Сколько долларов нужно, чтобы построить загородный дом площадью 315 квадратных метров?

Покупка участка земли и последующее строительство дома - одно из решений, которое принимают те, кто решил жить в экологически чистом месте. Однако спланировать, сколько это будет стоить, зачастую не так-то просто. Так, в апреле, рекордном месяце в долларах, строительство 315-метрового дома стоило 755 055 долларов США (2397 песо за квадратный метр). После этого рекорда стоимость падала два месяца подряд, но в июле снова выросла до 2088 долларов США за квадратный метр, то есть за один месяц на 2,09 % (в июне 2046 долларов США). Это означает, что в июле строительство дома площадью 315 м² обошлось в 657 000 долларов США. Несмотря на рост, эта стоимость остается ниже апрельского рекордного уровня: сегодня она стоит на 100 000 долларов США меньше, чем четыре года назад. «Сколько это стоило год назад? Стоимость строительства квадратного метра загородного дома в июле 2023 года составляла около 1195 долларов США. При таких цифрах нынешняя стоимость увеличилась на 74,7 % с 2023 по 2024 год. «Стоимость, измеренная в американской валюте, росла и падала в течение двух лет в соответствии с инфляцией в песо и постоянными девальвациями, но инфляция последних 10 месяцев в песо, добавленная к росту официального доллара и сглаженному синему цвету, привела стоимость, измеренную в американской валюте, к новому пику, несмотря на то, что в мае, июне и июле было значительное падение из-за роста доллара», - анализирует Герман Гомес Пикассо, основатель Reporte Inmobiliario. «Если говорить о стоимости в песо, то за последний месяц она также выросла на 2,46%, поскольку стоимость дома площадью 315 кв. м достигла 901 417 366 песо. «За 12 месяцев стоимость, измеренная в песо, выросла в четыре раза», - объясняет Гомес Пикассо, который также объясняет причины роста: «курс доллара в июне по сравнению с июлем очень похож (между песо 1365 и песо 1370), поэтому доллар стабилен. Но, с другой стороны, стоимость строительства выросла на 2,09%, так что это толкает расходы вверх», - анализирует он. Специалист отмечает, что пока неизвестно, как будет развиваться инфляция в песо, голубом и официальном обменных курсах - все элементы, которые играют роль в стоимости реализации строительного проекта. Несомненно то, что сегодня единственный способ начать проект - это начать со стоимости, измеряемой в песо, и обновлять ее из месяца в месяц на основе надежного индекса. «Данные показывают, что в такой ситуации очень сложно установить стоимость в долларах и затем фактически покрыть эти расходы или наоборот», - настаивает он. Что ожидается в будущем? «Наиболее вероятный сценарий заключается в том, что доллар продолжит стабилизироваться в диапазоне 1300 и 1400 песо, поэтому даже если инфляция в песо останется умеренной, долларовые затраты останутся на высоком уровне, превышающем средние исторические показатели», - заключает он.