Скрытые сокровища: Удивительные замки в европейском стиле в США ищут владельцев

В США, стране, никогда не знавшей королевской власти, есть скрытые сокровища, о которых мало кто знает: замки в европейском стиле, достойные сказок, разбросанные по всей ее огромной территории. Кристин и Ян Деннис являются гордыми владельцами одного из таких нетипичных домов, который они назвали Santa Fe Castle, также известного как Pignataro Castle, в Санта-Фе, штат Техас, недалеко от Хьюстона. Хотя оценочная стоимость дома в 2022 году составляла 807 380 долларов США, по данным Центрального оценочного округа Галвестона, они заплатили больше из-за высокого интереса к этому объекту. Деннисы переехали в Хьюстон и, рискуя всем, занялись восстановлением замка, привлеченные его исторической ценностью и уникальной задачей, которую он представлял. "Идея американского замка может показаться неверной, и отчасти это так. В средневековом понимании замки представляли собой укрепленные сооружения, предназначенные для защиты королевских особ и знати во время конфликтов. С этой точки зрения Соединенные Штаты не обладают такой собственностью. Зато есть каменные особняки в готическом и романском стилях, которые, на взгляд неискушенного человека, вполне могут сойти за сказочные. Многие из этих особняков были построены в индустриальную эпоху людьми, сколотившими состояние в строительстве или на железных дорогах, причем многие из них были европейскими иммигрантами. Эти магнаты заказывали строительство настоящих европейских замков на американской земле. "Удивительное существование американских замков часто не оставляет равнодушных, тем более что их можно найти всего в 30 минутах езды от пригорода, как в случае с замком Санта-Фе. По этой причине эти уникальные объекты привлекают большое внимание прессы, когда появляются на рынке. Однако после первоначального ажиотажа такие дома часто остаются непроданными, иногда годами. "Одним из ярких примеров является замок Тидеманн, особняк площадью 836 кв. м на берегу озера, расположенный на границе штатов Нью-Йорк и Нью-Джерси. Как сообщает издание The Architectual Digest, первоначально выставленный на торги в июне 2018 г. за 14,75 млн. долларов США, этот особняк находился в продаже в течение последних пяти лет. Недавно он был выставлен на аукцион с минимальной ценой в 6,5 млн. долларов США, но до сих пор не нашел покупателя. Несмотря на получение заявок, продажа замка столкнулась с такими препятствиями, как пандемия и изменения на фондовом рынке, что затянуло процесс и оставило неопределенность относительно причин задержки: "Одной из причин может быть то, что в случае с роскошной недвижимостью рынок ограничен и очень немногие люди имеют финансовые ресурсы для приобретения такой недвижимости. Кроме того, отсеивая тех, кто не хочет жить в замке или не желает переезжать из центральных городов, таких как Манхэттен, количество потенциальных покупателей еще больше сокращается. "С другой стороны, есть и другие условия, которые затрудняют продажу американских замков в целом. Хотя замок Тидеманн полностью модернизирован и оснащен "умной" техникой, большинство таких домов не модернизированы и могут считаться функционально устаревшими. Кухни часто располагаются в подвальных помещениях, что напоминает о времени их постройки, когда было принято иметь домашний персонал. В них часто не хватает естественного освещения, и они могут казаться темными и холодными. Сегодня предпочтение отдается объектам с современной отделкой и большим количеством естественного света. Кроме того, замковые строения часто требуют дорогостоящего обслуживания и во многих случаях нуждаются в значительной реставрации из-за своего ветхого состояния. "Несмотря на все трудности, некоторые люди, такие как Деннисы, видят магический потенциал в замковых строениях, в то время как другие могут воспринимать их только как трудности. Для тех, кто разделяет эту точку зрения и задумывается о приобретении американского замка, мы приводим некоторые из тех, которые доступны на рынке".