Секрет квартиры, проданной за 136 миллионов долларов, но до сих пор не существующей

Спустя всего несколько месяцев после того, как еще не построенная квартира установила рекорд самого дорогого пентхауса в Дубае, другой объект площадью 2043 квадратных метра влетел в город, чтобы украсть этот титул. И история по иронии судьбы похожа: это тоже верхняя квартира в элитном здании, и, что самое примечательное, она еще не существует. "Новый рекордсмен - это квартира, которая возвышается над Como Residences, 71-этажной башней, находящейся в стадии строительства. Как сообщает CNN, квартира была продана за 136 миллионов долларов США (500 миллионов дирхамов ОАЭ). "Предыдущий рекорд продаж в Дубае был зафиксирован всего несколько месяцев назад, когда квартира, занимающая верхний этаж отеля Marsa Al Arab, была продана за 420 миллионов дирхамов ОАЭ (около 114 миллионов долларов США). "По данным агентства элитной недвижимости Provident Estate, пентхаус Como Residences является третьим по стоимости в мире после пентхауса D в One Hyde Park в Лондоне, цена которого составляет 237 миллионов долларов США, и пентхауса Odeon Tower в Монако, цена которого составляет 440 миллионов долларов США. "После завершения строительства Como Residences будет возвышаться на 300 метров над Palm Jumeirah, искусственным архипелагом у материкового побережья Дубая. При взгляде с воздуха его силуэт напоминает пальму, укрытую волнорезом в форме полумесяца, призванным защитить острова от сильных ветров и волн. "В здании будет всего 76 квартир, от двух до семи спален, а стоимость составит около 5,7 миллиона долларов США. На каждом этаже будут располагаться только одна или две резиденции, доступ к которым будет осуществляться с помощью частных лифтов. "Между тем, пентхаус будет включать в себя пять спален и бассейн-инфинити с панорамным видом на такие достопримечательности Дубая, как Бурдж-Халифа и Бурдж Аль Араб. В числе удобств для всех жильцов - частный пляж, 25-метровый тренировочный бассейн и бассейн-инфинити. Строительство башни планируется завершить в 2027 году. "Ниже приведены изображения того, как будет выглядеть проект после завершения строительства. "Эта сделка была проведена с использованием метода, известного как "off-plan", который стал печально известным в городе. При таком типе покупки объекты приобретаются в зданиях, еще не перешедших на стадию строительства, на основании планов и контрактных соглашений, в отличие от покупки "в скважине", когда недвижимость находится на ранних стадиях строительства, обычно после начала реализации проекта, но до его завершения. "В последние годы в Дубае наблюдается заметный дефицит готовой к заселению недвижимости премиум-класса, что побуждает инвесторов и конечных жителей выбирать альтернативные варианты. Такое изменение предпочтений обусловлено растущим спросом на элитную недвижимость в Дубае, что побуждает застройщиков значительно повышать стандарты роскошной жизни в городе". "Чтобы привлечь покупателей, многие застройщики в секторе элитной недвижимости предлагают гибкие планы платежей. Часто они тщательно привязаны к этапам строительства, что дает покупателям возможность избежать бремени непосильных первоначальных взносов и при этом соответствовать своим финансовым целям". "Кроме того, приобретение недвижимости такого размера воспринимается как выдающееся достижение в сфере элитной недвижимости. Согласно рыночным комментариям, данный объект считается "трофейным активом". Подчеркивается эксклюзивность недвижимости, и, по общему мнению, ограниченное количество квартир такого размера и престижа заставляет некоторых покупателей ждать несколько лет ради такого уникального объекта. "Кроме того, в последние годы изменился профиль покупателей. Если раньше преобладали спекулятивные инвесторы, то теперь все чаще встречаются люди, покупающие жилье для жизни в этом районе". По данным отраслевых источников, такие факторы, как безопасность и, в частности, панорамные виды, играют решающую роль при принятии решения о покупке. В конкретном случае с этим пентхаусом отмечается, что вид из окон будет непревзойденным, что добавляет привлекательности престижному объекту недвижимости".