Квартиру, которую впоследствии приобрел Адорни, забронировал сын одной из инвесторок

В поле зрения следствия, занимающегося расследованием имущественного положения главы аппарата правительства Мануэля Адорни, попали одна девелоперская компания и одна строительная фирма. Два сотрудника этих компаний связывают между собой 73-летнюю и 64-летнюю финансисток, которые помогли чиновнику приобрести квартиру площадью 200 квадратных метров в районе Кабальито, согласно судебным и коммерческим документам, полученным LA NACION. «Речь идет о Пабло Мартине Фейхоо, указанном как человек, который первым зарезервировал квартиру в агентстве недвижимости Rucci, и Леандро Миано. Оба являются участниками девелоперской компании TJS Group и строительной компании Avda SRL. Первый, 36-летний, является сыном Беатрис Алисии Виегас, одной из двух женщин, которые продали квартиру Адорни в рамках сделки, включавшей беспроцентную ипотеку на 87% от номинальной стоимости. Вторая продавщица, Клаудия Сбабо, замужем за Омаром Леонардо Миано, имеющим ту же фамилию, что и другой член девелоперской компании. «Как имена Фейхоо и Миано оказались в расследовании? Ответ напрямую связан с бронированием квартиры, когда ее продавал первый владелец недвижимости, бывший футболист Уго Моралес, и его показаниями в суде». Бывший профессиональный спортсмен вспомнил двух мужчин, когда начал описывать, как проходила сделка, которую он заключил с двумя женщинами, которые впоследствии перепродали недвижимость Адорни. Судебные источники указали, что он упомянул их в нескольких разных ситуациях. Он указал, что предложение в размере 200 000 долларов США — цена, по которой он продал недвижимость в мае 2025 года, — поступило от этих двух мужчин. Он также добавил, что обоих мужчин видел в день оформления договора вместе с двумя женщинами (теми же, которые позже продали ему недвижимость в Адорни в ипотеку). «Женщины, о которых говорил Моралес, — это Виегас, пенсионерка, которой в этот понедельник исполнилось 73 года, и Сбабо, застрахованная в PAMI. Последняя подала заявку на получение «Культурного пропуска» правительству города Буэнос-Айрес, предназначенного для лиц, доход которых не превышал 600 000 песо в июне прошлого года. То есть через месяц после того, как она зарегистрировала покупку квартиры, согласно отчету о праве собственности, к которому LA NACION получила доступ через Реестр недвижимости федеральной столицы». Нотариус Адриана Нечевенко заявила в среду в качестве свидетеля, что залог предоставили «люди, знакомые» с Адорни, как сообщили судебные источники. «До сих пор оставалась пустой ячейка, в которой ищут ответы на вопрос, как две кредиторши Адорни оказались в квартире в Кабальито». Бывший футболист указал на двух мужчин, но не уточнил их личности. «Наше издание направило сообщения, электронное письмо и звонки Пабло Мартину Фейхоо и компании TJS Group с целью связаться с Леандро Миано, но на момент публикации этой статьи ответа не последовало». Фейхоо и Миано, которым 36 и 44 года соответственно, ведут совместную хозяйственную деятельность в строительной компании Avda SRL и девелоперской компании TJS Group, а также имеют связи с Виегасом и Сбабо, о чем свидетельствуют судебные данные и юридические адреса. «Сын Виегаса, Фейхоо, является партнером и управляющим Avda SRL и TJS Group соответственно. Судебные источники подтвердили, что во время обыска в агентстве недвижимости Rucci была изъята резервация квартиры на его имя. Этот документ соответствует сделке купли-продажи, которую Уго Моралес заключил с двумя женщинами (Виегас и Сбабо). «В свою очередь, Фейхо фигурирует в трудовом иске вместе со своей матерью, возбужденном в октябре 2020 года. Оба имеют альтернативный адрес на проспекте Педро Гойена, также в Кабальито, и числится как самозанятый работник и плательщик единого налога категории F, что предполагает годовой валовой доход до 38,6 млн песо, согласно базам данных налоговой и коммерческой информации». Документы Avda SRL и TJS Group показывают, что Леандро Миано является партнером этих компаний. Более того, он был лицом девелоперской компании в интервью, данном изданию Forbes. Согласно базам данных, содержащим налоговую и коммерческую информацию, его адрес совпадает с альтернативным адресом Сбабо. Кроме того, она относится к категории H системы «мононалога», предельный уровень годового валового дохода которой составляет 70,1 млн песо, согласно данным базы данных с налоговой, банковской и коммерческой информацией. «Avda SRL указала, что занимается строительством, недвижимостью и финансовой деятельностью, как следует из документа, опубликованного в Официальном вестнике. В ее предмете деятельности указаны такие виды деятельности, как «выполнение всех видов государственных и частных строительных работ», «покупка, продажа, обмен, ипотека, аренда, субаренда, посредничество в аренде и управление недвижимым имуществом», а также «предоставление ссуд и/или вкладов и инвестиций физическим лицам или компаниям, осуществление финансирования и кредитных операций в целом, связанных с осуществляемыми работами». Со своей стороны, TJS Group — это девелоперская компания, созданная в 2021 году. Четверо ее партнеров зарегистрированы в системе единого налога (monotributo) в категориях H и F, а остальные являются самозанятыми. Один из них получал универсальное пособие на ребенка (AUH) в 2020 году. «Виегас и Сбабо купили квартиру за 200 000 долларов США в мае 2025 года. Через шесть месяцев они продали ее Адорни на 30 000 долларов США дороже, как показывают отчеты о праве собственности. Параллельно с этой сделкой женщины профинансировали покупку главе администрации, взяв ипотечный кредит на сумму 200 000 долларов США, который покрыл 87 % стоимости сделки. «Показания Моралеса содержат информацию о предшествующих событиях этой сделки с недвижимостью. Подробности о последующей продаже стали известны после судебного заявления нотариуса Нечевенко. Как сообщила газета LA NACION, нотариус указала, что Адорни заплатил ей наличными 30 000 долларов США за покупку квартиры в Кабаллито с ипотекой на сумму 200 000 долларов США без процентов, подлежащей погашению в ноябре этого года».