Сколько стоит в песо строительство дома площадью от 50 до 78 м2?

В условиях, когда стоимость строительства продолжает расти и с октября 2023 года увеличилась на 108%, согласно данным Zonaprop, многие задаются вопросом, сколько стоит построить дом сегодня в Аргентине. По мнению специалистов, с которыми консультировался LA NACION, стоимость строительства среднего дома сегодня составляет около 2100 долларов США. Если умножить эту сумму на 50 м², то возведение дома такого размера обойдется примерно в 105 000 долларов США. Если вы ищете дом чуть большего размера, около 78 м², то стоимость составит 163 800 долларов США. «Важно помнить, что эти цифры сильно варьируются в зависимости от типа материалов, используемых для производства, и стандарта жилья, которое вы хотите получить». На самом деле, как уточняют опрошенные специалисты, стоимость строительства дома сегодня начинается от 1 500 долларов США за квадратный метр с учетом самых низких цен на рынке. Таким образом, если самую низкую стоимость умножить на 50 метров, то «дешевый» дом такого размера будет стоить около 75 000 долларов США. «Стоимость строительства дома премиум-класса в загородном или частном микрорайоне за последние годы значительно выросла. По данным Reporte Inmobiliario, в конце января 2025 года стоимость строительства превысила 3 670 706 песо (2984 м² в песо США), включая налоги и оплату профессиональных услуг, по курсу синего доллара того месяца. Это означает, что для строительства дома площадью 315 м² потребуется вложить 1 156 272 392 песо - более 1000 миллионов песо, что эквивалентно 940 058 долларам США (почти миллион долларов). «По сравнению с декабрем 2024 года, когда общая стоимость строительства составляла 1 117 432 241 песо (эквивалент 919 697 долларов США в синих долларах по курсу того месяца), увеличение в песо составило примерно 38 840 151 песо, что представляет собой изменение на 3,48 % всего за один месяц. В данном случае рассматриваемая модель дома соответствует типологии односемейного дома очень хорошего качества, расположенного в закрытом поселке в пригороде Буэнос-Айреса. Он построен на угловом участке, в центральном квартале, с площадью участка 800 м² и 315 м² однородной крытой площади (50% полукрытой), построен на двух уровнях, с отступом от разделительной оси участка, с садом и парковкой для автомобилей. «Одна из основных причин этого явления - стабильность доллара или падение его стоимости в последние месяцы, что означает, что для строительства одной и той же вещи требуется все больше и больше долларов. Более двух лет затраты, измеряемые в американской валюте, шли в ногу с колебаниями инфляции в песо и постоянными девальвациями. Однако в последние месяцы инфляция стала более умеренной, а курс доллара практически не изменился за последнее время, и стоимость строительства достигла неожиданного уровня. «Такой сценарий вызывает беспокойство у строителей, владельцев на этапе строительства и девелоперов из-за снижения спроса. Неопределенность в отношении динамики инфляции в песо и курса доллара усложняет планирование и реализацию проектов«. „На графике видно, что затраты на конец января уже на 60% превышают максимальный пик, который был в 2018 году, и это вызывает беспокойство в секторе“, - приводят подробности в Reporte Inmobiliario.»«»»