Спать в куполе: он купил квартиру с видом на Театр Колон, отремонтировал ее и сдает в аренду по ночам

Несомненно, город Буэнос-Айрес отличается живописным архитектурным разнообразием, а выдающимися героями его городского пейзажа являются купола. Подобно драгоценным камням, венчающим культовые здания, эти куполообразные сооружения не только выдерживают испытание временем, но и придают горизонту Буэнос-Айреса особую элегантность. От внушительных неоклассических куполов, украшающих Авенида-де-Майо, до более современных, авангардных, формирующих современный горизонт, каждый из них рассказывает свою собственную архитектурную историю. "Один из них находится в оживленном центре Буэнос-Айреса, на углу улиц Суипача и Тукуман, на вершине здания во французском стиле, построенного более 100 лет назад. Однако его отличает не только внушительная архитектура, но и ночной секрет, о котором мало кто знает: его купол, который, как ни странно, доступен для ночлега. "В 2013 году Николас Алесси приобрел этот необычный уголок города и решил превратить его в место для тех искателей приключений, которые ищут чего-то большего, чем обычное пребывание в обычном отеле. Однако ему было трудно совершить покупку из-за долларовых ограничений того времени. Сделка, далекая от обычной, была связана с необычным продавцом: молодой тайкой, которая никогда не ступала на землю Аргентины, не говоря уже о квартире, которую она продавала. История купола, первоначально приобретенного предыдущим владельцем в качестве инвестиции, переплетается с реконструкцией здания в 1990-х годах, которая была частью амбициозного проекта, осуществляемого испанской компанией. Этот проект предусматривал полную покупку здания для реконструкции с целью продажи квартир иностранцам и сдачи их в аренду туристам, что гарантировало доходность для отдельных владельцев. Каждая квартира функционировала как своего рода частный отель, независимо управляемый соответствующими владельцами. "Процесс полной утилизации здания и его реставрации дополнил длинный список различных преобразований и назначений здания, включая его использование в качестве школы на определенном этапе его истории. Сегодня в здании есть и жилые квартиры, и офисы". "О приобретении купола владелец говорит так: "Я никогда не встречался с девушкой, которая мне его продала. У нее было доверенное лицо, англичанин, который жил здесь, в Буэнос-Айресе, и мы оформили все документы между собой". Неудача испанского проекта и решение многих владельцев продать дом - как и в случае с владельцем купола - объясняются валютными ограничениями того времени, которые отпугивали инвесторов, не имевших возможности репатриировать прибыль из-за границы. "На самом деле я искал личное жилое пространство, а не купол, - делится владелец. Однако, изучив его, он понял, что он может стать привлекательной инвестицией для временного проживания". Хотя он получил недвижимость в приличном состоянии, Алесси решил провести несколько значительных реконструкций, чтобы улучшить как функциональность, так и эстетику этого места. "Я переделал кухню, изготовил мебель на заказ, чтобы адаптировать пространство к особенностям планировки квартиры. Я также решил настелить новый пол в одном из внутренних дворов, - говорит он, - Эти изменения не были направлены на то, чтобы в точности повторить облик 1905 года". С течением времени здание претерпело различные изменения, поэтому сложно точно определить, как оно выглядело изначально. Однако, поскольку здание находится под охраной, изменения внешнего фасада и купола ограничены, что позволяет сохранить его историческую аутентичность". "Площадь квартиры вместе с куполом составляет 100 м², включая две террасы. Купол, предназначенный для спальни и доступный по мраморной лестнице, имеет любопытную деталь: его стены тщательно расписаны, чтобы имитировать небо, что, как предполагается, было частью реставрации, проведенной испанской компанией в определенный момент. Из комнаты можно выйти на небольшой балкон, с которого открывается привилегированный вид на театр Колон. Среди других помещений - небольшая гостиная и гардеробная, из которых открывается вид на город. "Сдается через Airbnb, стоимость одной ночи - 69 долларов США. Среди гостей, которые поселились в этом уникальном куполе, владелец делится некоторыми запоминающимися анекдотами. Первой, кому я сдал квартиру, была итальянка, которая работала художником по костюмам в опере "Мадам Баттерфляй" в театре Колон. В другой раз я принимал у себя 90-летнюю женщину, чьей мечтой было спать в куполе. Это был подарок на день рождения, организованный ее племянницами, хотя я тогда предупредил их о лестнице в спальню", - вспоминает Алесси. Однако, познакомившись с женщиной, он был приятно удивлен ее остротой ума и жизнелюбием". "Помимо очарования этого конкретного дома, здание также имеет уникальный внешний вид, до сих пор сохраняя почтовые ящики, в которых оставляли корреспонденцию из каждой квартиры. "Временами я подумывал о том, чтобы переехать туда и поселиться, но пока он остается выгодной инвестицией, я предпочитаю сохранить его функцию временного жилья, чтобы им могли пользоваться многие люди", - говорит владелец.