Сколько стоит проживание в роскошных резиденциях, выставленных на продажу в новом отеле Waldorf Astoria на Манхэттене

Нью-Йоркский отель Waldorf Astoria, закрытый с 2017 года, продает новые резиденции, некоторые из которых уже заняты до того, как обновленный отель вновь откроется этой весной. «Отель, шедевр ар-деко от Шульце и Уивера на Парк-авеню на Манхэттене, всегда имел жилую составляющую: здесь останавливались все, от Коула Портера, Мэрилин Монро, Фрэнка Синатры, герцога и герцогини Виндзорских до президентов Герберта Гувера, Гарри С. Трумэна и Дуайта Д. Эйзенхауэра. Внешний облик здания был признан достопримечательностью Комиссией по сохранению памятников архитектуры в 1993 году, а часть интерьера - в 2017 году. «Жилые помещения в первоначальном здании представляли собой гостиничные номера или сьюты, за которые жильцы платили долгосрочные цены за номер. »Здание было переименовано в Waldorf Astoria New York, и у жильцов будет свой собственный вход по адресу Парк-авеню, 303, немного севернее главного входа в отель. Этажи с первого по пятый будут заняты лобби отеля и помещениями для проведения мероприятий, а этажи с шестого по двенадцатый - номерами для гостей. 372 резиденции площадью от примерно 52 квадратных метров до более чем 604 квадратных метров со 125 вариантами дизайна будут занимать этажи с 19 по 52. Резиденции с удобствами займут 19-й и с 25-го по 27-й этажи. Цены начинаются от 1 875 000 миллионов долларов США за однокомнатные квартиры до 18 750 000 миллионов долларов США за четырехкомнатные. Продажи резиденций, управляемых Douglas Elliman Development Marketing, начались в 2021 году, а владельцы начали заселяться в них в декабре прошлого года. «Жители Waldorf Astoria Residences New York могут приобрести меблированные квартиры, - говорит Лоретта Шанахан, старший директор по продажам. «Для людей, которые проводят будние дни здесь, а выходные - в других местах, покупка меблированной резиденции гарантирует спокойный образ жизни», - сказала она. »B B Italia предлагает теплую и холодную цветовую палитру для обстановки и мебели резиденций. Кухонная техника - от Gaggenau. Bang Olufsen предлагает опциональные аудиовизуальные пакеты. В ванных комнатах - полы с подогревом, тропические души и ванные комнаты, сделанные на заказ». »Отель был продан за 1950 миллионов долларов США в 2014 году предыдущим владельцем Hilton китайской компании Anbang Insurance Group, которая закрыла здание в 2017 году для восстановления и ремонта с целью возобновления работы через четыре года. Но китайское правительство взяло под контроль Anbang в 2018 году, отправило председателя правления в тюрьму за мошенничество и создало Daija Insurance Group в 2019 году, чтобы взять под контроль активы Anbang. Процесс реставрации и обновления отеля Waldorf Astoria New York занял гораздо больше времени, чем предполагалось изначально, из-за смены владельца, проблем с глобальной цепочкой поставок и роста расходов, вызванного пандемией Ковид-19. «Компания Daija наняла Skidmore, Owings Merrill, или SOM, для разработки и представления в Комиссию по сохранению памятников архитектуры плана для Waldorf, сочетающего адаптивное повторное использование, сохранение и реставрацию. «Это историческое здание, и поэтому в нем есть колонны, балки и пробитые окна, а не плоские перекрытия и стеклянные навесные стены, как в новом здании», - сказал Фрэнк Мэхэн, директор и руководитель практики адаптивного повторного использования в Skidmore, Owings Merrill. «Мы использовали эти особенности, чтобы придать характер жилым помещениям». SOM, сотрудничавшая в проекте с Building Conservation Associates, в ходе исследований выяснила, что в оригинальном здании Waldorf было около 5600 окон со стальными рамами, окрашенных в теплый серый цвет. Компания также обнаружила, что сохранилось только одно из оригинальных окон, и использовала его в качестве модели для новых окон здания, которые имеют алюминиевую раму и энергоэффективные двойные стеклопакеты. «На вершине здания находятся два медных пинакля, в которых первоначально размещались механические системы Waldorf Astoria. Медь была полностью восстановлена, а два пинакля были переоборудованы в двухуровневые пентхаусы, подробности о которых пока не разглашаются. «Жильцы получат доступ к более чем 4645 квадратным метрам новых удобств, включая частную круглосуточную парковку на Восточной 50-й улице между Парк и Лексингтон авеню, а также частный клуб на 19-м этаже, описанный как „первоклассный бизнес-центр“. «Дизайн интерьера резиденций разработан дизайнером Жаном-Луи Денио, а Симон де Пюри, коллекционер и аукционист, курирует произведения искусства, выставленные в частных лобби резиденций и в других местах». »Чтобы спланировать новое будущее Waldorf Astoria, мы начали с тщательного изучения ее истории. Мы детально проанализировали замысел архитекторов, существующие условия строительства здания и богатую культурную историю Waldorf. Только понимая его историю, изменения, произошедшие со временем, и современные требования, мы можем наметить новое будущее для такого важного здания. Балансируя между консервацией, реставрацией и адаптивным повторным использованием, мы используем конфигурацию здания - от расположения колонн до расположения окон - для создания характера, а не работаем против этих элементов. Это позволило нам создать современное жилье и удобства, в которых прошлое, тем не менее, присутствует». »Наша клиентура охватывает почти все уголки земного шара. Многие из них сокращают штат или стремятся изменить образ жизни. Для тех, кто проживает в домах, не предлагающих полный спектр услуг, наша недвижимость предлагает новый уровень жизни. Сегодня как арендные дома, так и кондоминиумы в Нью-Йорке все больше ориентированы на то, чтобы предлагать обновленные удобства, отвечающие меняющимся ожиданиям их жильцов». »Во всех аспектах и в каждой функции присутствует влияние ар-деко, но это ар-деко в том виде, в котором он еще никогда не встречался. Я вывел его за рамки модернизма, за рамки традиционных форм, к которым мы привыкли. Это напоминает, но ощущается как новая версия духа ар-деко».