Сколько стоит в песо покупка в проекте скважины в Бельграно в апреле 2025 года.

Бельграно - один из самых символичных и востребованных районов Буэнос-Айреса, известный своим сочетанием традиционной архитектуры и современной застройки. Расположенный на севере столицы, этот район предлагает отличное качество жизни, множество вариантов жилья и растущий спрос на рынке недвижимости. По состоянию на апрель 2025 года этот район остается «горячей точкой» для девелоперских проектов, причем цены варьируются в зависимости от местоположения, размера недвижимости и хода строительства. По данным исследования компании Zonaprop, в настоящее время в Бельграно реализуется 43 проекта. Самый доступный вариант находится по адресу Ugarte 3100, стоимость квартир начинается от 83 989 728 песо (67 600 долл. США), в то время как другой проект на углу улиц Vuelta de Obligado и Monroe предлагает варианты от 85 993 086 песо (69 300 долл. США) по официальному курсу доллара на день. «В районе рядом с Barrio Chino ведется строительство комплекса Montañeses 2200, продаваемого Soldati, стоимость квартир начинается от 88 песо. Ближе к Барранкас де Бельграно, в Эчеверрия 1237, строится проект с двух- и трехкомнатными квартирами, цены на которые начинаются от 531 381 226 песо (428 647 песо США). «Одним из объектов, находящихся на стадии маркетинга, за который отвечает агентство недвижимости Toribio Achával, является Casa Sucre, расположенный в 1500 на одноименной улице. Этот проект состоит из двух башен с 42 квартирами, а также общих зон и удобств. Согласно информации, предоставленной компанией недвижимости, проект уже достиг 50% проданных единиц. «В настоящее время в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью 37,8 кв. м и стоимостью 126 873 994 песо (113 483 песо США). Также доступны квартиры с тремя спальнями площадью 86,8 кв. м, стоимость которых начинается от 299 900 146 песо (268 247 песо США). Помимо этого проекта, та же фирма продает и другие объекты в этом районе. Habita Freire, расположенный по адресу 2165 Freire Street, предлагает жилое предложение, сочетающее одно-, двух- и четырехкомнатные квартиры - от 40 до 155 м² - и пять домов с террасами, частными садами, бассейном и барбекю, площадью от 260 до 330 м². Однокомнатная квартира площадью 42,5 кв. м стоит 133 170 508 песо (2791 кв. м в песо США), а четырехкомнатная площадью 154,74 кв. м - 554 866 492 песо (3207 кв. м в песо США). Срок сдачи объекта, в котором уже продано 65% из 33 единиц, намечен на первый квартал 2027 года. «С другой стороны, Aguilar 2118, расположенный между улицами Arcos и 3 de Febrero, представляет собой 12-этажное здание с 22 функциональными единицами. По словам Торибио Ачавала, трехкомнатная квартира площадью 53,4 м² продается по цене 196 732 000 песо (3 300 м² в песо США). Продажи продвинуты на 30%, а сдача запланирована на последний квартал 2026 года. «Аналогично, CINCO Crámer, расположенный по адресу 2451 между улицами Монро и Бланко Энкалада, представляет собой 15-этажное здание с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площадь 53,9 кв. м с двумя спальнями составляет 221 046 600 долларов США (3668 кв. м), а площадь 79,3 кв. м с тремя спальнями - 327 872 540 долларов США (3702 кв. м). В этом же районе, на улице Мендоса, 1400, компания Toribio Achával реализует проект, включающий квартиры с одной и двумя спальнями. Стоимость квартир с одной спальней площадью 32,5 кв. м составляет 113 296 155 песо (101 557 долл. США), а цена за квадратный метр - 3129 долл. США. Квартиры с двумя спальнями площадью 55,59 кв. м продаются по цене 208 475 225 песо (186 долл. США). Наконец, по адресу Virrey Loreto 1700, в нескольких кварталах от Университета Бельграно, компания Mel Propiedades реализует проект, состоящий всего из семи квартир с тремя и четырьмя спальнями. При стоимости от 519 225 000 песо (467 500 песо США) он позиционируется как проект с самыми высокими ценами в этом районе. «Рассматривая возможность приобретения недвижимости, важно понимать разницу между вариантами новой и подержанной. Каждый тип недвижимости обладает различными характеристиками и преимуществами, и выбор зависит от потребностей и предпочтений покупателя». »Покупка хорошо построенной недвижимости означает приобретение объекта, который еще не построен или находится на ранних стадиях строительства. Этот вариант обычно дешевле, поскольку начальные цены, как правило, ниже. Однако он связан с определенными рисками, такими как возможные задержки в доставке и неопределенность в отношении конечного результата. Кроме того, покупателям придется подумать о дополнительных расходах, если они захотят индивидуализировать недвижимость после завершения строительства. С другой стороны, совершенно новая недвижимость уже построена, но в ней еще никто не жил. В этом случае покупатели могут увидеть объект в его окончательном виде, прежде чем принять решение, что избавляет их от неопределенности. Этот вариант идеально подходит для тех, кто хочет въехать в дом быстро и не дожидаясь окончания строительства. Кроме того, новая недвижимость требует меньше первоначального обслуживания, поскольку все в ней новое. «Наконец, подержанная недвижимость - это та, в которой уже жили. Цены на них обычно более доступные, чем на новую недвижимость, но они могут требовать ремонта или переоборудования. Покупателям важно проверить общее состояние недвижимости и оценить, готовы ли они взять на себя расходы на возможный ремонт». „У каждого типа недвижимости есть свои преимущества и недостатки, поэтому важно тщательно оценить интересы и ожидания, прежде чем принимать решение о покупке на рынке недвижимости Бельграно“.