Сан-Исидро: с новыми изменениями Городской кодекс будет обсуждаться снова
Новости Аргентины
После дебатов, связанных с попыткой реформировать Кодекс городского порядка (COU) Сан-Исидро, и после более чем 30 встреч с соседями менее чем за месяц, муниципальная администрация, возглавляемая Рамоном Ланусом, вновь представит изменения в этот четверг в Совете по обсуждению. По словам представителей LA NACION, они сохранят запрет на строительство на побережье, а также меры, направленные на поощрение строительства более доступных домов в районах Булонь и Вилла Аделина. Хотя они утверждают, что, «принимая во внимание предложения соседей», решили сохранить конструктивные параметры, действующие в остальной части района. Однако на момент сдачи материала в печать, как они сообщили этой газете, они находились в процессе внесения корректировок в проект. «Группа Vecinos Barrio Acassuso Libertador al Río, одна из ассоциаций, возражавших против первых предложенных изменений, представила Совету записку с просьбой продлить время обработки проекта. Они собрали подписи против реформы, которую считают «резкой и несвоевременной», и потребовали серьезного и прозрачного обсуждения. Они также потребовали от муниципалитета «немедленно и в доступном формате опубликовать первоначальный проект и его возможные изменения в официальных каналах» и провести независимые технические исследования для оценки потенциального воздействия изменений с точки зрения окружающей среды, плотности населения, инфраструктуры общественных услуг, транспорта, образовательных и медицинских учреждений. «Мануэль Абелла Назар, заместитель министра городского планирования Сан-Исидро, вернется в соответствующий комитет в этот четверг, чтобы объяснить изменения в правилах, регулирующих, что и где можно строить. Если пять из девяти членов Комиссии по городскому планированию подпишут положительное заключение - хотя могут быть добавлены и другие голоса, ведь у правящей партии их всего два - инициатива может поступить в палату на заседании, назначенном на 18 декабря. 15 ноября проект поступил в Совет по обсуждению, а 26 ноября Абелла Назар официально представила его в комиссии. Для его рассмотрения администрация Лануса попросила продлить очередную сессию и надеется добиться одобрения до конца года. Объяснения Абеллы Назар не удовлетворили соседей и членов совета, которые посетили многочисленные собрания, чтобы обсудить это с экспертами. С этого момента, по словам представителей исполнительной власти, они проводили по одной-две встречи с соседями в день, в общей сложности более 30 встреч по всему району с участием 300 жителей, советов микрорайонов, делегаций, общественных организаций и торговых палат. Согласно LA NACIÓN, в проекте, который будет рассмотрен комиссией в этот четверг, они сохранят только изменения для районов Вилла Аделина и Булонь. Они отметили, что эти изменения подразумевают снижение требований к минимальным площадям и парковке только в обоих населенных пунктах, в то время как в остальной части района сохраняются текущие показатели. Проект предлагает уменьшить минимальные размеры для единиц комнаты, они будут составлять 35 кв. м, а для двух - 45 м². Снижение требований к гаражам стало одним из самых спорных пунктов. По их словам, теперь оно будет распространяться только на эти две зоны. «Изначально смягчение требований к гаражам в зданиях, количество жилья, которое можно строить, и плотность застройки также должны были повлиять на Авениду Либертадор. Они утверждают, что в новом проекте эти изменения будут проигнорированы: «Хотя мэрия заявила, что этот проект не меняет высоту и зоны, противники жаловались, что он внесет изменения в разрешенную высоту. Помимо изменения правил для ограждений, он разрешает более высокую высоту зданий, предназначенных для офисов или коммерческих помещений на проспектах и в некоторых промышленных или коммерческих зонах. В связи с возникшими вопросами они включат «10-процентный потолок, если это не означает создания еще одного уровня» в ослабление максимальной высоты, действующей на проспектах Санта-Фе, Сентенарио, Андреса и Авелино Ролона и Авенида-де-Майо, отметили они в интервью этой газете. «Мы понимаем, что эти корректировки, которые мы согласовали с соседями, не меняют духа предложения: защита нашей береговой линии, чтобы гарантировать, что доступ к ней останется открытым для всех соседей», - добавили они. Намерение заботиться об историческом наследии Сан-Исидро, защищать его естественный овраг и способствовать развитию города в районах, которые, по нашему мнению, имеют большой потенциал, таких как Вилла Аделина и Булонь, также твердо», - сказала Абелла Назар. Между тем, они также будут продвигаться вперед по пунктам, по которым было достигнуто наибольшее единодушие: запрет на строительство на побережье, защита оврага и защита зданий до 1943 г. Запрет на строительство на набережной и сохранение общественного доступа уже давно были одним из требований жителей. Они выступали против проекта строительства домов перед рекой, который был разрешен предыдущей администрацией во главе с Густаво Поссе и в итоге отменен, и требовали, чтобы территория парка де ла Рибера была соблюдена, а побережье оставалось открытым и пригодным для общественного пользования. Проект также предлагает изменить действующие правила, чтобы реконструкция существующих домов в этом районе, которые имеют утвержденные планы, получила особый режим. «Во-вторых, они стремятся объявить „нематериальной зоной охраны окружающей среды“ свойства оврага, избегая строительства, которое изменяет уровень и топографию, чтобы защитить его естественную и живописную целостность. А также изменить определение объектов, представляющих ценность для наследия, определив, что ими будут считаться все объекты до 1943 года, «представляющие архитектурную, историческую, ландшафтную или культурную ценность» и «не расположенные в зоне сохранения наследия или в пределах перечисленных объектов». Телеграм-канал "Новости Аргентины"