Сколько сегодня стоит построить «дешевый» дом площадью 73-81 квадратный метр?

Цены на строительство снова выросли в мае и накопили 126% роста с октября 2023 года. В связи с этим многие задаются вопросом, сколько стоит построить «дешевый» дом площадью от 73 до 81 квадратного метра. "По данным экспертов, с которыми консультировался LA NACION, строительство очень дешевого квадратного метра стоит около 1300 долларов США + НДС (1573 песо США). Однако она может подняться до 3000 долларов США, если для всей работы выбраны более дорогие материалы и поставлена цель построить дом премиум-класса. "Таким образом, дом площадью от 73 до 81 квадратного метра, например 77 м², очень дешевый, в настоящее время стоит в среднем 121,121 доллара США. Стоит уточнить, что речь идет о доме, построенном по традиционной модели строительства. "Одной из главных причин этого явления является нестабильность доллара: в последние месяцы стоимость американской валюты упала, а это значит, что для строительства одного и того же объекта требуется все больше и больше долларов. Более двух лет стоимость, измеряемая в американской валюте, не отставала от колебаний инфляции в песо и постоянных девальваций. Однако в условиях, когда курс доллара в последнее время практически не изменился, стоимость строительства достигла неожиданного уровня. Такой сценарий вызывает беспокойство у строителей, владельцев на этапе строительства и застройщиков, поскольку снижается спрос. "Когда отменили хеджирование обменного курса, строители были очень обеспокоены тем, что доллар так сильно упал. Это беспокоит не только их, но и тех, у кого дом находится в стадии строительства. Если у них была определенная сумма долларов на строительство этого дома, то теперь им понадобится гораздо больше«, - объясняет директор Reporte Inmobiliario Джерман Гомес Пикассо. »Между тем, стоимость строительства дома категории премиум в загородном или частном районе за последний год резко возросла: согласно последнему отчету Reporte Inmobiliario, для строительства дома площадью 315 м² требуется 1 232 162 763 песо, что эквивалентно почти 4 млн песо за квадратный метр, включая налоги и оплату услуг специалистов. В долларах общая сумма составит 940 582,26 долларов США по синему курсу доллара - почти один миллион долларов США - при стоимости 2985,98 м² на момент сбора информации. Эта сумма увеличилась на 65 % по сравнению с прошлым годом, так как в марте 2024 года те же работы требовали инвестиций в размере 747 песо. 157 927,47. "В январе 2025 года строительство дома площадью 315 м² в загородном или частном районе требовало инвестиций в размере 1 156 272 392 песо (963 560 песо США при курсе доллара к песо 1200, то есть почти один миллион долларов). Однако только за период с января по март этого года стоимость выросла более чем на 75 миллионов песо, что означает увеличение на 6,6 % всего за три месяца. Еще одним фактом, отражающим влияние, является то, что текущие затраты уже превышают исторический максимум, зафиксированный в апреле 2018 года, когда строительство дома площадью 315 м² обошлось в 572 279,56 долларов США".