договора, что на 1012 % больше, чем в том же месяце прошлого года. Хотя этот показатель все еще далек от уровня 2018 года, он знаменует собой переломный момент: покупатели, которые без финансирования оставались вне рынка, возвращаются в игру.«»Кредит порождает благотворный круг. Появляются покупатели, которых раньше не было на рынке, и это приводит в движение всю цепочку. Тот, кто продает, часто покупает что-то большее или более ценное«, - объясняют в компании. »В отличие от последних нескольких лет, когда предложение было адаптировано к профилю инвестора или временного покупателя, возвращение ипотечного кредита повлекло за собой глубокое изменение предпочтений. Сегодня главными героями становятся отделы с двумя, тремя и даже четырьмя комнатами. Согласно обзору операций с недвижимостью (ROI), подготовленному Selectia, в 2024 году на трехкомнатные квартиры придется 30 % операций, за ними следуют двухкомнатные (25 %) и четырехкомнатные (22 %). Сегодня главным продуктом являются двух- и трехкомнатные квартиры", - резюмирует Даниэль Салайя Ромера, президент компании по недвижимости, носящей его имя. Конечный потребитель, имеющий доступ к кредитам, ищет более просторные дома". Соледад Балаян, глава Maure Inmobiliaria, соглашается: "В прошлом году оживление было вызвано поиском собственного жилья, а не инвесторами. И кредит был главным фактором этих изменений. Но этот кредит не распространялся на однокомнатные квартиры. Те, кто покупает жилье для жизни, не ищут однокомнатную«. Кроме того, брокер подчеркивает, что трехкомнатные квартиры »всегда были наиболее востребованной типологией для покупки, потому что они отвечают типичной семейной структуре, то есть семейной паре с одним ребенком или молодой паре". Есть также сегмент, который хочет уменьшить размер жилья, поскольку они переехали из больших квартир и видят в этом количестве комнат новый этап«. »В условиях, когда трехкомнатные квартиры являются наиболее востребованными, возникает ключевой вопрос: где самые дешевые районы для их покупки? "Согласно стоимости, исследованной Zonaprop, есть районы, где можно приобрести этот тип жилья по ценам значительно ниже средних по городу (176 091 песо США). К ним относятся: «С другой стороны, самыми дорогими районами для покупки являются:„“»"