Лучше снимать квартиру в Палермо или Реколета?

Цены на аренду жилья в Буэнос-Айресе продолжают расти, поэтому при поиске недвижимости для аренды важно учитывать этот фактор. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в августе выросла на 2,1% и составляет в среднем 682 377 песо в месяц, согласно последнему отчету Zonaprop. Таким образом, в 2025 году цена вырастет на 24%, что превышает уровень инфляции (19,2% за тот же период, согласно оценкам, поскольку данные за август еще не известны), что приведет к реальному росту на 4,8% за этот период. В конкретных цифрах, средняя однокомнатная квартира площадью 40 м² сдается в аренду за 583 215 песо в месяц. Средняя двухкомнатная квартира площадью 50 м² сдается в аренду за 682 377 песо в месяц, а трехкомнатная квартира площадью 70 м² — за 915 882 песо. «Сейчас, если говорить о районах, то Палермо и Реколета всегда входят в число самых дорогих районов для аренды жилья. Однако в последнее время Реколета уступила первые места другим районам, которые в последнее время пережили экспоненциальный рост и сегодня привлекают внимание как покупателей, так и арендаторов, например, Сааведра, Патернал и Коглан (которые занимают места в топ-10). «Таким образом, двухкомнатная квартира в Палермо стоит в среднем 753 093 песо, при этом стоимость новой квартиры составляет около 857 470 песо, а подержанной — 743 429 песо. В то же время в Реколете цены колеблются в районе 697 084 песо (на 7,44% ниже, чем в Палермо), при этом цена новой квартиры составляет 768 529 песо, а подержанной — 691 964 песо. «Он стал «звездным» районом города благодаря своему экспоненциальному росту в последние десятилетия, предлагая недвижимость, гастрономию, моду, дизайн и искусство, а также самые привлекательные зеленые зоны». Это самый большой район в городе, который неофициально делится на подрайоны: «Большую часть его площади занимают леса Палермо с Розарием и Планетарием. Также стоит отметить Ботанический сад, спроектированный ландшафтным архитектором Карлосом Тайсом. Старинные отреставрированные дома соседствуют с современными авангардными зданиями. Это один из самых желанных районов для проживания и одно из любимых мест туристов. Он имеет разветвленную сеть метро, поездов и автобусов, что делает его одним из самых удобных для передвижения районов города. Это символ изысканного, элегантного и престижного района: аргентинского Парижа. С музеями, культурными пространствами, университетом, библиотекой и посольствами в зданиях великолепной архитектуры, постройками во французском стиле и зелеными насаждениями. «Благодаря выгодному центральному расположению, этот жилой район выделяется впечатляющей архитектурой зданий во французском стиле, что стало результатом массовой иммиграции с 1840 года. С широкими тротуарами и усаженными деревьями улицами, он имеет большое количество зеленых насаждений и является местом расположения престижных посольств и роскошных резиденций послов. Санта-Фе, Пуэйрредон, Лас-Эрас и Дель-Либертадор — это некоторые из крупных проспектов этого района, которые имеют хороший доступ и транспортное сообщение. «Культура также играет важную роль, поскольку здесь можно найти большие культурные пространства, исторические памятники, Национальный музей изящных искусств, Национальную библиотеку, Культурный центр Реколета и многое другое». В Реколета живут люди, которые ищут спокойствия, близости к культурным учреждениям и более традиционной и жилой атмосферы. Это район с более устоявшимся населением, которое ищет безопасности и удобств в стабильном районе. С другой стороны, Палермо привлекает тех, кто предпочитает сочетание культуры, гастрономии, ночной жизни и смесь зеленых и городских пространств, особенно для аренды, учитывая его динамичную и молодежную атмосферу. Этот район чаще выбирают молодые люди и студенты, которые хотят жить в более оживленной атмосфере, с доступом к барам, ресторанам и местам для встреч. «Итак, какой район лучше всего подходит для аренды? Ответ будет зависеть не только от цен на аренду, но и от профиля арендатора и его приоритетов в отношении места проживания. Специалисты рекомендуют всегда сравнивать такие определяющие факторы, как доступность услуг, транспорт и предложение недвижимости».