Северный Пинамар и закрытые поселки: обнаружено более 220 роскошных зданий и домов, объявленных пустующими.

В рамках инспекционной операции, которая обычно проводится по всей провинции Буэнос-Айрес, Налоговое агентство провинции Буэнос-Айрес (ARBA) обнаружило в Пинамаре объекты недвижимости площадью более 70 000 квадратных метров, которые не были задекларированы перед налоговыми органами, так что застройщики и владельцы пытались уклониться от уплаты налога на недвижимость. По заявлениям главы агентства Кристиана Жирарда, речь идет о 17 зданиях и 215 элитных домах, расположенных в самых эксклюзивных кварталах курортного города. "В диалоге с LA NACION источники, близкие к делу, подробно рассказали, что большинство зданий были расположены на севере Пинамара. "Работы были сосредоточены в Исла-дель-Гольф, частном квартале, расположенном в самом сердце северной части Пинамара. Именно в этой точке на карте была проведена большая часть работ", - говорят они вначале. Позже они признают, что нашли нарушения и в Ла-Эррадуре: "В эксклюзивном загородном клубе, который часто посещают политики во время отпуска, такие как Серхио Масса и Херардо Самора, "они обнаружили более 6 000 квадратных метров незадекларированной собственности в 42 домах". "Во всех из них были бассейны, и ни один из них не был задекларирован. Последними двумя районами, где было проведено исчерпывающее обследование, стали Пинамар Чико и Солар дель Эстер, где "было обнаружено шесть незадекларированных домов общей площадью 900 квадратных метров и три дома площадью 450 квадратных метров, соответственно". "Представители ARBA настаивают в LA NACION на том, что муниципалитет Пинамара "не выполнил требования", начиная с прихода Хуана Ибаргурена на пост мэра, по предоставлению информации о новых объектах недвижимости, которые разрабатываются в партии". "Муниципалитет Пинамара всегда должен предоставлять файл разрешений и разрешений на строительство. Таким образом, у налоговых органов есть доказательства строительства. Поскольку этого не происходит, ARBA приходится работать, выявлять каждый случай и обнаруживать нарушения", - говорят они. Муниципальные источники, в свою очередь, пояснили LA NACION: "Что касается проверок ARBA, то они проводятся каждое лето. Во многих случаях их приходится проводить из-за отсутствия кадастровой переоценки в самой ARBA. А когда они этого не делают, агентство их штрафует". "Что касается процедуры, которая была проведена на прошлой неделе, они подчеркивают: "Из области контроля за недвижимостью, созданной новой администрацией, мы проверяем пристройки или работы, начатые без соответствующих разрешений". "Проводится исчерпывающая проверка недвижимости в муниципалитете, с акцентом на проверку застроенных квадратных метров. В ходе проверки записей о недвижимости было подтверждено существование объектов, которые, согласно записям ARBA, считаются пустующими или требуют обновления застроенной площади", - уточняют они. "С целью урегулирования этой ситуации мы проинформируем Налоговое управление провинции Буэнос-Айрес. Владельцам соответствующих объектов также будет предложено провести соответствующую кадастровую переоценку". "Запрос на переоценку сразу же облегчит согласование квадратных метров на муниципальном и провинциальном уровнях, что позволит эффективно выровнять информацию и тем самым внести вклад в точность кадастровых записей", - поясняют они. "Это действие является частью обязательств муниципалитета гарантировать точность кадастровой информации и способствовать прозрачности в управлении недвижимостью". Сотрудничество владельцев будет необходимо для обновления базы данных и содействия будущим инициативам на благо общества", - заключают они. "Благодаря нашей комплексной системе контроля, включающей технологию спутниковой съемки, использование беспилотника и личные встречи, мы подтвердили на этой неделе некоторые нарушения и запугали ответственных за проекты, которым теперь грозят штрафы в размере до 25 миллионов песо", - говорит Кристиан Жирар в заявлении, опубликованном в последние несколько дней. "Гаспар Спиритосо, ответственный за координацию действий и заместитель директора территориальных действий и услуг, отмечает: "Мы проводим предыдущую работу фискальной разведки, в ходе которой анализируем декларации владельцев и застройщиков и сравниваем их сначала со спутниковыми снимками, а затем с данными, полученными с помощью беспилотника и полевых работ". После обнаружения несоответствий ответственные лица получают предупреждение, и у них есть 15 дней на исправление своей клятвенной декларации, правильно информируя счетчики. По истечении этого времени, если они не реагируют, ARBA проводит проверку ex officio, в ходе которой выявленные конструкции фиксируются и налагаются соответствующие штрафы", - говорит Спиритосо. "Действия ARBA в приморском курортном городе также включали совместные проверки с Министерством транспорта Буэнос-Айреса, возглавляемым Хорхе Д'Онофрио, и провинциальной полицией с целью выявления автомобилей класса люкс с долгами и другими нарушениями на таких пляжах, как Ла-Фронтера. Из общего числа автомобилей класса люкс, прошедших контроль, 180 находились в провинции Буэнос-Айрес. Из них 47 имели задолженность перед компанией Patente, что составляет 26% от общего числа проверенных автомобилей. "Налоговое агентство провинции Буэнос-Айрес сообщило, что владельцы автомобилей с задолженностью подписали обязательства по оплате на сумму почти 10 миллионов песо, а остальные получили предупреждения на сумму около 11 миллионов песо. "На прошлой неделе ARBA провела аналогичную операцию в Мар-дель-Плата, где было обнаружено более 120 000 квадратных метров незадекларированной недвижимости, принадлежащей 57 высотным зданиям и более 200 домам в закрытых сообществах. Эта постоянная инспекционная работа ведется с начала правления губернатора Акселя Кичиллофа и направлена на укрепление прогрессивности и справедливости налогообложения. Мы проводим проверки в течение всего года, используя инновационные инструменты, чтобы бороться с уклонением от уплаты налогов в секторах с наибольшим потенциалом налогоплательщиков и возвращать ресурсы, которые являются основными для провинции", - добавил Гаспар Спиритосо.