Спрос на недвижимость в CABA растет: какие объекты продаются быстрее всего?

Несмотря на экономическую неопределенность, охватившую страну и заставляющую всех задерживаться в ожидании того, что произойдет в ближайшие месяцы, аргентинский рынок недвижимости, похоже, переживает параллельную реальность. В октябре, вместо того чтобы занять выжидательную позицию, сектор оставался активным. В общей сложности было передано в собственность 4559 объектов недвижимости, что на 53,3% больше, чем в предыдущем году. Этот показатель является самым высоким за последние шесть лет, что вселяет оптимизм". "На фоне такого бума сделок в третьем квартале этого года заметно активизировался поиск недвижимости в автономном городе Буэнос-Айрес (CABA), который стал эпицентром спроса на недвижимость по сравнению с остальной частью столичного региона Буэнос-Айрес (AMBA). "Согласно исследованию, проведенному порталом недвижимости Zonaprop, CABA значительно восстановил свою долю в общем спросе на приобретение недвижимости, достигнув 69%. В отличие от него, на севере Большого Буэнос-Айреса (GBA) сосредоточено 18%, а на западе-юге GBA - 14%. "Данные показывают, что PH являются наиболее востребованными объектами недвижимости во всех районах, особенно в CABA. Объявления о продаже PH пользуются на 60% большим спросом, чем объявления о продаже квартир, что свидетельствует о явном предпочтении данного типа недвижимости. Благодаря большому количеству открытых пространств и отсутствию затрат эта типология представляет собой идеальное сочетание для тех, кто стремится к свежему воздуху, что очень ценится после распространения коронавируса, а также для тех, кому в период экономического кризиса приходится сжимать кошелек. "Напротив, наблюдается снижение спроса на дома, давление на которые на 10% ниже, чем на квартиры, с другой стороны, земля продолжает сохранять тенденцию к снижению, регистрируя от 58% до 78% меньшее давление, чем квартиры. С другой стороны, спрос на землю продолжает снижаться, регистрируя от 58% до 78% меньшее давление, чем на квартиры, что отражает устойчивое снижение ее привлекательности для покупателей. "Что касается наиболее востребованных районов, то Коглан возглавляет список с ошеломляющим 90% спросом, превышающим средний. Расположенный рядом с Сааведрой на севере, Нуньесом на востоке, Бельграно на юго-востоке и Вилья Уркиза на западе, Коглан граничит с двумя ветками железной дороги Митре: собственно веткой Митре и веткой Хосе Леон Суарес. Оптимальное окружение и удобное транспортное сообщение неудивительно, что этот район привлек внимание как застройщиков, так и растущего спроса. Кроме того, этот район является одним из наиболее динамично развивающихся благодаря новым объектам недвижимости, разнообразному гастрономическому предложению и близости к таким важным транспортным магистралям, как проспекты Панамерикана и Хенераль Пас". В настоящее время средняя стоимость продажи квадратного метра в этом желанном районе составляет 2475 долл. "Среди наиболее востребованных районов за Реколетой следуют Реколета (53%) и Сан-Тельмо (30%). Эти цифры подчеркивают разнообразие предпочтений и характеристик, которые ищут потенциальные покупатели в столице, поскольку, хотя оба района являются традиционными, они представляют собой заметные контрасты. Сан-Тельмо с его мощеными улочками и богемной атмосферой привлекает тех, кто стремится к искусству и аутентичности, а Реколета с ее элегантностью и величественностью - тех, кто ищет более утонченный стиль жизни. В настоящее время средняя стоимость продажи составляет 2514 долларов США за кв. м в Реколете и 1972 доллара США за кв. м в Сан-Тельмо. "Отчет также показывает изменение поисковых предпочтений в отношении цен на недвижимость. Все больше людей хотят приобрести квартиры по цене менее 175 000 долл. Предпочтение отдается более доступной недвижимости, особенно в диапазоне от 100 000 до 175 000 долларов США, на долю которой теперь приходится 32%, по сравнению с 28% в предыдущем году. Однако спрос по-прежнему высок на объекты стоимостью ниже 100 000 долларов США, опережая поиск недвижимости в диапазоне от 100 000 до 175 000 долларов США на 37%. С другой стороны, на объекты стоимостью выше 100 000 долл. давление спроса снижается от 3% до 19%. "В CABA растет интерес к однокомнатным квартирам, о чем свидетельствует увеличение предпочтений по сравнению с остальной частью АМБА. Несмотря на рост популярности однокомнатных квартир, двухкомнатные остаются самыми востребованными в городе, сохраняя значительную долю в 33% от общего спроса на недвижимость. Это свидетельствует о том, что, несмотря на интерес к квартирам меньшего размера, предпочтение двухкомнатных квартир остается сильным и укоренившимся в выборе горожан".