Сколько стоит построить «дешевый» дом площадью 80 квадратных метров в июне 2025 года

В мае цены на строительство снова выросли, и с октября 2023 года их рост составил 126 %. В связи с этим многие задаются вопросом, сколько стоит построить «дешевый» дом площадью 80 квадратных метров. «По данным экспертов, с которыми консультировался LA NACION, строительство очень дешевого квадратного метра стоит около 1300 долларов США + НДС (1573 песо США). Если вы ищете что-то более качественное, но при этом экономичное, то строительство качественного квадратного метра будет стоить около USD 1400 + НДС (US peso 1694) при традиционном строительстве. Таким образом, очень дешевый дом площадью 80 квадратных метров в настоящее время стоит около 125 840 долларов США; если вы ищете что-то экономичное, но немного лучшего качества, цена может вырасти до 135 520 долларов США. На протяжении более двух лет стоимость, измеренная в американской валюте, не отставала от колебаний инфляции в песо и постоянных девальваций. Однако, поскольку в последнее время курс доллара практически не изменился, стоимость строительства достигла неожиданного уровня. Такой сценарий вызывает беспокойство у строителей, владельцев недвижимости на стадии строительства и девелоперов из-за снижения спроса. «Когда было снято хеджирование обменного курса, строители были очень обеспокоены тем, что доллар так сильно упал. Это беспокоит не только их, но и тех, у кого дом находится на стадии строительства. Если у них была определенная сумма долларов на строительство дома, то теперь им понадобится гораздо больше», - объясняет директор Reporte Inmobiliario Джерман Гомес Пикассо. »Между тем, стоимость строительства дома премиум-класса в загородном или частном районе за последний год резко возросла: согласно последнему отчету Reporte Inmobiliario, для строительства дома площадью 315 м² требуется 1 232 162 763 песо, что эквивалентно почти 4 млн песо за квадратный метр, включая налоги и оплату услуг специалистов. В долларах общая сумма составит 940 582,26 долларов США по синему курсу доллара - почти миллион долларов США - при стоимости 2985,98 м² на момент сбора информации. «Эта сумма увеличилась за год на 65 %, так как в марте 2024 года те же работы требовали инвестиций в размере 747 157 927,47 песо. »В январе 2025 года строительство дома площадью 315 м² в загородном или частном районе требовало инвестиций в размере 1 156 272 392 песо. Однако только за период с января по март этого года стоимость выросла более чем на 75 миллионов песо, то есть на 6,6% всего за три месяца. Еще одним фактом, отражающим влияние, является то, что текущие расходы уже превышают исторический максимум, зафиксированный в апреле 2018 года, когда строительство дома площадью 315 м² обошлось в 572 279,56 долларов США».